明年年底，市民乘地铁2、4、6、9号线到世纪大道站，便可通过地下通道享受11万平方米的购物、休闲、娱乐商业设施。日前，记者从陆家嘴金融贸易区管委会获悉，世纪大都会的商业购物区域可容纳三四万消费者，按5A写字楼标准打造的办公区域可容纳1万人同时办公，将成为陆家嘴金融城最重要的商业配套设施。　　地下商圈将成一大亮点　　世纪大都会坐落于世纪大道地铁站旁，地处连接浦东金融中心与行政中心的重要地段，是世纪大道、张杨路、福山路三条主要道路的相互交汇处；该项目不仅有全市唯一齐聚4条线路的轨交枢纽(2、4、6、9号线)，还是延安东路隧道、大连路隧道和新建路隧道出行的必经之路，同时也在此处交会。　　发达的地下交通系统，也成就了一座特别的世纪大都会。世纪大都会非常重视地下商业的发展。陆家嘴股份公司项目二部总经理朱家驹透露介绍道，建成后，世纪大都会将对接世纪大道站4条轨交线路，乘客不用出站，通过地下通道即可直达各类休闲、娱乐商业设施。与此同时，项目对地下空间也做了详细的规划，地下空间将被打造成一个集商业、文化和娱乐于一体的地下百货商城，并配套电影院和大量餐饮服务等项目。　　“项目建成后，或将成为上海内环内最大规模的地下商圈。”朱家驹介绍道，项目将建造4层地下商业设施和停车库，其中地下一、二层为商场建筑，三至四层为停车场，能同时容纳约1036辆机动车，建成后这里将成为上海内环以内最大规模的地下商圈。　　定位是高档商业购物中心　　“我们地上、地下共规划了十万平方米左右的商业面积，其中地上面积四万平方米，地下面积六万平方米。”朱家驹透露，该商业配套设施项目的商业部分主要由百联集团打造，将成为购物、商业、文化娱乐综合体，主要针对地铁通勤客流，整个商业购物区域可以同时容纳三四万消费者。　　和徐家汇、人民广场等成熟商圈不同的是，世纪大都会定位是高档商业购物中心，按照百货商场的模式予以规划和招商。当然，地下商圈依然会直接对接世纪大道站的4条地铁线路，保证乘客可以不出站、通过地下通道就能直达，享受各种休闲、娱乐商业设施。　　“现在我们已经完成了结构封顶，正在进行装修。”地面部分是5栋独立楼宇、最高为16层，通过幕墙系统整体连接，从外观上看又是只有“一栋楼”，朱家驹还透露，按照计划，明年年底，世纪大都会项目就将交付使用，独特的外形是其亮点之一。　　 本报记者 杨玉红

　　上周，上海市商品房成交面积为35.04万平方米，环比前周下跌24.56%，成交均价为25109元/平方米，环比前周上涨4.13%；商品住宅成交面积为26.01万平方米，环比前周下跌18.71%，成交均价为28375元/平方米，环比前周上涨2.63%。　　“普宅”放宽利好持续　　自普通住宅标准放宽后，沪上商品住宅的成交量已连续多周维持在20万平方米以上。上周有三个项目的成交量都突破了1万平方米，不过成交量较高的项目都不属于普通住宅，闵行华漕和浦东唐镇的两个房产项目均位于外环外，成交均价分别为3.6万和4万元/平方米左右，套均总价为360万元和510万元，均超过了普通住宅的范畴。　　近几周商品住宅的供应量维持高位，上周不少集中成交的项目均是近几周入市的。供应量明显提升，是促成成交量提高的主要原因。　　住宅供应量冲新高　　上周，上海市商品房新增供应量为69.95万平方米，环比下跌6.44%；其中商品住宅的新增供应面积为52.41万平方米，环比上涨21.71%，创下219周以来的新高。　　上周商品住宅中，有来自12个项目的16张预售证入市，其中接近一半的供应量来自于临港新城板块的某项目，其在上周集中入市24万平方米，供应套数超过3000套，该项目为临港新城的限价房，成交均价维持在8000元/平方米左右，预计未来一两周内，该项目会出现集中成交，那么，未来几周的成交均价也会因为该项目的集中成交而走低。　　上周，上海单价5万元/平方米以上的高端商品住宅合计成交133套，较前周增加8套。万科翡翠滨江集中成交19套高端商品住宅，成交均价6.5万元/平方米，此外，尚汇豪庭也集中成交11套，花木绿城兰庭也有10套的成交量，纷纷拉高了高端商品住宅的成交总量。　　房价或面临下行压力　　德佑地产市场研究总监陆骑麟表示，近期一系列政策对市场的利好作用明显，临近年底，开发商的业绩完成率不太理想，在年报压力下，不少开发商趁政策利好加大推盘力度。此外，经过大半年的市场积累，年底的利好政策对购房者的心理触动还是比较大的，不少购房者趁机入市，在供应量、新政双重刺激下，成交量相对可观。　　值得一提的是，上海商品住宅的库存量仍持续走高，陆骑麟介绍道，德佑地产研究部监控数据显示：截至12月8日，全市商品住宅的库存量已经超过了1300万平方米，达到1331万平方米，再创历史新高度，库存压力巨大，尽管目前成交量可观，但同时未来房价也面临了较大的下行压力。　　本报记者 杨玉红

