尽管进入传统淡季，但郑州市场似乎并不平静，限购取消、营销手段翻新等热点频现。克而瑞信息集团刚刚发布的7月份郑州房地产市场月报显示，郑州商品房市场出现了小幅的量升价降。　　8551元/平方米，商品住宅相对平稳，去化周期10个月　　7月商品房市场整体稳定，成交有小幅的量升价降。供应93.45万方，环比下降12.42%，同比上升24.11%;成交65.35万平方米，环比上升12.44%，同比下降5.73%，供求比1.43。全市商品房成交均价为9687元/平方米，环比下降4.63%。　　其中，商品住宅供应74.57万方，环比下降16.78%;成交52.98万方，环比上涨16.79%，供求比1.41。全市商品住宅成交均价为8551元/

　　郑州“组合贷”政策实行近两个月，昨日，申请获批第一人向记者反映，银行贷款还没放。记者采访得知，银行正在走最后一道程序，最新的一批贷款有她。另据了解，政策实施至今，郑州已有15人获批组合贷，且有1人已经放款。　　　　根据郑州住房公积金管理中心出台的试行办法，从6月15日起，市区内符合条件的市民通过贷款购买首套房时，可以实行公积金贷款和银行按揭贷款的组合贷款方式。　　一周后，市民翟小姐成了郑州市第一位成功申请组合贷的用户。不过，昨日，翟小姐的男友董先生反映称，他们从银行贷的款到现在还没有发放，从获批至今，快俩月了，“当初宣传时说放款速度很快”。　　翟小姐从泰宏建业国际城买了一套115平方米的房子，贷款48万元中，公积金贷款用了上限35万元，剩下的13万元是银行按揭贷款，贷款期限为23年。　　董先生说，他曾多次向银行询问放款的时间，对方一开始说7月，后来又改到8月，“如果真是放不了款，我们就不要商业贷款了，直接全用公积金，余款我们自己付。”　　　　昨日，对于此事，记者与银行负责人进行了沟通。　　该负责人表示，客户再着急，银行也有自己的程序，其实算下来，客户等的时间不算太长，因为卡去两头的审批和复审时间，中间只有一个多月，从市场大环境来看，这个速度不算太慢。　　同时，该负责人也表示，翟小姐的担心，他理解，不过，最新放的一批款项中有她的，时间用不了太长。　　据了解，由于这是他们接的第一个组合贷申请客户，总部对此比较谨慎，各部门领导都需要会签，预计以后的放款速度会快些。　　　　记者从郑州住房公积金管理中心获悉，截至昨日，已有15个组合贷申请者成功获批，12人申请中国建设银行房贷，3人申请中国银行的贷款。　　从统计数据来看，这15人的贷款总额度为824.6万元，申请者均使用了公积金贷款的上限。其中，从中国银行申请贷款的总金额，加上相应的公积金贷款金额，一共为135.2万元。　　另据了解，目前，已有1人在7月放了款，此购房者的贷款银行是中国银行。　　郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功在接受记者采访时表示，公积金和商业贷款属于“两头抬轿”，是协作关系，公积金的审批速度很快，但商业银行的放款速度要受程序的制约，这是不可避免的。

　　8月22日电 据住建部官网消息，住建部办公厅日前发布关于《开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》，《通知》称，此次专项督查的主要工作任务涉及5大方面，健全服务制度，建立首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等各项服务制度，明确服务内容、落实服务责任，优化业务流程，降低中间费用、提升服务能力。　　《通知》表示，此次督查的主要工作任务首先是健全服务制度。按照《住房公积金服务指引》要求，建立首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等各项服务制度，明确服务内容、落实服务责任。　　其次，优化业务流程。在确保资金安全，有效防控风险的前提下，合理简化业务办理手续。做好住房公积金管理中心与受委托银行在业务办理手续方面的衔接，推动各地实施一站式业务办理，缩短办理时限，提高办事效率。　　第三，降低中间费用。取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。降低业务办理现场提供的复印、打印等服务收费，有条件的地区免费提供辅助性服务。　　第四改进服务方式。改善服务环境，在服务网点配备自助查询终端、叫号机、休息椅、饮水机等设施。逐步建立网上服务大厅、12329服务热线、手机短信平台、网点服务四位一体的服务体系。　　最后为提升服务能力。加强住房公积金服务人员的配备，不断提高服务意识和服务能力。通过建立对服务人员的培训、考核和责任追究机制，推进住房公积金管理队伍建设。　　《通知》称，通过开展专项督查，构筑方便快捷的住房公积金管理服务体系，全面提升服务质量，重点解决群众反映最强烈、最迫切的服务问题，切实维护广大缴存职工的合法权益，充分发挥住房公积金制度作用。(房产频道)