欠债还钱乃是天经地义之事，但有人却为了替人偿还债务，不但隐瞒妻子，还对外谎称未婚，用夫妻共同拥有的房屋进行抵押贷款。如此行径不禁让人怀疑，这人是有病吧？没错，这人的确是患有精神疾病。近日，新建县检察院受理了一起房屋抵押贷款拒不偿还的案件，经调查核实，当事人李某患有精神疾病，对于法院之前组织调解时的强制执行处分，认定为无效。目前，该案已启动再审程序。　　朋友向银行借贷，　　他用自家房作担保　　据了解，李某和余某是朋友关系，2009年余某因工程向银行借贷了8万元。在借贷前，银行针对余某的资产状况进行了调查。为了帮助余某，李某在妻子不知情的情况下，通过一份未婚证明，将本是夫妻共同所有的一套房产为余某提供了担保，并签订了担保协议。贷款到期后，余某没有还钱，随即银行将余某及担保人李某一同告上了法庭。法院组织双方当事人进行调解，并达成了调解协议：余某在一定期限前偿还8万元借款及利息，李某为此债务承担连带责任，案件的诉讼费用也由李某全部承担。　　然而，在限还期内，余某仍未偿还贷款，银行向法院申请强制执行，法院的执行人员电话通知李某的家人，称其房屋被抵押了，如不偿还债务就将强制执行该房产。直到此时，李某的妻子才知道自家的房子被丈夫拿去为他人做抵押。　　男子患有精神疾病，　　法院启动再审　　新建县检察院受理此案后，经过调查核实，发现李某患有精神疾病并一直在江西省精神病医院接受精神疾病治疗，并在其所在的单位办理了病退手续。经调查，李某的妻子早在1998年就已经和他进行了结婚登记，拿去作为抵押的房产，是夫妻双方共同申请购买的房改房。李某隐瞒事实进行抵押的行为显然不具有法律效力。检察院依此向法院发出再审检察建议，建议法院重新审理此案。近日，新建县人民法院作出裁定，启动再审程序。　　在该起案件当中，存在着一个现实生活中的法律问题，如果夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，该行为是否有效呢？据办案检察官介绍，根据婚姻法司法解释第二十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。因此，在买受人满足三个条件，即善意、支付合理对价并办理了过户手续，该买卖行为即有效。

        　　针对今年地暖行业低速增长发展的现状，有业内人士表示，行业洗牌趋势已渐露端倪，整个行业将进入理性发展阶段。但在此之前，行业还会经历竞争惨烈的洗牌过程。在这一过程中，众多地暖企业将面临生死大考，能够生存下来的企业将是少数。在管材领域，有人预测：未来可能只有约10家企业能在市场上幸存。鉴于目前我国仍有数百家地暖管企业，未来市场竞争的激烈程度可想而知。地暖行业其他领域的洗牌情况估计也是大同小异。　　业内人士分析认为，以管材企业为例，近来有的管材公司已经走到了被拍卖的地步。究其原因，要么是企业资金链出了问题，要么是企业经营管理不善。这些企业之所以会在洗牌过程中被“洗”掉，原因大致有四：　　其一、“不务正业”。这类企业没有把精力放在管材领域，而是依靠前几年市场高速发展所积累下的“老本儿”坐吃山空。　　其二、管理不善。这些企业虽然多年来一直在经营管理方面探索自己的独特模式，且曾取得良好市场战绩。但由于缺乏科学的经营方法，当市场趋于规范之后，难以适应新的环境。　　第三、惯打价格战。这些企业为了市场份额不择手段，总是通过价格战占领市场。随着市场趋于成熟，价格战已不能在市场上占有优势。　　其四、错失时机。在前几年市场发展迅速之时没有抓住时机综合发展，且产品单一。尽管多年来兢兢业业，管理和经营也在按“套路”出牌，但缺乏适应市场的应变能力。　　有业内人士表示，“洗牌”是市场发展的必然结果。如同动物世界中那些远离族群的“落单”动物更可能成为猎食者的目标一样，远离市场发展主流的企业必将成为行业“落单”者而遭到淘汰。这是市场自然淘汰法则的结果。市场竞争是残酷的，虽然我们对一些企业充满同情，并对其为行业发展所作出的贡献抱有无限的钦佩之情，但市场竞争不能靠感情，也不能靠企业曾为行业发展所作出的贡献。所以，在目前这样的特殊时期，企业一定要“稳住”自己，“稳住”既有市场，为打好下一个注定会更加惨烈的“战役”做好准备。企业一定要认识到，任何企业都有可能在市场“洗牌”过程中没落，进而退出市场舞台。只有保证产品质量，遵循市场发展规律，及时预见市场发展趋势并及时调整企业发展策略，才能打牢根基，才可能避免成为市场洗牌过程中的下一个出局者。　　□唐维

