15日，我市仅有4个楼盘开盘，这是继上周仅有3楼盘开盘后，楼市连续出现开盘少状况。记者当天走访楼市发现，随着“金九银十”结束，受楼市新政刺激，不断冲高的成交量开始回落到正常水平。　　来自亿房房产研究中心的监测显示，楼市“金九银十”，每逢周末武汉都有上10个楼盘开盘，而进入11月份后，开盘量骤减。汉口一楼盘销售负责人说，现在楼盘的当务之急是趁着新政利好，快速去库存消化房源，尽快回笼资金。因此不会像以前那样长时间积蓄客户，然后再集中开盘。　　随着新入市的房源减少，新政后飙升的成交量开始回落到新政前日常水平。有房产销售代理机构研究人员表示，尽管市房管局统计备案的日均成交量高达600多套，但是其中因为备案延迟因素，这些其实是10月中上旬成交量，事实上，11月份来，不少楼盘成交量开始趋向于新政公布前的状况。　　在这种销售压力下，目前不少之前热销楼盘存在“想涨价又不敢涨价”状况。光谷一楼盘表示，今年该片区供应量翻倍，贴身竞争的楼盘就有4家，房子多而客户有限，谁涨价就意味将客户推给竞争对手，只能按兵不动。武昌一中心楼盘表示，虽然上个月销量翻番，但是今年回款任务特别重，11月份只能还是平价跑量抢回款。汉口一楼盘则表示，进入11月后银行贷款会开始逐渐收紧，必须在今年关闸之前回笼资金，平价跑量仍是最佳的销售策略。

        　　九市同城，虽难亦进。在“两型社会”获批的第七个年头，日前，一份名为《武汉城市圈“两型”社会建设综合配套改革试验行动方案(2014-2015年)》(下称《方案》)由我省发改委正式端出，成为圈内9个城市如何实现“一体化”的最新行动指南。　　以体制机制改革创新为突破口，上述《方案》在循环经济、水生态环保、土地使用、技术创新、城乡发展、武汉临空经济区发展、行政审批和大气污染防治区域协作等8个重点领域做出纲领性安排。　　与之配套，按照计划，武汉城市圈域各地将组织实施“双十工程”，即“十大示范工程”和“十大试点工程”，这将对圈域内居民生活和产业公司带来一系列深刻影响。　　“区域一体化是大势所趋。”昨日，区域经济专家、省社科院副院长秦尊文对楚天金报表示，“产业一体化看‘长三角’、基础设施一体化看‘珠三角’，我们还有很大的差距。”　　■影响　　交通　　相邻市县将实现半小时通达　　按照《方案》，武汉城市圈将共同创新交通设施共建共享机制，尤其是加强铁水公空等交通基础设施的建设。　　其中，特别是在市民出行方面，《方案》指出将有序推进武汉主城区与周边市、其他八市之间的城际公交试点，实现所有市县上高速半个小时，相邻两市县半小时通达，“汉孝城际铁路等重点工程，将在2015年底完成”。　　市场　　明年实现圈内城市“金融同城”　　长期以来，武汉城市圈通信同城化一直备受各方关注，按照《方案》，今年内，武汉与黄石、鄂州、孝感和咸宁等市之间，将开展通信资费一体化试点，“到2015年，圈内实现全域资费一体化”。　　在市场准入方面，《方案》要求推进注册资本登记制度等五项改革，让圈内市场主体可以更便捷进行投资。此外，还将编制发布工业转型升级投资指南，试行负面清单管理模式。　　尤其值得一提的是，圈内城市将实现信贷市场、票据市场、支付结算、要素配置市场、金融信息服务等的“金融同城”，其中，金融IC卡功能将极大拓展，“在城际铁路上应用。”　　根据计划，今年底，股份制银行或城市商业银行的分支机构、农村商业银行或农村合作银行及村镇银行、电话银行行政村等“三个全覆盖”目标将实现。　　公共事业　　9城大气污染防治实现联防联控　　在居民息息相关的公共服务等方面，圈域城市之间将推进科技、教育卫生文化、社会保障等服务平台建设，实现圈域资源联动共享、提供公共服务均等化水平。　　