上半年上海商品住宅成交量的持续低迷压抑了一批购房需求。随着公积金政策调整、普通商品住宅标准调整、按揭贷款利率下调等一系列利好政策的引导，近期市场回暖的趋势已经十分明朗。所以从成交量的角度看，最糟糕的成交行情已经过去，接下来有望继续攀升。而在价格方面，上海的看涨情绪已基本形成，预计今年年底到明年年...

　　央行本轮降息虽然会在一定程度上对楼市起到提振作用，但并不足以支撑楼市真正意义上的转折。　　从过去几次降息时的楼市状况来看，在逆境中，降息并不拥有彻底扭转市场的能量；而在顺境中，降息完全可以为上升期的市场锦上添花，并且有一定持续效果。而就眼下市场而言，仍处于“低位运行”的大环境，库存则仍然处于高位...

　　今年年底出现“翘尾行情”已经基本可以确定了，但这并不代表楼市已经彻底回暖。目前，一些房企的业绩完成情况并不理想，回款情况不容乐观，年内房价或仍将呈现稳中有降的松动表现。预计明年下半年行业将整体上行，从房地产调整周期来看，市场需要足够长的调整期才能出现反转。比如自2011年1月“新国八条”起，市场...

　　在度过了短暂的调整期之后，11月中旬以来，上海楼市利好“接踵而至”。普通商品住宅标准放宽、央行降息、公积金贷款利率下调，在一系列利好刺激下，11月上海楼市的成交量再次突破百万平方米。而业内人士则认为，虽然年底翘尾的态势已经愈发明朗，但楼市全面回暖尚需时日。　　成交量维持“高位”　　继10月迎来一...