淄博对建筑工程不打招呼、直奔现场的检查将成为常态(资料片)。　　本报记者 王鸿哲 摄　　本报记者 臧振　　30日，市住房和城乡建设局召开新闻发布会，通报了工程质量治理两年行动的阶段情况。两年行动自10月初启动以来，住建部门已突击检查62个在建工程，保障房和棚改房是检查重点。其中，12家问题严重的建筑企业被暂停招投标资格。　　超7成住宅质量问题 为“房漏漏”　　新闻发布会上，市住房和城乡建设局副局长刘超军介绍，工程质量治理两年行动的核心是提升工程质量。住建部门对淄博市近3年住宅质量投诉调查数据分析得出，市民反映和投诉的住宅质量常见问题主要集中在房屋渗漏和裂缝上。据统计，渗漏占了74.8%，裂缝占9.1%，房间几何尺寸偏差占3.87%，门窗工程占3.23%，其它问题如墙面长毛霉斑和电气、给排水等常见问题占9%。　　住宅工程质量常见问题治理是两年行动的重点工作之一。今年5月，市住建局出台了《关于加强住宅工程质量常见问题治理工作的通知》，这是我省首部关于住宅工程质量常见问题治理的地方管理办法。该管理办法从影响使用功能的渗漏、裂缝、水暖、电气、节能保温等五个方面详细规定了十三篇共计139条措施，要求参建单位严格落实防治责任及工作要求。　　在随后启动的住宅工程质量常见问题治理行动中，市住建局推行了精品工程观摩和可视化样板交底，提出厨房、洗漱间、卫生间等住宅三小间一次装修到位、工程主体结构检测等措施，有效减少了工程质量常见问题的发生。对于未开展或不认真开展常见问题专项治理活动的工程，要对缺陷部位暂停施工和整改返修，对有关责任单位处以记录不良行为、诚信评价扣分等处理，违反法律法规规定的，应给予相应行政处罚。　　每季度一次不打招呼突击检查　　截至目前，淄博市共有在建工程项目956个，工程单体3026个，建筑面积2727万平方米。住建部门2012年、2013年、2014年分别受理投诉389、362、282起，投诉整体呈逐年下降趋势，住户质量满意度逐步提高。　　据介绍，目前淄博市共施行了3次检查，共突击检查62个在建工程，12家问题严重的建筑企业被暂停招投标资格。“省住建厅11月中旬对淄博进行了专项督查，此次督查方式有很大改变，直接点名检查桓台县的保障房工程，并在淄博的在建工程项目中以‘扫马路’的方式随机抽取了3个工程。”刘超军说，淄博市的工程质量、安全和市场管理工作得到省督查组的充分肯定。　　两年行动中，淄博市创新了监督检查方式。各级主管部门建立综合执法机制，不发通知、不打招呼、直奔现场、随机检查，在监督实体质量安全的同时，加大对市场行为、企业行为以及相关人员责任是否落实等质量安全行为的监督检查力度，严厉打击违法行为。　　下一步，淄博市在严格落实工程质量责任制的同时，将突出对保障房、棚改房等民生工程的监管，“与老百姓生活息息相关的重点工程，是我们监管的重点。”刘超军说，突出重点、不打招呼的检查将成为常态，不会随着两年行动的结束而停止。“以后将每季度实行一次突击检查。”　　[阅读全文]

　　在虹口区东长治路上，有一排石库门老房子，而一江之隔，就是上海地标“四巨头”。这里的居民和每个上海人一样，见证了这些标志性建筑的崛起，从上世纪90年代的东方明珠到即将竣工的上海中心，他们亲眼目睹也感受着上海的日新月异。历经沧桑的石库门民居与“四巨头”融为一体，构成了一幅新时代最美画卷(见图)。杨建正 图/文[阅读全文]

　　《关于切实做好元旦春节期间建筑业农民工工资清欠工作的通知》要求，发放工资时，须将工资直接发放给农民工本人，并保存相关发放签收凭证，严禁将工资交给班组长、“包工头”等不具备用工主体资格的组织和个人进行发放。　　施工企业对所承包工程的农民工工资支付负总责。不得以工程款不到位为由拖欠农民工工资，要提前采取措施多渠道筹措资金，保证劳务分包款及工人工资优先、及时发放。企业收回的工程款必须优先用于支付农民工工资，并对其所选择的分包企业的农民工工资支付情况负有监督、检查和管理责任。　　本报记者 臧振　　[阅读全文]

　　昨日下午，一条关于上海将于2015年3月31日之前取消限购的消息在网络热传。记者从市房管局获悉，目前，上海仍在严格执行楼市限购政策。　　该网络消息称，上海将于2015年3月31日之前取消限购，具体政策还没有落实，但是已经提前放出风声。至此，限购令彻底夭折。对于国家的经济发展，限购令没有发挥实际性作用；对于房地产市场的调控，限购令没有达到预期的效果。　　上海楼市从2010年开始执行限购政策：上海本地户口购房者以家庭为单位限购两套，单身人士限购一套。外地户口限购一套，且必须是已婚，社保或税单近三年内累计满24个月，名下在上海没有房产。至今，这项限购政策已经连续执行四年多。　　2013年年底，在布置2014年房地产市场主要工作时，时任住建部部长的姜伟新提出了区别化调控的思路，即库存过大的城市，要千方百计去库存；房价控制压力较大的城市，要严格落实中央政府的调控政策。其中，北京、上海、广州、深圳四个城市，被点名从严调控――从严执行限购等措施。“取消限购”也成为贯穿2014年楼市的关键词之一。截至今日，全国46个颁令限购的城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚等五个城市未取消限购。　　“这条消息估计属于谣言，不靠谱！”上海易居房地产研究院副院长杨红旭第一时间回应说，从长远看，限购政策终将退出，但2015年不太可能取消。目前，北京、上海、广州、深圳一线城市的人口压力较大，限购也是调控人口规模的工具之一；同时，随着楼市的复苏，一线城市成交量已出现了反弹，或又将领涨房价。这些因素都将阻碍限购政策的退出。　　今天上午，记者从上海房产交易中心获悉，目前，上海仍然执行本市户口限购两套、外地户口有条件限购一套的政策，短期内不会调整。同时，上海市房管局相关负责人也表示，并未听说过这个说法，目前，上海仍在严格执行楼市限购政策。(记者 杨玉红)[阅读全文]

　　给商家交付定金后，是否还能退呢？日前，荣成消费者王先生遇到了这个麻烦。他在购买了一款室内用门后，给付商家400元定金，随后他遇到了更便宜的门，因此想要退货，但却遭到了商家的拒绝，而根据相关法律规定，给付定金后的确没有后悔权。　　日前，荣成消费者王先生在荣成某装饰材料城为装潢的新家订购了一款室内用门，谈好价钱后，他给付商家400元定金。一小时后，王先生又和妻子逛了几家门店，又看好了另一商家更好更便宜的另一款门，夫妻俩一商量，对于早早就交了定金，有点后悔了，就一起来到第一家老板那里，要求老板退还定金，没想到遭到老板一口拒绝。　　王先生夫妻俩挺生气的，他认为该老板并没有上门量尺寸，没费他任何事儿，怎么就能扣留定金不归还呢？为此，王先生投诉至荣成市消协。　　工作人员调查后了解得知，按照《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》有关“定金罚则”的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此消费者是不能要求商家返还定金的。　　(记者 李孟霏 通讯员 张立新)[阅读全文]