老旧楼房无电梯　　最近，国内普通居民住宅区首部“座椅式”电梯落户上海市静安三和小区，居住在小区的老年人上下楼只要按下按钮，就可以呼叫电梯。老人坐在座椅上，扣好安全带，无需他人帮助，就可以每分钟9米的速度上下楼。　　那么南昌是否有在老旧小区建造电梯的计划，居住在老旧小区的居民对建设小区电梯的热度有多高，在老旧小区建设电梯会遭遇哪些困境？近日，记者对此进行了一番深入调查。　　【调 查】　　大部分老人希望老旧小区能装电梯　　8日，记者来到了八一公园附近的5个老旧小区，随机对14位65岁以上的老人进行了采访。据了解，这些小区的居民楼最高的有9层，最低的也有5层，都是没有电梯的老旧公寓。当记者问及老旧公寓是否有必要安装电梯时，有64%的受访老人认为安装电梯是非常有必要的，如果有人牵头装，他们会非常支持的。　　“要是能装电梯的话最好了，这样我们上了年纪的人就不用担心平时出门的问题。”家住百花洲路26号小区的曾奶奶告诉记者，她70多岁，现在和女儿一家住在8楼，平时上下楼非常困难，也不怎么出门，如果要出门的话还要家人陪伴下楼。　　“这样非常浪费孩子的时间，也带来很多不便，那些没有和子女住在一起的老人就更加困难了。”老人家说，现在退休的人都有福利金和社保，只要能解决老人上下楼困难的问题，花点钱也没有关系，毕竟安全是第一位的。　　也有老人认为安装电梯没必要　　尽管在老旧公寓安装电梯会给老人们出行带来很多便利，但据记者调查，仍然有不少老人认为没有必要。　　“在这里住了53年，都住习惯了，平时也不怎么出门。”住在八一广场北附近的孙秀兰老人向记者介绍，自己和老伴在这里住了大半辈子，来来回回地爬5楼也已经习惯了。现在年岁已高，除了平时出门买个菜，一般都不会出门，并且装电梯也是花居民的钱，这是一笔不小的费用。　　除了费用问题，家住羊子巷的高爷爷还表示：“房子的结构已经固定了，再加装电梯难以实施。”告诉记者，老旧小区都建了这么多年，想安装电梯的话都无从下手。况且即使安装了电梯，物业管理也是一个大难题。　　【社 区】　　老旧公寓安装电梯长路漫漫　　面对老人们的需求与担心，记者随即向南昌市老旧小区集中的几个社区办事处咨询了相关信息，让记者感到意外的是，几个社区的办事处目前均未收到过居民提出安装电梯的申请。　　万寿宫社区的朱主任提到，该社区住房的楼道狭窄，目前看来是无法安装电梯的，即使解决了技术难题，电梯的管理、保养等方面也是异常艰难。“我们社区有时连清理垃圾的物业费也要催交，安装电梯需要经费支持，居民可能也不太想出这个钱。”朱主任补充道。　　虽然目前在老旧公寓安装电梯是一件难事，也不太可能，但如果真的安装了电梯，是可以解决很多老人上下楼梯困难的问题，几个社区负责人一致认为。　　【说 法】　　专家：九龙湖部分楼盘已有规划　　对于在小区加装座椅式电梯的呼声，市政协委员、社会学专家张恒立表示，座椅式电梯方便老人是个好项目。“南昌老旧公寓有很多中高层住着老人，这类群体的出行问题由来已久。”张恒立表示，目前九龙湖片区已有部分楼盘规划了座椅式电梯及方便老年群体发病及时送往救治的专用电梯。他个人对座椅式电梯推广普及很赞成。但记者从市级管理部门了解到，目前我市并未出台相关规范文件。　　城建：安装要考虑多方面因素　　针对这一情况，记者还咨询了部分县区了解情况，湾里区城建局敖科长对此表示，目前在湾里区并未碰到此类情况，但安装这种座椅式电梯并不需要向该局申请审批。　　“我们要审批的是符合条件下，外部升降电梯可能改变房屋结构的验证。”敖科长告诉记者，由于座椅式电梯只是在扶梯上铺设轨道，占用的是全体业主的空间，必须要征得其他业主同意，这个就要物业和社区进行充分讨论研究。　　“如果安装座椅肯定会占位置，其他用户要搬家具或遇到突发性火灾，影响逃生带来安全隐患，这些都要考虑进去。”敖科长告诉记者，如确实有需要安装，湾里很多小区扶梯都是直角结构，或许要改成弧形才行，从各方面来讲，还需综合消防、建设等相关部门的意见。本报讯 实习生 周丹 记者 邹鹏飞 文 魏勇剑 图[阅读全文]

