前面高楼将后楼光线遮了个严实。　　居住环境舒心，是每位市民最基本的要求。可如果有一天，您家对面突然立起一栋高楼，将室内的光线遮了个严实，你是否还能舒心呢？前不久，住在新世纪花园小区沿街楼上的居民就遇到了这样的烦心事。　　文/片 本报记者 石剑芳 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　居民反映>>　楼前建高楼，居民质疑楼间距　　“我们买房子时就是感觉沿街房光线好，现在对面盖起这28层的高楼，家里的采光别说跟之前没法比，每天能照进来的斜光都很少。”居民刘先生告诉记者，每天有四个时段能看见阳光，每个时段只能维持20分钟，一天能见到阳光的时间不足一个半小时。　　记者来到新世纪花园小区沿街楼，看到新世纪花园小区南门隔唐王山路对面是新世纪清华园的施工工地。记者看到工地共有六栋楼，有两栋楼地上为28层，四栋楼地上为26层，其中3号楼的局部为17层。站在唐王山路能明显看到新世纪花园沿街楼房被对面清华园的楼房遮挡得十分“严密”。　　“楼房已经封顶，起降机和工人嘈杂的声音终于可以告一段落了。但之前亮堂的房间却没有了，换之的是连白天也需开灯借光的麻烦。”住在三楼的居民刘先生表示，“以前我们家光线最好，如今洗的衣服放两天都干不了。”居民们都埋怨清华园打乱了他们的生活。　　开发商回应>>　楼房建设合规，正与业主协商　　随后记者来到新世纪清华园的售楼中心，据相关负责人介绍，新世纪清华园的开发商是章丘市新世纪房地产开发有限公司。小区在规划时就确定要盖28层的楼房，清华园的建设具建设工程规划证，政府单位盖章审批的。对于居民都反映的遮光问题，章丘市相关单位也对楼间距进行测量计算，新世纪清华园和新世纪花园小区之间相隔一条马路，日照间距按照国家的相关规定测量计算完全符合规定。　　该工作人员还表示，因为考虑居民采光问题，清华园在建设过程中有一栋26层的楼房，局部仅17层。在清华园建设之前，新世纪花园小区的沿街楼基本是从出太阳起，居室内阳光就十分充足，近乎是每天光照时间为12小时。现在正处于冬季，太阳斜射，清华园存在一定遮光的现象，所以沿街居民一时间适应不了阳光明显缩减。　　记者在采访中了解到，其中有一户居民，自己进行楼间距鉴定并已申请走法律程序，并于2015年1月8日开庭审理，法院要求双方先进行调解并未判决。沿街楼有29户居民决定商讨解决方案，选出代表与开发公司进行交涉；　　对于此事，新世纪房地产开发有限公司相关负责人表示，他们会积极与沿街楼居民协商，给居民一个满意的答复。　　据了解，建筑高度在24米以上100米以下非居住建筑垂直布置的，其间距不得小于13米；24米以上非居住建筑与24米及以下非居住建筑垂直布置的，其间距不得小于9米；24米及以下非居住建筑垂直布置的，其间距不得小于6米；相对的非居住建筑山墙宽度大于18米，按照平行布置的间距控制。　　我国民法通则明确规定，相邻双方要本着有利于生产生活，公平合理团结的精神，处理相应关系。开发商对业主的影响主要是通风、日照、光线的影响。新世纪房地产开发有限公司是否对沿街居民的通风、日照、光线等方面构成影响，是否应该赔偿居民的损失，本报将持续关注。　　

　　家庭居室装饰装修是居民的一件大事儿，投入高，专业性强，还易造成纠纷，多花“冤枉钱”。本市今年启用的新修订的《天津市住宅装修合同》将给不良装修商家套上“紧箍咒”，可以更好地为消费者维权。但是从目前来看，新版住宅装修合同使用情况不佳。　　昨天记者暗访多家家装公司，看到设计师展示的家装合同都是印有“天津市工商行政管理局”和“天津市建设管理委员会”监制的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》的旧版合同。工作人员说，新版合同还没有拿到手。而针对新合同增加了“总造价在竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款（预算价）的10%”的规定，多名正规装修公司的工作人员都表示不知情。　　本市家居商会人士指出，本市从去年10月起就开始推行新旧合同的接轨，从今年起旧版合同一律作废。新版合同特别规定，总造价在竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款（预算价）的10%，隐蔽工程在施工前对工程量进行确认。这有助于遏制不规范的家装公司用低价手段抢客源，然后再在施工过程中增加收费项目。除了对于“收费陷阱”有所遏制外，新版合同还增加了隐蔽工程验收，解决竣工验收遗留问题协议及违约责任等方面进行了细化和调整，更有利于消费者维权。　　家居商会人士分析指出，由监管部门推行新的示范合同文本将有利于遏制市场使用以往商家自行印制的格式合同。目前市场上出现商家推行不力的原因主要有两点，一是家装公司总部接到新版合同通知后，对于分支机构人员的培训力度有欠缺；二是部分家装从业人员仍想使用自行印制的合同，拒绝使用增加了保护消费者权益内容的新合同示范文本，妄图蒙混过关。而一旦出现司法诉讼，消费者按照商家合同很可能会败诉。本市市场监督执法检查人员甚至在市场上发现了表面上印有监管部门正规标志、而内部条款被篡改的假示范文本合同。对官方示范合同文本的推广和检查是执法部门监管重点之一。

工作人员在核对退款名单。　　本报记者 石剑芳 摄　　本报1月12日讯(记者 石剑芳) 截至1月12日，某律师事务所违反价格政策多收龙山街道三个村300多户村民土地确权律师费全部退回。这起村民自觉维权事件画上圆满的句号。　　据了解，土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。在核属审核过程中，需有律师事务所对土地所有权进行法律鉴定。　　去年8月份，物价局价格监督部门收到龙山街道一村民的举报电话，该村民表示，他所在的村在土地确权的法律鉴定程序中，律师事务所收取368元作为鉴定费用，但其他村收费却在三百元以内。经物价部门调查，该律师事务所并未按照相关规定进行收费，物价部门依法为三村三百余户村民追回“律师费”两万余元。　　据物价局相关工作人员介绍，根据关于重新公布《山东省基层法律服务收费标准》的通知第七条，办理见证事项：不涉及财产关系的20至300元每件；涉及财产关系的转让、租赁、财产继承、赠与、经济合同见证等，按标的额的0.2%收费，每件不低于200元。因土地确权并不涉及财产关系，所以按照20至300元的区间进行收费，所以该律师事务所收取368元是不合理的。　　物价局工作人员多次到各个村进行落实，通过镇街办事处确定缴费村民名单后，通过现场领取和网上转账的方式把钱发放到村民手中。截至2015年1月12日，物价局追回的“律师费”全部发放完毕。　　记者从章丘市农业局了解到，2014年计划开展468个村，目前已完成调查摸底511个村、完成一榜公示510个村，开展实测500个村，完成实测360个村，完成二榜公示481个村，二榜公示无异议、建立合同登记簿电子档案已达355个村。