现场图　　　　　　本报讯(记者李文姬)10日下午，酒泉市一级供热主管网爆裂，热电联供的39座换热站受到影响，15万人停暖。目前管网注水工作仍在持续当中，预计今晚供暖将会恢复。　　记者从酒泉公安局获悉，10日下午，位于甘肃省酒泉市肃州区解放路电信大厦南侧的热电联供一级供热主管网发生泄漏，昨日市公安局已组织全部警力前往一线铲冰扫雪。　　据央视报道，由于这个一级管网连接着39个供热站，所以导致当地老城区近500万平方米15万名群众家中停止供暖。　　管道泄漏事故发生后，当地立即启动了应急预案进行抢修，先后进行系统隔离，查找故障点，组织专业技术人员进行技术论证，制定抢修方案，调动机械、物资等措施。但是由于管网内的热水量非常大，排水工作一直持续到了昨天早上10点。水排干之后，抢修人员随即找到了泄漏点，并开始焊接堵漏。　　肃州区副区长李玉祥表示，昨晚8点左右，抢修人员完成了对泄漏点的修补，并开始向供热管网注水。但是由于发生泄漏的是城区集中供热的一级管网，注水量非常大，目前管网注水工作仍在持续当中，今晚供暖将会恢复。目前管网漏点焊接完毕，开始向供热管网注水，注水大约20个小时，力争今天下午4时开始进行管网升温升压，晚上12时前恢复供热。　　事故发生后，除了启动供热抢险应急预案之外，当地还通过张贴通知、入户告知等方式，将事故情况向社区居民进行了告知。同时，连夜拨付50万元的专项应急资金，紧急调运购买了1000台电暖器，发放到空巢、独居老人等特殊群众手中，确保这些特殊群体不会因停暖造成太大影响。　　据了解，昨日酒泉最高气温只有零下8摄氏度，最低气温达到零下17摄氏度。而今天当地的最高温度也只有零下3摄氏度，最低温度将达到零下13摄氏度。

　　仲量联行最新报告指出，随着互联网金融行业迅猛发展，其对办公楼租赁的需求变得显著，业主们对互联网金融行业租户更加重视。　　各地政府将互联网金融行业视为向更广阔的金融改革迈进的一步，宣布了一系列支持互联网金融发展的政策。比如，上海市政府近期公布了促进互联网金融行业发展的相关指导意见，从行政、财务和法律等方面支持该行业的发展；今年3月，深圳市也发布了类似的指导意见以促进互联网金融行业的发展。　　作为中国租赁市场的新兴需求来源，互联网金融公司在办公楼租赁市场上表现日趋活跃，令地处不同区域的办公楼细分市场受益。一些公司设置包括销售和管理等的具有前端办公室功能的部门租赁在位于市中心的甲级办公楼中，而将信息技术及其他后台服务职能的部门租赁在位于租金较低的非中央商务区或产业园区内。此外，许多新成立的互联网金融公司，选择将信息技术的职能外包给第三方公司，仅需要在位于市中心的高品质办公楼内租赁其前端办公室。 刘珍华