昨日，记者从广州住房公积金管理中心获悉，22日开始，广州住房公积金已落地央行降息政策，下调广州住房公积金存贷款利率，调整后的5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。　　此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为4%，5年期以上的公积金贷款利率为4.5%。此次调整均下降了0.25个百分点。　　对于已申请到个人住房公积金贷款的购房者来说，将从明年1月1日起按照该利率执行。而对于尚未申请到个人住房公积金贷款的购房者，则执行放贷日的利率。如放贷日是2014年11月22日的，按照调整后的利率执行。　　业内人士表示，尽管此次个人住房公积金贷款利率下调有利于支持刚需购房者的购房需求，但由于广州公积金贷款额度紧张，因此降息对楼市成交的刺激有限。　　　如果是首套房，公积金贷款80万元,贷款期限20年，公积金利率调低后，月供额将从之前的5060.8元减少到4953.6元，减少107.2元。（记者 田桂丹 实习生 林颖）

　　昨日，北京。上市公司华远地产召开股东大会，任志强从公司董事长岗位上离职的议案获得通过，这意味着，63岁的任志强，就此退休。　　“我自由了。”下午2点56分，任志强发出微博。昨日本报记者奔赴北京，见证了任志强退休时刻。　　昨日的股东会任志强并未对熟悉的地产行业开炮，而上一次在公开场合谈房价，是在22日举行的“2014金麒麟论坛”上，任志强称北京、上海、广州、深圳四个一线城市今年以来土地出让收入已突破6000亿元，住宅用地突破3000亿元。其间地价上涨大约57%。以如此高的地价为基准，房价将很难有下降空间。以北京市为例，任志强指出，今年以来京城的土地出让金额已超过2000亿元，刷新历史纪录，但土地成交面积仅去年的65%左右。土地基价也大幅提高，“房价怎么降得下来？”　　最后一天“大炮”内心仍有小激动　　一个月前的10月21日晚间，华远地产公告称，公司将于11月24日召开股东大会，进行董事会换届选举，而公告的董事会候选人中并无任志强。这也意味着，素来言语犀利、多次发惊人之言的“任大炮”将退休。　　昨日早晨，股东大会召开前，任志强发了这样一条微博，记录自己在华远地产的最后一天。“一大早上真热闹。小潘早早打来电话，祝贺退休，并要为我设宴。媒体发来短信和打电话要求参加股东大会。还有粉丝专门买了点股票要以股东身份参会，只求能照个合影。也有媒体要专访和跟踪报道我退休后的第一天。早餐我和往常一样，吃了鸡蛋、油条，还有一碗豆腐脑！新的一天又开始了。”　　最后一次以董事长的身份出席股东大会，任志强虽然表面显得十分平静，但一举一动，仍透露出内心的小激动。一般来说，上市公司股东大会都是由董秘主持的，而昨日华远地产的股东会全程由任志强亲自主持，并诵读了相关文件。　　现场会议进行了一个多小时，议程就基本完毕。在会议等待网络投票结果的间隙，一些股东、公司高管，就围着任志强要求合影。有一位来自外地的股东，还随身携带着任志强写的书，请他签名。　　华远发展未来仍将以并购方式扩张　　任志强离职后，华远地产将何去何从？会上，有股东就公司状况提问任志强，这个问题自然也是焦点之一。　　从现场情况来看，将是现任公司总经理的孙秋艳。据了解，任志强退休后，华远地产的原有领导层不会发生什么变化，相应公司的经营管理环节，也不会有什么改变。　　对房地产业未来的发展，任志强指出，由于并购可以避税，因此是房地产公司发展中非常重要的一个环节；华远以前有过很多并购，未来也是一样。　　并购需要资金，近年来，华远地产多渠道融资，本次股东大会上就有，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额，期限3年或以上，不超过人民币11亿元的中期票据。今年3月，公司启动定增方案，总额约16亿元，目前已获国资委通过。　　华西都市报记者胡佳杰朱雷　　任志强的退休生活　　读书：任志强曾表示，退休后将不再受因私出国限制，“去哈佛可以自己决定了”写回忆录：此前任志强表示，退休后将正式开写回忆录客座教授：任志强曾透露目前他已是北京师范大学客座教授