值得注意的是，以武汉为主体，圈内9城将建立统一协调、联合执法、信息共享和区域预警的大气污染联防联控联治新机制，构建城市圈大气污染防治的立体网络。　　其中，根据部署，到2015年底，将基本淘汰2005年以前注册的营运黄标车。　　■“双十”工程一览　　十大示范工程　　1.推进武汉东湖自贸区先行先试　　2.推进武汉市清洁空气行动计划　　3.推进黄石市工矿废弃地综合开发试验区建设　　4.推进黄冈临港经济区建设　　5.推进汉孝同城化发展　　6.推进鄂州梁子湖生态文明示范区创建　　7.推进咸宁生态文明示范区创建　　8.推进仙桃市资源循环再利用产业体系建设　　9.推进天门市农村畜禽废弃物资源化利用和无害化处理　　10.推进潜江市“零煤耗园区”建设　　十大试点工程　　1.开展武汉城市圈建设用地增减挂钩试点　　2.推进碳排放权交易试点　　3.深入推进排污权有偿使用和交易试点　　4.深入推进农村综合产权交易试点　　5.推进黄石市“共有产业住房”试点　　6.推荐鄂州市工业企业投资备案项目“承诺审批”试点　　7.推进黄冈市跨江合作开发建设试点　　8.推进仙桃市中介机构改革试点　　9.推进天门市“多规合一”试点　　10.推进观察员市融入城市圈试点　　■专家说法　　省社科院副院长秦尊文：　　实现同城化的关键在于改变思想观念　　作为国内最早研究“武汉城市圈”的学者之一，昨日，在接受楚天金报采访时，秦尊文就表示，圈内9市实现同城化的关键在于思想观念的改变，“比如说区号统一的问题，相对那几毛钱电话费来说，圈内民众的心理认同才是根本”。　　自2007年12月获批“两型”建设示范区以来，尽管各方对武汉城市圈的一体化成效评价不一，但在秦尊文看来，武汉城市圈各方表现是可圈可点，“尤其近年来的进步非常大”。“一定要有长远眼光。”谈及同城化难点，秦尊文坦言，在产业协作、资源流动等方面一定要省一级在重大体制上实现突破，“都涉及到各地自身现实利益问题，这就需要更高层面的协调。根本上看，还是都要看到远期红利而不是短期效益。”　　资料显示，以武汉为圆心和龙头，加上黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江等8个城市，武汉城市圈的面积不到全省三分之一，但却集中了我省一半的人口、六成以上的经济总量。

南溪区大观镇中心校学生宿舍观摩现场　　11 月 14 日，记者从宜宾市农村义务教育工作推进第四次现场会上获悉，截至2014年10月31日，宜宾农村义务教育“四大工程”项目已经开工2246个，开工率达 94%，竣工 1676 个，竣工率达70%，完成投资161633万元，惠及师生307997人。整个项目完成，预计惠及师生约 49万。　　　　农村义务教育寄宿制学校建设　　学生食堂建设工程　　教师周转房(休息室)建设工程　　学校畅通工程　　现场观摩　　　　去年6月，“挑夫校长”代天久背营养餐，挑出了农村义务教育历史欠账问题。去年7月4日，宜宾市率先出台《关于解决当前农村义务教育若干问题的意见》，计划投资25.9亿元，用三年时间通过实施“两宿一堂一路”(学生宿舍、教师周转房、学校食堂和通往学校水泥公路)等四大工程建设，提升农村办学条件。三年间，宜宾市共规划“四大工程”项目2402个，规划总投资252591万元，惠及师生489280人。　　11月14日，宜宾市农村义务教育工作在南溪区召开了第四次现场会。上午9时，与会人员首先现场观摩了南溪区刘家中心校、大观中心校和教育园区三个南溪区“四大工程”项目点建设情况。