第 2期

5月来二手房挂牌均价持续下滑 房主自降23万求成交

　　近期去看房的人，说的最多的是“再便宜几万吧”，或者是“我再看看，现在降价的房子太多了”……看房买房的，竟也变得牛气起来，砍几万元还是小意思，直接砍十几万也不在话下。有数据统计，今年上半年二手房市场议价空间增大，达到一年半以来的最高值。　　　　上周，金马郦城一套129平方米的3室2厅房源，房主主动降价23万元希望尽快售出。降价后22093元/平方米的均价，比该小区近两个月每平方米的成交均价低1400元。中介方面表示，主动降价的房主，一般都是急于出售的，由于之前房主让价幅度已达到一定程度，买方的还价空间也就几万。　　记者随机调查了20...
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南京住房公积金九成首次贷 "刚需自住型"成主流

　　昨日公布的2014年1月-6月南京市住房公积金归集发放情况显示，上半年南京发放的住房公积金中，九成多是首次贷款，而贷款购买90平方米及以下小户型的占到约六成。这表明当前南京需求中，刚需自住型需求的占比非常明显。　　数据显示，上半年南京归集住房公积金80.17亿元，比去年同期增长13.89%，完成市政府下达年度归集任务150亿元的53.45%；发放住房公积金贷款74.44亿元，完成市政府下达年度贷款任务100亿元的74.44%。　　上半年南京共支持21571户家庭购房，其中首次贷款户数占91.69%，而购买90平方米以下小户型住房的...
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济南唐冶新区大地块今日成交 东部开发新格局

　　2014-G030地块居住用地位于唐冶西路以东、横四路以南，面积185750.9平方米，绿地地产集团有限公司以64085万元底价摘得，根据之前公布的2.4的地上容积率计算，此地块地上楼面地价约1438元/平米。　　2014-G031地块商业用地位于唐冶西路以东、世纪大道以北，面积134857.5平米，绿地地产集团有限公司以32370万元底价摘得，地上楼面地价约1000元/平米。　　此次成交的两宗土地面积合并约481亩，为2014年土地成交面积之最，或将开启济南东部土地开发的新热潮。　　从之前公布的土地规划信息来看，绿地地产将在此建...
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上周济二手房均价每平涨31元 刚需改善需求为主

　　一直以来，二手房价格拥有新房所不能比拟的抗跌优势。同时多数位于成熟学区范围内，更坐拥完善的生活配套，即便限购取消后，不少二手房业主也选择惜售观望而不是降价出手。有业内人士分析，目前济南市二手房价稳定，不会出现大涨大落，并且今后走势将保持稳中有升。　　　今年6月，济南二手房住宅挂牌均价止涨下行。这是济南二手房住宅挂牌均价连涨17个月后首次下跌，楼市“拐点说”甚嚣尘上。对此业界人士认为二手房价不会像新房价格一样存在诸多变数。新房销售中，开发商面临资金以及库存压力时，会选择打折促销以及推出特价房等“以价换量”。但是二手房定价权在分散的业...
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济南限购取消 潜伏购房者浮出水面

　　开发商降价跑量,政府取消限购,购房者的预期悄然改变……今年上半年的种种情况表明,楼市正在告别“政策市”,开始步入市场化时代。尤其是济南楼市政策“松绑”之后,三套房的限贷政策还没放开,让部分一把付清全款的“土豪”及“伪土豪”们浮出水面。　　济南东部某改善性大盘的营销经理说:“170平米左右的大户型,一般都是改善型住房,这部分客户名下已有两套房的不少,经常有人来咨询能否一次性付清全款,暂时先不网签,但是对于这一部分客户我们也比较难办,如果不进行网签,在政府的数据库里就永远显示这套房子没有卖。”　　但是此前有个别楼盘对于交全款买房的做法...
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