胡先生向记者展示工友签名盖手印的白纸　　临近年关，为了确保在外务工的农民工能够顺利拿到工钱回家过年，本报联合天圆网开通了24小时讨薪热线0791-86865119，为农民工讨回薪资，维护自己的合法权益。开通热线以来，接到不少务工人员的电话。昨日，市民胡先生向本报反映，他和其他的40余名工人被“省建工二建”拖欠了80余万元的薪资，眼看着就要过年了，但却一直没有拿到应得的工资。　　讨薪者：　　外出务工却被拖欠80余万元　　胡先生告诉记者，2014年4月，他在南昌接下了江西建工第二建筑有限责任公司在江苏徐州的一个工程，由于对方口头承诺了较好的薪水和待遇，胡先生便带领着40余名工人前往江苏徐州务工，“主要就是在工地上建一栋23层的主楼，还有一层地下室，而且当时该工程负责人跟我说垫资不会超过5万元，可是现在不仅没有拿到工钱，我自己反而倒贴了30多万元。”胡先生气愤地说道。　　原来，到达徐州务工之后，公司原本说好的“建好8层楼便开始发工资”的承诺迟迟没有兑现。由于胡先生是工头，于是他便自己给工人们垫付了部分工资和生活费用，总计31.6万元。然而，几个月过去了，工程逐渐完工，但胡先生及40余名工友依然没从公司拿到自己血汗钱。记者了解到，公司累计拖欠的工资有80余万元，工人被拖欠的工资少则每人三四千元，多则每人七八万元。　　江西建工第二建筑有限责任公司：　　公司并不知情 将对此事进行调查　　昨日下午，记者来到了江西建工第二建筑有限责任公司了解此事情况，该公司武装部的陈姓工作人员告诉记者，截至昨日都没有接到任何农民工向公司反映该情况。随后，记者来到了省外工程管理部，该部门叶姓工作人员在了解情况后向记者表示，公司在徐州确实有这个项目，但没有收到关于拖欠工资的投诉，将会对此事进行调查核实，并在一周之内给出结果。“对于农民工的工资，无论是本地的，还是外地的，我们都会第一时间发放。可能是部门之间的沟通出现了问题，我们会对此事进行调查。”该叶姓工作人员说道。另外，该工作人员表示，公司将对此事件进行调查，核实之后，会结清40余名农民工的工资。　　建议：　　可以向徐州市劳动监察部门反映　　记者就此事找到了南昌市劳动监察局戚桂祥局长，戚局长向记者表示，即使胡先生和工友们没有签订劳动合同，但是有着即时劳动事实的话，可以向徐州市当地的劳动监察部门进行反映。由于是在南昌本地接下的业务，南昌市劳动监察局也会对此进行调查，并且对徐州市劳动监察部门提供一定的帮助。　　律师：建议两地备案 以便讨回工资　　江西洪城律师事务所的李竹青律师告诉记者，胡先生所反映的问题属于工薪拖欠问题，胡先生可以向徐州市的基层政府部门反映，同时也可以向徐州市的劳动监察部门下属的农民工欠薪办公室反映。“因为此事涉及属地管辖的问题，因此最好是能够在南昌和徐州两地的劳动监察部门进行备案，这样的话可以确保讨薪的效果。”李律师说道。　　相关链接　　本报和天圆网　　讨薪平台继续开通　　为了帮助更多的农民工兄弟拿到薪水回家过年，本报联合天圆网共同搭建讨薪平台，市民可通过拨打86865119，短信至18770094376或登录南昌晚报官方微博、微信与我们取得联系。　　此外，天圆网已开通两部24小时讨薪热线电话：86865371，86865383接受讨薪投诉；同时，您还可以登录天圆网 http://www.ncnews.com.cn/，点击首页左方的“我有话说”，进入天圆民声栏目，直接提交自己的诉求和困难，天圆网也将为您讨薪。　　记者 万[阅读全文]

