管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费：管理费每月每平方米建筑面积0.18元，保洁费每月每平方米建筑面积0.26元，保安费每月每平方米建筑面积0.36元　　以一套54平方米住房为例，今年收费标准为每月43.2元，比去年标准增加10.2元　　本报讯(记者 杨玉红)从本月26日开始，上海公有住宅售后(简称“售后公房”)物业服务收费标准进行第三次调整。今后，售后公房管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费，以一套54平方米住房为例，2014年的收费标准为每月43.2元，比2013标准增加10.2元。　　目前，上海售后公房小区有11000多个，涉及180多万户居民，建筑面积约占全市住宅面积的六分之一。售后公房物业服务费收费标准是1996年确定的，10多年来，劳动力成本持续上升，水、电等能耗和维修材料费用不断上涨，导致物业服务成本逐年上升，售后公房小区出现了物业服务企业经营普遍亏损，部分小区服务标准降低，物业服务得不到正常维持，市民满意度较低。　　为此，2012年9月和2013年12月，上海先后实行了两次售后公房物业服务收费标准的调整工作，据初步统计，上海有4500多个小区属于物业服务收费标准调整范围，已有90%的小区物业服务收费标准进行了相应调整，物业服务企业经营亏损的状况得到了一定程度的缓解，物业服务质量有了一定提升。但是，物业管理仍处于入不敷出的状态。　　今年年初，市房管局和市物价局组建工作小组，对上海近200个售后公房小区的物业服务收费和成本情况进行了抽样调查，对物业服务成本进行反复测算。同时，通过召开座谈会、走访等方式，广泛听取了物业服务企业、业委会等各方面对售后公房物业服务收费调整工作的意见和建议。　　经市政府批准，上海售后公房服务收费标准进行第三次调整。今年，售后公房小区物业服务收费标准调整方案与去年有所不同：售后公房与商品住宅物业服务收费计费方式并轨，今后，售后公房管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费，管理费为每月每平方米建筑面积0.18元，保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元，保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。以一套54平方米的房屋为例，今年收费标准为每月43.2元，比去年标准增加10.2元。　　此外，2015年9月1日起，售后公房维修资金不再列支物业服务相关费用。绿化养护和共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修等物业服务费用收费标准由业主大会与物业服务企业协商确定。

　　北辰区李家房子村碧水蓝湾社区新建幼儿园近日开园。渤海早报记者了解到，该园属于示范小城镇建设李家房子还迁区的配套幼儿园，是一所公办幼儿园，具有优良的硬件设施。该园借助引河里幼儿园优质的师资队伍、先进的管理方式进行管理，建设规模为六个班，青光镇的早教中心也建在此处。该园的投入使用，解决了还迁区孩子入学难的问题。图为建成开园的幼儿园。　　渤海早报记者 常朴 摄

　　记者从市科委获悉，天津绿色建筑产业技术创新战略联盟近日揭牌，第一届理事会与联盟单位产品技术展示交流会同日在天津城建大学举行。产品展示会上，集中展示的32家联盟单位近年来在绿色建筑领域研发的前沿产品，令与会者耳目一新。　　据悉，绿色建筑是在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。天津绿色建筑产业技术创新战略联盟是市科委委托天津城建大学成立的，以资源共享、优势互补、风险共担、共同受益为基础，以推动绿色建筑领域的产业化发展与技术创新为主要目标，业务涉及研发、规划、建设、材料、管理等，覆盖了绿色建筑的完整产业链，将推动天津地区绿色建筑领域产业与技术持续健康发展。　　渤海早报记者了解到，截至今年年底，天津共有120余项通过绿色建筑标识评价的建筑项目，其中80%以上是二星级以上的绿色建筑；全市绿色建筑面积总量达到2000万平方米，绿色建筑占新建建筑面积总量的20%。预计到2015年，本市绿色建筑开工面积将占新开工建筑面积的30%以上。(记者于强)