近日，家住牟平区翰林晨苑小区的宋女士向本报反映，小区物业费突然从先前的每平米0.5元变成了每平米0.7元，虽然之前物业公司在单元楼下贴了物业收费通知，但未对涨价原因进行解释，小区居民怀疑物业公司存在乱收费情况。　　11日上午，记者来到宋女士所在的翰林晨苑小区。在小区入口的地方，记者见到了宋女士所说的物业公司贴出的通知。通知上写着在9月1日到9月15日收取物业管理费，住户按照每平米0.7元收取，门市按照每平米0.9元收取，连同水费2.9元一方的价格和车位管理费600元一个的价格收取，落款是烟台双良物业管理有限公司。　　宋女士告诉记者，以前小区的物业费是每平米5毛钱，现在涨到了每平米7毛钱。“虽然价格差得不是很大，但之前物业公司只是将收费通知贴到了居民楼下，并没有解释为什么涨价。”宋女士说。　　小区业主曲先生说，他家面积按照90平米算的话，以前一年需要交540元左右，现在则需要交756元，多交了将近220元。　　　另外，宋女士还说，小区物业公司存在捆绑收费的情况。“物业费跟水费捆绑收费。”宋女士说，之前去交水费物业不收，必须要跟物业费一起交才收。　　随后，记者拨打了烟台市双良工贸有限公司的电话，一名工作人员电话中以“市民反映的情况太多”为由挂断了电话。　　对此，烟台市物价局一名工作人员说，如果市民遇到收费不合理的情况，可以直接拨打12358进行投诉。　　据牟平区住建局业一名工作人员介绍，烟台双良物业管理公司沿用的是前期服务评级，如果想要上涨管理费，必须先要到住建局这边进行备案，但现在并没有收到该物业公司的任何申请。(见习记者 朱文朋)　　

        ▲三庆青年城部分配套设施仍未完工。　　“购房合同签订的交房日期为5月31日前，实际交房日期为8月26日，可房子交到我们手上后，却发现了一系列问题，至今还没有解决方案。”近日，市民姜女士向本报反映，她去年在大学城内购置了一套商铺，但延迟交房后仍然问题多多。　　业主投诉：商铺未达到交房标准　　去年4月，市民姜女士在大学城商业街购置了一套三庆青年城项目的商铺。“45平米左右，购房款近69万元，当时购房合同中签订的交房日期为今年的5月31日前。”姜女士说，因为看中了大学城潜在的商机和开发商的项目宣传，所以当时就毫不犹豫地选中了这套商铺，但实际交房日期却延迟到了8月26日，晚了将近3个月。　　　姜女士告诉记者，交房当天，她看到青年城综合体的广场仍处在封闭施工当中，周边的临时住房也没有拆除，严重影响了道路交通。“我们业主也没看到相关的工程竣工验收备案记录，我们怀疑可能商铺还未达到实际交房标准。”姜女士说。　　令姜女士等业主感到棘手的问题还不止这些。“购房合同中有签订商铺供水供电，但直到现在仍没有供水，全部商业区170多套商铺有供水的仅有寥寥几家。”姜女士告诉记者，部分业主曾一起找过施工方解决，开始施工方以施工图纸没有设计上下水为由不予解决，后来双方协商后同意找设计院重新设计，但至今仍无解决方案。　　　记者在三庆青年城现场看到，该项目的主体工程已经基本完成，目前还没有商户入驻，部分配套设施仍在施工当中。姜女士所购置的商铺位于广场最北侧的10号楼，工程竣工标识牌标注该楼的竣工时间为2014年8月11日。记者电话采访施工方的相关负责人，但对方以开会为由挂掉了电话。　　物业费每平方每月竟达8块钱　　“这里的物业费也贵得离谱，每平方每月达到了8块钱，我们了解了一下，大学城周边的商业区基本上是每平方每月4块钱，有的甚至只有2块钱。”姜女士说，部分业主让物业公司出具物价部门的相关文件，物业公司予以拒绝，而且还从迟交房违约金中强行扣除了自8月26日开始的半年物业费。　　随后记者来到了山东美嘉园物业服务有限公司长清分公司。一名工作人员告诉记者，三庆青年城由于是商业项目，物业费无需由物价部门定价，所以无法出具相关文件。“我们这的价格完全根据房屋的具体地段和用途自主决定，然后到物价局备案即可。”　　“就目前这种情况，问题迟迟解决不了，商铺不能正常出租，将会对业主造成巨大的损失，我们非常无奈，希望有关部门能够尽快帮助协调一下。”姜女士说。　　　对此，济南市中正荣凯法律服务所相关法律顾问表示，买卖双方应以购房合同中涉及的条款为准，先由双方自主协商解决，如果调解无效，再通过相应的法律程序进行解决。记者 张帅 　　　　

　　家有客人来，被保安挡在小区门外，要么被盘问一番，要么得登记。而记者昨日在汉口香港路一小区看到，访客刷一刷二维码就能开门。这种新型“二维码门禁卡”被该楼盘开发商应用在10多个楼盘。　　目前我市小区入户普遍采用的是磁卡刷卡，其弊端是客人来访时由于没有磁卡，需要保安用询问、电话、登记等方式确认身份才能放行，而这种带有盘问式的确认方式，很容易让访客产生不被信任感，容易产生口角。　　记者在香港路这个小区看到，小区物业开发了新型“二维码门禁卡”。操作办法是，小区业主下载一个业主专属APP，注册验证后就能免费使用，里面有个“访客通行证”功能。家里如果来了客人，你可以在“访客通行证”把自动生成的二维码发送到客人手机上，客人在小区门口展示这个二维码，保安扫一扫，保安端的系统就和业主端的系统进行匹配确认，得到确认消息，就可以进小区了。整个过程就是“嘀”的一下，非常方便。　　业主王先生说，听说小区有了这个新开门功能，但是要下载APP，还要注册，有点麻烦，目前还没有用，来客还是通过语音对讲方式确认。80后业主杨先生说，现在年轻人都离不开手机，用二维码刷卡进门挺方便，省了很多麻烦，挺贴心的。业主张女士说，对“二维码门禁卡”不大了解，担心不安全。记者从物业公司了解到，在安全方面，二维码是即时生成发送、刷后就失效，哪怕是同一个人下次来访，还是要重新用新的二维码，以此防止保存二维码擅自进入小区。　　据了解，这是一家全国性的大开发商物业公司新研发的功能，刚投入使用到其在汉开发的10多个小区。由于要下载APP注册，目前还处于试用阶段。物业不会强制业主都使用“二维码门禁卡”，通过磁卡、指纹等方式刷门禁，依然可以进出小区。