金陵晚报讯 （记者 张楠）南京公积金管理中心披露，去年全市累计归集住房公积金892.91亿元，累计提取住房公积金458.45亿元，提取比例占据51.34%，也就是说有一半的公积金在“睡觉”。　　最近，有网友算了一笔账，称南京市1年住房公积金的利息等于一份肯德基午餐，远没有理财产品划算。　　2013年南京平均工资4892元，按照月5000元计算，每月需缴纳公积金按照最高比例10%，单位和个人共缴纳1000元，一年缴纳1.2万元。　　如果不买房，一年的公积金活期利息是0.35%，也就是22.75元，等于一份肯德基午餐的价格。如果把这些钱拿去做余额宝理财，按照年化4%的收益率计算，30年后，收益为30万元。这样的算账方法一出，立刻引起了网友的广泛讨论。　　如果使用公积金贷款买房，以南京夫妻最高贷满60万元的公积金额度计算，60万的公积金贷款贷满30年，按照4.5%的利息，需要还款的利息是49万。而60万的商业贷款，按照6.55%的基准利率，贷款30年，需要还利息77万，比公积金贷款多出28万。由此可见，公积金贷款买房能省下一笔不少的钱。但是对于不买房的人而言，这笔钱就相当于在“睡觉”。　　要不要强制缴存公积金再一次成为讨论焦点。昨天，365地产家居网做了一份问卷调查显示，60.65%的网友使用过公积金买房；52.26%的网友提取过公积金；56.13%的网友愿意强制缴存公积金，这说明超过半数的人愿意被强制缴存公积金。

　　金陵晚报讯（记者 张楠）昨天，南京市住建委发布《关于加强专项维修资金使用监管工作的实施意见（征求意见稿）》的通知，并向市民征集修改意见。　　据悉，从今年7月起，南京主城范围的小区专项维修资金的审批权，被下放到各区。为了规范维修资金的使用监管，南京市住建委酝酿出台相关实施意见。　　金陵晚报记者从这份文件中看到，征集的意见主要关于维修资金使用申请主体、维修资金使用程序、维修资金使用监管要求这三个方面。　　记者发现，每一个方面都给出了详细的明文规定，对小区专项维修资金的使用流程进行了梳理，对不少较为模糊的规定也将予以厘清。例如有业主大会；未成立业主大会；没有物业的小区该如何申请。使用维修基金的责任主体在谁都做了明确规定，并对不同的小区在使用过程中又该由谁监管，都作出了明确规定。　　记者发现，根据维修预算数额的不同，20万元以上和50万元以上被分为不同的门槛。　　当需要维修的工程项目预算超过20万元的，要实行维修项目说明会制度；超过50万元的，就要公开招标或邀请招标方式选择专业施工企业，并委托专业监理单位介入。　　20万元以下（含20万元）的项目，首付款划拨额度为工作合同金额的50%；20万元以上的项目，首付款划拨额度为工作合同金额的30%；申请人为业主委员会的，应在资金拨付前开设维修资金二级专户；申请人为物业服务企业的，应提供公司基本账户，资金拨付不得转委托。　　区住建局收到申请资料5个工作日内，作出是否同意维修资金使用申请的决定，并依据决定划拨首款。　　另外，征求意见稿中还指出，对挪用住宅专项维修资金的，应当通过行政监管手段追回，并依法实施行政处罚。对物业企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，应吊销企业资质证书。　　感兴趣的市民可以登录“南京物业网”看到征求意见稿。如果有修改意见，可以在7月30日之前以书面方式通过信件、传真或电子邮件反馈给市住建委。电话：83115583。电子邮箱：nanjingwuye@163.com。地址：南京市中山南路111号311室。邮政编码：210002。

　　□金陵晚报记者 张楠　　昨天，南京住房公积金管理中心正式发布《关于调整2013年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》。新的南京市公积金缴存基数标准上限为16200元，下限则还未公布。新标准于今年7月1日起执行。　　月缴存上限3888元提高240元　　据介绍，2014年度南京市的公积金缴存基数为2013年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2013年在岗职工月人均工资的3倍（16200元）。　　去年南京公积金缴存基数的上限为15200元，下限为1480元。据悉，每年7月份南京公积金管理中心都要上调公积金缴存基数。按照目前公布的数据，今年的缴存上限提高了1000元。　　南京公积金管理中心提出，1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整，补贴政策执行省市房改部门的有关规定。各单位按照现行比例调整缴存基数。未达到最高缴存比例的企业单位可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例。2013年7月1日起办理开户的职工一律按新的缴存基数标准执行。　　按单位和个人缴存的比例1：1核算，理论上说，今年每月公积金缴存金额上限可达3888元(16200元×12%×2)，去年职工公积金账户每月最多缴存3648元，调整后增加240元。　　按照最高比例缴存，可以贷到的公积金金额将超过个人最高上限30万元，所以可贷款额度不变。对于职工而言，每个月需要多付120元到公积金账户。　　下限标准上调将另行通知　　每年公积金缴存基数下限的提高，给买房人带来的一个直接好处是可贷的额度相应提高。　　南京市公积金贷款额度的计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。　　对于很多人来说，下限的提高能帮忙提高贷款额度。　　金陵晚报记者发现，往年公积金调整的基数上限和下限都是同时公布，今年却只公布了上限，而未公布下限。　　记者获悉，每年南京市公积金的下限上调都要根据当年职工最低工资标准来上调，而2014年的最低工资标准要由人社部门公布，目前这一数据还未正式发布。　　“我们是按照正常的工作节点安排工作，根据已有的条件，先公布了上限，下限暂不公布。”南京公积金管理中心透露，待有关部门公布2014年最低工资标准后，另行通知下限的调整。