　　昨日，记者从银川市住房和城乡建设局获悉，作为2014年银川市委、市政府为民办10件实事之一的老旧小区改造工程，已经全部结束。对南园二村、高台小区、长青小区、盈南家园一期、兰州铁路第二工程公司安居小区、怡林园等35万平方米、6个老旧小区实施综合整治，投入改造资金1.1亿元，惠及近3900余户、12000名中低收入群众。　　变化 老房子变新家　　“这个小区我们住了20多年，眼看着它由新房子变成了老房子。就跟我们这些老胳膊老腿一样，下水不灵了，暖气也不热了，屋里冷得跟冰窖一样。”家住兴庆区长青小区的王秀英说起老小区改造前的模样。　　整治后的小区增设了安防、做了墙体保温、修补了道路破损、重建了绿化带，不少小区居民也借此机会对房子进行了重新装修。　　据了解，长青小区存在许多问题，涉及物业、排水系统不通畅、屋面防水超出使用年限、供电设施陈旧、无亮化、无绿化、道路破损严重、供暖管外架、无单元门、单层玻璃木窗等。银川市供热物业办副主任张健告诉记者，本次整治将依据小区的现状，重点解决小区无物业、无安防、无外墙保温等基础设施陈旧的问题，彻底改善居民的生活环境。　　亮点 处处有高配置　　改造后的盈南家园一期，外墙粉刷一新，外墙保温和窗户节能改造、供热分户热计量改造、屋面防水保温都已施工完毕。在这里生活了十几年的张秀芬感叹道：“政府这次为老百姓做了一件最贴近群众的事，我们是打心眼里感谢。”张秀芬还拉着记者，参观了他们小区的新“装备”楼宇对讲机。　　改造工程完工后，居民室内温度有望提高3C～5C，室内防噪音、防沙尘度也将得到提高。此外，楼道照明及声光控开关、监控系统、垃圾箱配置等设备，处处体现了改造后老小区的现代化。据相关工作人员介绍，截至目前，老旧小区改造工作已完成99%，除个别不在本地的居民无法联系，致使窗户无法安装外，其它老旧小区住户改造都已完成。　　质量 居民自己监工　　此次老旧小区改造，实行“一个项目、一套方案、一个责任人”的推进机制。为避免出现质量问题，在老旧小区改造中特别注重专业化施工，墙体粉刷和基础设施改造等项目分离，分别对设计单位、监理单位、施工单位进行公开招投标。对老旧小区改造中使用的关键性材料，由业主代表、监理工程师组成材料质量监管小组，对进入施工现场材料进行严格把关。　　施工现场设立公示牌公示小区改造范围、施工质量标准、工程进度、操作流程、材料展示区，以及施工单位在各个施工环节的负责人名字及联系电话，每个小区选聘2到3名居民代表作为安全质量监督员，全程参与并监督老旧小区改造工作。　　贴心 施工拒绝扰民　　这次老旧小区改造，施工现场采取围档封闭，临边防护尽量远离居民楼，现场脚手架外侧使用安全网进行全封闭，每两层设置软硬防护层，并悬挂安全警示标语。小区内设置垃圾堆放区，及时清运建筑垃圾及居民生活垃圾，做到每晚8点前停工。施工期间，工地负责人员24小时轮流值班，及时妥善处理市民投诉。　　除了有防止施工扰民的措施，还考虑到老旧小区居民主要是老年人，在安装窗户时，采用双开门窗户，窗户锁扣安得较低，方便老年人开关。改造中还为老年人拓建了适宜活动的健身器材、休闲座椅等功能设施。记者 李鲲鹏