受新政刺激的楼市正由“井喷”状态回归正常。连日来记者踩盘发现，江城看房人数减少，市场成交量较前期也有所萎缩。与此同时，多个区域出现大户型脱销、中小户型库存充足的局面。　　记者以购房者身份走访武昌光谷和南湖片区发现，与刚放开限购后排队看房的热闹场景相比，各楼盘营销中心现场看房人数明显减少，个别楼盘甚至置业顾问多于看房者。　　看房人数减少也从成交量下降得到了印证。据市场机构统计，上周武汉商品住宅成交4267套，成交量环比减少18%。虽然单周成交量仍超过4000套，高于去年同期，但从限购限贷松绑后的楼市走势来看，随着“井喷”行情慢慢消退，新房成交量开始进入下滑区间，并逐渐向楼市新政出台前的正常数值靠拢。例如，上周主城区成交力度开始减弱，仅有东西湖片以及青山片两个片区销量环比增加，单周成交量在百套以上的仅有一个楼盘，一些标杆房企旗下楼盘的周均成交量也有所下滑，并逐步回归至政策松绑前的水平。　　目前在各楼盘看房的基本上都是刚需族。昨日，记者先后在保利中央公馆、水域天际、阳光上城、嘉

　　楼市热门片区，将不再只注重住宅开发。记者昨从汉阳、武昌国土规划部门获悉，近期将调整部分新区规划，核心即减少纯住宅开发，而增加商业配套开发比例。　　以汉阳四新为例，该片区正准备调整规划，在7公里沿江带，以后将以公建开发为主，并在国博中心和四新大道轴线两侧，把住宅用地调成公共建设配套用地。白沙洲区域最新产业定位是文化创意产业，不再单纯进行住宅开发，将会有更多产业导入。　　但之前，这些区域的住宅开发，远快于商业和产业发展。湖北房地产经济学会专家委员殷跃建认为，不少购房者在购房后，却面临区域内无学校、无商业配套等种种尴尬，而每天“潮汐式”的出行，也导致这些区域容易出现拥堵。适当压缩热门片区住宅供应，不会根本改变区域供求关系，房价不会因此出现大的变动。

　　15日，我市仅有4个楼盘开盘，这是继上周仅有3楼盘开盘后，楼市连续出现开盘少状况。记者当天走访楼市发现，随着“金九银十”结束，受楼市新政刺激，不断冲高的成交量开始回落到正常水平。　　来自亿房房产研究中心的监测显示，楼市“金九银十”，每逢周末武汉都有上10个楼盘开盘，而进入11月份后，开盘量骤减。汉口一楼盘销售负责人说，现在楼盘的当务之急是趁着新政利好，快速去库存消化房源，尽快回笼资金。因此不会像以前那样长时间积蓄客户，然后再集中开盘。　　随着新入市的房源减少，新政后飙升的成交量开始回落到新政前日常水平。有房产销售代理机构研究人员表示，尽管市房管局统计备案的日均成交量高达600多套，但是其中因为备案延迟因素，这些其实是10月中上旬成交量，事实上，11月份来，不少楼盘成交量开始趋向于新政公布前的状况。　　在这种销售压力下，目前不少之前热销楼盘存在“想涨价又不敢涨价”状况。光谷一楼盘表示，今年该片区供应量翻倍，贴身竞争的楼盘就有4家，房子多而客户有限，谁涨价就意味将客户推给竞争对手，只能按兵不动。武昌一中心楼盘表示，虽然上个月销量翻番，但是今年回款任务特别重，11月份只能还是平价跑量抢回款。汉口一楼盘则表示，进入11月后银行贷款会开始逐渐收紧，必须在今年关闸之前回笼资金，平价跑量仍是最佳的销售策略。