　　本报讯 从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海市政府办公厅日前发文，启动全市老旧住宅小区电能计量表前供电设施维护和更新改造工程。这一被称为“光明工程”的民生项目，将惠及全市6500余个小区、约300万户家庭。　　住宅小区电能计量表前供电设施，是指从进户线与接户线的连接处至住宅楼内居民电表开关出线10厘米处的供配电设施，包括进户线、低压分支箱、总熔丝箱、电能计量表箱、表前(后)保护开关等。　　截至去年年底，上海各区县共有约6500个住宅小区供电线路的表前设施不符合现行标准。这些小区基本为2000年12月31日前建设的售后公房、公房和商品房。由于供电设施陈旧落后、安全可靠性差，存在着用电难、管理难、抢修难等问题，不仅无法满足居民日益增长的用电需求，影响小区居住环境，而且存在一定的安全隐患。　　上海此次启动的“光明工程”，将把每户居民住宅的表前设施基本容量配置标准从2千瓦、4千瓦提高至8千瓦。为此，上海市政府责成市电力公司作为项目实施主体，启动对老旧住宅小区的表前供电设施改造，由房管等部门配合，分期分批进行改造；改造资金主要由市、区县两级政府和市电力公司共同筹措，居民无须担负任何费用。　　根据安排，“光明工程”计划用时3年。2014年先期改造试点30万户，至2017年底基本完成。　　叶锋

        　　按照住房城乡建设部《工程质量治理两年行动方案》要求，各地住房城乡建设主管部门统一思想，周密部署，按工作计划成立领导小组，制订具体方案落实相关要求，扎实稳步推进各项工作。目前，全国工程质量治理两年行动开局良好，正在全面有序地铺开。　　10月以来，北京、天津、河北、山西、内蒙古、江苏、安徽、福建、河南、湖北、湖南、广东、广西、贵州、西藏、陕西、青海17个地区分别召开了两年行动推进会或现场观摩会，对两年行动进行再动员、再部署。天津、上海、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、四川、西藏、新疆等地对建筑市场和质量安全监督执法人员进行了培训，并对相关文件进行了宣传贯彻。　　各地执法检查力度进一步加大。山东在各市县全面排查的基础上，组成8个督察组，对全省17个地市的在建工程项目进行了督导检查。吉林对全省在建的房屋建筑和市政公用工程进行了排查，涉及项目9653个。内蒙古开展建筑施工转包违法分包行为自查，涉及项目1534个。广东在广州等4地督察城市轨道交通工程质量安全检查情况。江西、宁夏、青海、云南等地相关督察工作也正在陆续开展。河北印发了《关于近两年房屋市政工程质量安全典型违法违规案例的通报》。　　各地严格落实五方主体项目负责人质量终身责任制。河北、山西、内蒙古、江苏、安徽、福建、山东、湖北等地出台了落实工程质量终身责任制的相关文件，明确了法人授权书和责任承诺书样式，并将责任承诺书细化为建设、勘察、设计、施工、监理等样式。同时，要求对项目负责人责任承诺书和授权书进行备案，并建立项目负责人质量信用档案。河北、山东等地还增加了施工图审查、检测机构、预拌混凝土供应企业等责任主体。　　各地社会监督机制逐步建立健全。辽宁出台《辽宁省建设领域不良记录管理办法(试行)》，在省住房城乡建设厅门户网站设立公布平台，在各专业信息网开通不良行为举报栏目，及时曝光不良行为。湖北、福建、河南、广西建立了建筑市场“黑名单”制度。　　各地两年行动工作切实落到实处。北京启动了预拌混凝土生产使用质量专项治理两年行动。福建出台文件规范房屋与市政基础设施工程款支付管理并开展模板专项整治。湖北力推工程质量管理标准化，并针对相关工作出台了实施意见。内蒙古在工程勘察设计及施工图审查方面，着力部署落实两年行动方案。　　此外，黑龙江以省政府名义出台了《关于规范工程建设领域秩序提升工程质量的意见》，湖南下发了《关于进一步加强保障性住房质量监督管理工作的通知》。司宣