南溪区刘家镇负责人告诉记者，刘家镇有初级中学一所，中心校一所，基点校三所，教学点两个，目前，全镇所有学校及教学点都通了水泥公路，镇上中心校正在建设为寄宿制学校，学校食堂主体工程已接近尾声，其余的教学综合楼、学生住宿房及教师周转房预计年底全面竣工。　　持续推进　　　　2013年以来，宜宾紧紧围绕促进教育公平和城乡教育一体化目标，将农村义务教育作为“一号民生工程”，积极推进“四大工程”项目建设，目前已取得阶段性成果。会上，宜宾市副市长曾勇对宜宾市农村义务教育工作作总结并安排下一步工作任务。　　曾勇首先通报了宜宾市农村义务教育建设情况。农村义务教育寄宿制学校建设、学生食堂建设工程、教师周转房(休息室)建设工程和学校畅通工程等“四大工程”建设从2013―2015年，宜宾市将累计投入25.26亿元，全面实施“四大工程”项目共计2402个。截至2014年10月31日，上述项目已经开工2246个，开工率达94%，竣工1676个，竣工率达70%，完成投资161633万元，惠及师生307997人。　　曾勇表示，目前宜宾市农村义务教育基础设施“四大工程”项目整体推进情况良好，但也存在推进不平衡、统筹不及时、沟通不充分、配套服务滞后等问题。下一步希望各区县各部门要强化措施落实责任，确保农村义务教育基础设施建设圆满完成，要抢抓机遇，统筹兼顾推动全市教育事业科学发展。　　　　寄宿制学校工程项目已开工274个，开工率85%，竣工149个，竣工率46%，已完成投资64280万元，惠及师生54206人；教师和周转房(休息室)建设工程项目已开工702个，开工率94%，竣工538个竣工率72%，已完成投资26580万元，惠及师生6146人；学生食堂建设工程项目已开工859个，开工率96%，竣工653个，竣工率73%，已完成投资27563万元，惠及师生190918人；学校道路畅通工程项目已开工411个，开工率94%，竣工336个，竣工率78%，已完成投资43210万元，惠及师生56727人。　　罗国益 华西城市读本记者 李幸 摄影报道

        　　楼市的风吹草动，总能够“提神醒脑”。上周禅城区发布绿色建筑行动实施方案。根据方案，到2020年，禅城新建小户型的“毛坯房”将基本绝迹，只有90~144平方米的住宅可能是毛坯房。　　新规一出，立马引发热议。　　　　霍泽凯：政府出台这个政策，我认为初衷是很好的。正如方案提到，此举是为“减少传统‘毛坯房’状态交付使用导致的建筑材料浪费现象、保障房屋质量安全”等。　　我也装修过房子，并真切感受到，装修中噪音对邻居的影响，还有各户自行装修给房屋整体安全带来的隐患。那现在禅城区政府把“绿色建筑”从理念落实到行动中，同时也希望借此给消费者带来好处，我们应该理解政府的初衷。　　陈家源：其实，也不只是初衷的问题。从整体而言，新房带装修已是大势所趋。从2002年出台《商品住宅装修一次到位实施细则》至今，国家一直在逐步引导、鼓励全装修房的发展。　　去年1月1日，国务院办公厅转发了《绿色建筑行动方案》，在重点任务中提到“积极推行住宅全装修”，随后广东省、佛山市也出台了相应方案，广州等城市也已经把新房带装修交楼作为一项指标，因此，禅城颁布的新政并不算“新”，只是大势所趋。　　夏振彬：目前，市场的事市场管、政府的事政府管，已是普遍共识――开发商盖房要不要带装修，应该谁说了算呢？　　我认为市场最有话语权。如果消费者都喜欢买房带装修，开发商不可能只卖毛坯房。而如果新房带装修只是少部分人的“偏爱”，各方都成不了赢家。　　那么，监管部门有没有必要管管呢？