“当初跟售楼人员商定好了，我把房子转卖出去，他们就把预付款全额退还给我，但至今还有15万元未退还。”9月4日，市民顾先生向党报热线反映此事。对此，普利林景山庄小区售楼处工作人员表示，目前开发商资金运转不周，需要缓些时日退还。　　“当时还未签订正式的购房合同，而且预付款并非定金，按说是可以退的。”顾先生称，他交纳了25万元预付款，但后期因个人资金问题，无法继续购买房屋，“我跟售楼人员协商后决定先将房屋转卖再退还预付款”。　　2014年5月，顾先生将房屋转卖给其亲戚，且对方已将全额房款共约75万元交付给售楼人员，而顾先生则领到了退还的10万元预付款，“他们当时承诺剩余的15万元月底前就能退还”，但到了5月底并未兑现。　　“他们总有各种理由，业绩不佳、资金紧缺、政策更改等等，反正就是不退钱。”顾先生称，自己家中情况特殊，需要这15万元救急，可售楼人员总是一拖再拖，现在已过去3个多月了，却仍未有退钱的意思。　　“我们不是故意不退钱，只是还要缓一段时间。”9月4日，普利林景山庄小区售楼处工作人员表示，因近期售楼处的销售额并不是十分乐观，开发商在资金上也确实存在一些困难，但只要资金周转过来，会立即退款。

　　金先生家住山大北路某小区,每天早晨叫醒他的不是闹钟也不是家人,而是几只公鸡洪亮的打鸣声。离他家二三十米远的对面楼顶上,养着鸽子、鸡等家禽。好端端的楼顶天台咋成了养殖场?11日,记者进行了探访。　　金先生所指的居民楼位于花园路178号,是一幢5层3个单元的楼房。在2单元5层东户的门口,摆放着几个用来盛保健砂的白色箱子,保健砂是饲养赛鸽的必需品。此外,旧馒头、塑料袋等摆满了整个门口。门口天花板上有一个通往楼顶的小口,站在口下面能够清楚地听到禽类发出的声音。透过该用户的纱窗门,可以看到门里面立着的梯子。　　此时楼下传来脚步声,一位中年妇女拎着两个袋子来到5层准备进入室内。她对养殖禽鸟一事闭口不谈,只是说不知道这回事儿。楼顶上禽类发出的声音再次传下来,面对疑问,她说:“什么地方没有鸟啊?”　　从居民楼附近的银储大厦往下俯瞰,可以清晰地看到楼顶上搭起了几间铁皮屋,其中有几间被铁丝网围了起来,用来养鸡。由于铁丝网有破洞,几只鸡钻了出来,在楼顶天台上来回走动觅食。　　据附近居民介绍,这幢楼房的老住户基本上都已经搬走,住在这里的大多是租住的房客。一位被称作楼长的老太太说,这里根本没有物业等管理机构。　　管理附近地区的山大路办事处工作人员说,他们已经派人过去查看过情况,但由于养鸡的住户不配合,他们已经联系城管部门解决问题。“这种情况是违反相关法规的,我们会主动做住户的工作,争取尽快解决问题,但目前情况是我们没有执法权力,只能由其他部门出面了。”　　1992年开始实施的《城市市容和环境卫生管理条例》规定,按国家行政建制设立的市的市区内,禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽。齐鲁律师事务所的高强律师从物权角度谈了自己的看法,他表示,无论是楼顶天台还是楼下空间,其产权是属于该楼所有业主的,任何人想使用需经过所有业主同意。

　　“我是正觉寺小区二区的居民，去年我们这个片区的房子被冻结了，现在不知道能不能正常交易?”日前，市民刘先生向本报寻求帮助。对此，记者进行了探访和调查。　　“2013年5月9日开始冻结，冻结截止期限是2014年5月8日。”济南市建委征收管理处相关工作人员表示，2013年该区的冻结范围具体包括：泺文路1号、1-1号、3号、3-2号、5号、7号、9号、9-1号、19号、21号、23号、25号、27号、29号、31号、33号、35号、37-1号、39号、41号、45号、49号(不含15号历下消防泉城广场中队、51号省实验幼儿园);正觉寺小区二区1号至7号、9号至29号楼;三和街49-1号至49-11号;正觉寺小区三区1号、2号、3号、4号、5号、7号楼。“过了冻结期，以上范围均已‘解冻’，可以正常交易、落户等。”上述负责人表示。

　　作为省重点工程，鹊山龙湖片区的进展备受关注。11日，记者自济南市规划局获悉，目前该项目用地已完成规划策划条件，进入供地阶段，标志着鹊山龙湖片区开发进入实质建设阶段。　　鹊山龙湖是省重点工程，也是济南市“北跨”桥头堡和带动地区发展的示范项目。记者获悉，在济南市规划局近日召开的专家咨询论证会上，鹊山龙湖片区起步区02、03、04街区和科技城片区06、08街区控规均通过专家论证，规划成果达到编制要求。9月11日，济南市规划局相关文件表明，目前鹊山龙湖片区项目用地已完成规划策划条件，进入供地阶段，标志着鹊山龙湖片区开发进入实质建设阶段。　　据介绍，为满足意向开发项目的近期建设需求，保障片区后期开发建设，鹊山龙湖片区起步区规划确定了主题公园区、综合服务配套区、文化旅游产业园区、生活居住区等7个功能区，重点针对片区内的14个村庄、1.6万村民的安置保障问题，进行了规划统筹安排。下一步，将根据与会专家、公众代表委员、规划监督员等提出的意见与建议，进一步做好方案的优化深化工作，并尽快履行征询意见、社会公示等程序。　　据天桥区政府相关负责人介绍，鹊山龙湖片区项目首批供地，共计373亩，随后将进入实质性的建设，近期就可正式开工建设。该项目的投资方为北京中弘控股集团，将在鹊山龙湖片区建立一个名为新奇世界的主体公园。据悉，新奇世界国际度假区是今年兴起的文化旅游产业创新品牌，全国共有包括北京御马坊、海南如意岛、长白山、西双版纳、济南鹊山、浙江安吉等8个项目，项目定位于国际度假区，涵盖旅游度假、主题公园、文化休闲、康体养生、高端商业等经营服务，以及国际度假区产权型物业的经营服务，突破了万达城、迪斯尼的业态规模和客群范围。