　　昨日，南昌开展了第27次建筑工地扬尘监测。从现场监测情况看，抽取的蛟桥村农民公寓、南昌三中高中部等10个建筑工地PM2.5和PM10均达标。本报讯 韦小宏 记者 曾艳[阅读全文]

图/新华社　　本报地产评论员 赵晓黎 徐鑫　　从去年9月30日央行发布贷款新政至今三个多月，尽管银行不断强调运行成本高企，房贷利润微薄，但事实证明，利率优惠下调的通道已经打开。　　从之前的基准利率上浮5%，到后来的基准利率95折优惠，再到近期汇丰银行推出的88折优惠，2015年的房贷政策确实出现了些许宽松的迹象。　　汇丰推出88折利率　　近日，众多购房者都被一则“汇丰银行首套房利率执行88折优惠”的消息所吸引，据媒体报道，从去年12月1日开始，汇丰银行相继在北京、上海、深圳推出88折利率。此前，汇丰银行的规定贷款额在100万元以上可享9折优惠，调整后贷款额在100万以上，即可享88折利率优惠，附加条件也并未加码。　　《扬子楼市》采访了南京汇丰银行个贷部的沈经理，她表示，汇丰银行1年前才在南京市场推出个人房贷业务，为了吸引更多优质客户，汇丰银行目前在南京也针对首套房推出了88折优惠利率，但只针对购买一手房的客户。“在协议楼盘的选择上，我们侧重有外资背景的房企，如仁恒、招商等。”沈经理告诉笔者，对这些协议楼盘购房者的资质审核相对比较宽松，只要月供占税后月收入的50%以下，就可以符合申请条件。不过，这一活动将在1月底截止。　　而针对近日关于农业银行将推首套房7折利率的小道消息，笔者特意致电农业银行新街口支行求证。工作人员表示没接到任何执行7折优惠的通知，目前农行对首套房基本执行95折利率，“非常优质的客户经过特批，能争取到9折优惠。”　　首套房普遍95折　　除了以上两家银行以外，笔者在调查中发现，南京的中国银行、建设银行、南京银行、东亚银行、恒生银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、邮政储蓄银行、光大银行、北京银行等其他绝大部分银行首套房执行的政策基本一致，都是首付3成、利率95折。　　而随着房贷政策的不断宽松，优惠利率的附加条件也变得更加亲民，不再像以前那样对申请95折房贷优惠的客户提出各种苛刻的附加条件，比如必须是“国企工作者”、“银行VIP客户”等。“只要是我们银行合作楼盘的客户都可以享受到95折利率。”中国银行工作人员表示，与银行有合作的万科、和记黄埔、升龙等楼盘都有95折优惠。笔者致电多家楼盘，售楼顾问们也纷纷表示，自己的合作银行基本都对首套房提供95折优惠利率。　　下款周期1个月左右　　对购房者而言，除了房贷利率优惠扩大外，另一大利好是银行下款时间变快了。从去年四季度开始，银行贷款的额度明显宽松，贷款审批的速度也有所加快，银行普遍下款时间在1个月左右。而且在首套房的认定上，南京的银行基本执行的都是“认贷不认房”的新规。　　那么，2015年的首套房贷优惠会不会进一步下调？针对这个购房者最关心的话题，笔者咨询了多家银行。南京银行华侨路支行工作人员告诉笔者，目前商业银行做个人住房贷款是利润微薄的惠民措施，“正常情况下，只有将利率保持在95折到基准，银行才能实现保本。”其他银行的工作人员也表示，目前不能确定有无更大优惠，预计下调的空间并不大。[阅读全文]