据新华社电 中国银行昨日宣布，各分行已于10月1日起执行首套房贷新政策。　　从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。　　中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

　　土地市场冷清的局面并没有因为限购放开而改变。昨日，限购松绑后的首场土拍举行，4宗挂牌出让地块中，3宗底价成交、1宗流拍，整场土拍仅用3分钟就闪电结束。　　昨日上午9时30分，武汉以网上挂牌形式出让4宗地块，起始总价超过18亿元。4宗地块中有一宗位于江夏区，其余三宗均位于楼市热点光谷区域。　　土拍开始3分钟后即结束。3宗地块均以底价成交，成交总额7.51亿元;位于光谷四路的住宅地块起拍价超过10亿元，最终以流拍收场。　　光谷一直是江城楼市热点区域，在楼市新政后为何出现底价成交甚至流拍情况?有业内人士分析，尽管在限购取消及限贷放松的政策刺激下，武汉楼市成交出现了回暖的迹象，但光谷片区楼盘林立、库存压顶、竞争激烈却是不争的事实，现阶段开发商关注更多的是消化库存和回笼资金，对于拿地仍相对谨慎，底价成交甚至流拍的情况在意料之中。　　预计本月底的土拍才是开发商争抢的“重头戏”。昨日，记者从武汉国土部门获悉，本月30日将迎来本年度起拍金额最高的一场土拍，10宗地块起拍总价接近百亿元。

备受关注的山城重庆版房产税，在十一迎来了政策的调整。　　10月10日，21世纪经济报道记者独家获得的《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》显示，经重庆市政府的批准，为确保2014年重庆房产税征收工作的顺利展开，重庆调整了房产税的征收标准。　　其中，对于新购商品房属于成品住宅的，按建筑面积的成交单价统一扣除20%的装修费后，再确认是否属于应税住房，属于条件的就按扣除后的价格进行计税依据征收，通知规定，2014年1月1日新购房子都可以按此规定执行。　　此份通知下发时间为9月30日，由重庆市地税局财产和行为税处承办，本报记者联系了该处证实了文件已经下发，工作人员在电话中对21世纪经济报道记者表示，这是一次重庆版房产税的小调整，也是响应国家推动精装房建设的趋势，符合国家的产业政策，所以没有过多去宣传与解读。　　自 然，在此前楼市交易暗淡，地方政府逐渐放开限购令，央行放开二套房贷款标准之时，在这一时间点，进行房产税政策的调整，难免会引发各种猜想。重庆一家楼盘 销售老总对21世纪经济报道记者透露，这绝对是个好消息，一方面减轻一些购房者缴税压力，也体现政府对于目前楼市交易的一种微妙态度。　　房产税作为未来国家即将推行的房地产工作长效管理机制，一直为外界所关注，经国务院批准率先在上海与重庆进行试点，在2011年1月28日，重庆版房产税开征。　　三个征收主体为：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。　　对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。　　21世纪经济报道记者获悉，2011年房产税确立当年，重庆财政局宣布征得房产税1亿元，截止有统计的2012年12月31日，重庆应 征收房产税的存量及新购应税住房11027套，其中存量独栋商品住宅3605套、新购高档住房7352套等，外加2013年的整体市场，有媒体分析，重庆 三年累计征收房产税约在4亿元左右，其对房地产市场的调整意义有限。　　就在9月，重庆政府继而下发《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》两份文件，敦促符合条件的纳税人主动申报房产税，也作出了一些强制的措施。　　办法细则提出，经地税机关通知申报后仍不申报纳税的，地税机关将依法采取加收滞纳金、提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。

　　　　房产　　沈阳骏腾房产中介老板赵洪涛以能帮人办理房屋产权证为由，骗取石先生等10人手续费18.8万元进行挥霍。当石先生发现上当受骗前去索要手续费时，反被其打成轻伤。　　家住皇姑区的石先生，其父亲名下的房子只有使用权，没有产权证。2011年3月，石先生想给房子办产权，找到了沈阳骏腾房产中介老板赵洪涛。赵洪涛称交1.8万元，3个月之内就能办完。石先生把钱交给了赵洪涛，赵给他写了一张收条。此后，石先生时不时地都会去追问办理情况，赵洪涛却以各种理由拖着。2013年5月24日，石先生再次来到中介找赵洪涛要求还钱，对方一直不肯还，他一生气就将中介的玻璃砸碎了两块。而赵洪涛则将石先生打成轻伤二级，多处轻微伤。　　后来，石先生到塔湾派出所报警，将自己被赵洪涛打伤的事说了。没过几天，赵洪涛便委托他人退还了6000元。2013年6月初，石先生看到赵洪涛一直不还剩余的12000元，又到派出所报了案。警方调查发现，赵洪涛先后骗取石先生等10人的办理房产产权证等相关手续费用18.8万元，全部用于挥霍。　　皇姑区人民法院审理认为，赵洪涛以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，又故意损害他人身体致一人轻伤，其行为又构成故意伤害罪。法院依法判处赵洪涛有期徒刑六年六个月，并处罚金5万元。同时，责令赵洪涛退还石先生等10人钱款。

　　国庆长假前一天，央行发布贷款新政。国庆假期结束之后，农行、建行、中行等银行的总行层面，陆续表示正积极制定细则。记者了解到，目前山东济南各银行暂时还没有实行新政。业内预计，本月内，大多数银行都将出台细则。不过，首套房贷7折利率恐怕只是“奢望”。　　中国银行宣布，从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。记者今天致电中、农、工、建四大行了解相关情况，工作人员均表示目前还没有接到相关通知，房贷业务还按照原有政策执行。另外，中信、兴业等其他银行也表示正在等待上级行通知。　　首付最低三成，还可享受最低7折基准利率的优惠。这可能实现吗？记者今天就此进行了咨询，多家银行网点工作人员表示，央行提出的“首套房贷款利率下限为基准利率的0.7倍”只是指导利率，并非实际要求。对于房贷利率折扣问题，一位银行业内人士对记者表示，是否执行利率7折要根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等来区别确定。而考虑到银行的资金成本，7折的利率优惠可能性不大。　　记者在采访中了解到，在新政出台前，山东济南地区首套房贷利率大多在基准利率至上浮5%的水平，且放贷周期较长。因此业内预计，即便房贷新政全面落地，首套房贷利率水平也将以基准利率为主流，最多下浮不超过10%。