有形之手的参与是必须的，但是这种参与应该是引导，而不是行政指令。目前来看，方案还只是一项工作计划、目标，因此，“是否伸手过长”还要看部门在落实方案时采取什么方式。　　陈家源：我住在城南，一年前对面建了个新楼盘，这一年来，装修产生的噪音根本停不下来，产生的垃圾也相当可观。所以，如果政策落实到位，这些烦恼就有可能缓解。市场上出售的精装房增多，对于喜欢精装房的买家来说也是利好。　　从大的方面讲，整个城市也会受益。先看一个数据，目前禅城区一天产生的生活垃圾约1000吨~1200吨，其中建筑垃圾占很大比例。开发商集中作业，确实能节约大量建材，减少建筑垃圾，也为绿色建筑方案的落实做好了铺垫。　　霍泽凯：但对于市民而言，部分消费者还是会吐槽。佛山和很多城市不一样，市民由于消费观念等原因更倾向购入毛坯房自行装修。正因如此，目前禅城的楼盘只有两三成带装修。如果大部分新房捆绑装修，会不会出现“想买毛坯而不得”的情况？市民或敬而远之去别处置业，或购买新房后“推倒重来”，增加建材浪费、建筑垃圾，也违背了初衷。　　夏振彬：还有一点值得注意，就是政策对房地产、装修上下游行业的影响。在市民观念没有改变的情况下，如果强人所难，楼盘销售可能受影响。目前，有的房企已有精装房的丰富经验，有的还是门外汉，这对部分企业而言是一种压力。　　此外，现在三五个小伙伴就可以组建一个装修队，承包某套新房的装修服务。如果新建楼盘必须带装修，开发商会跟他们分一杯羹吗？这些不计其数的“小小装修队”、小装修公司恐怕要另谋出路了。而对于家装建材行业而言，新房带装修意味着散户消费者将大幅减少，今后在装修市场的竞争可能会更加激烈。　　夏振彬：对于新政策的执行，可以这样说：市民热捧，不令而行；市民排斥，虽令不从。想要把方案落在实处，消费者的观念无疑是最大的一道坎。　　记者调查发现，对装修房不感冒的市民主要担心三个问题：房价、装修质量和个性。以个性来说，一辈子买不了几套房，谁不想有一套独一无二的？而新房带装修，会不会以后走错房门，结果发现“好像没走错”呢？　　因此，开发商应充分考虑市民的个性需求，例如提供“菜单式”装修模式，既保证全装修的落实，又能满足不同购房业主的个性化装修意愿，避免千篇一律。　　霍泽凯：很多人表示，装修那么费心还迎难而上，主要是担心质量问题――如果不亲力亲为，谁知道他们有没有偷工减料？说是1000元/

　　近日，本报接到读者来电反映，在海淀区翠微路2号院，有许多居民为了方便停车，在空地上私装地锁，占用了公共空间，影响了居民走路。　　11月2日下午，我到翠微路2号院，一进院子就看见，在左侧空地上有人安装了好几个地锁，再往前走几步，又发现右侧空地上也安装了一些崭新的地锁。在院子里转了一圈，几乎所有的空地都被地锁占据了。一位居民说，这些地锁都是一些居民为抢车位而私自设置的。　　多位居民说，“翠微路2号院是老旧小区，没有规范的收费停车位，那些私设地锁的空地是公用场地，这些人怎么能划为己用呢？”一位大妈说，这些地锁很早就有了，有人为了占车位私自装地锁，看到无人管，越来越多的居民仿效，使整个院子内的空地都被侵占了。　　采访中，一位知情者说，这个小区虽然没有物业管理，但以前小区内停车是收费的。后来好多居民不同意收费，物业公司索性撒手不管了。导致公用场地上滋生出大大小小近百个地锁。“你看看，这些车位上的地锁整天立在那里，别的车辆也甭想使用。把院内的停车秩序全搞乱了。”一位大爷气愤地说。　　居民向有关部门反映过多次院内乱设地锁问题，一直没得到解决。多数居民希望，找一家物业公司，大家交一些停车费，能把院内的车位统一管理和规范起来。　　通讯员 葛新文 文/图