下月起武汉等3市
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  从2015年1月1日起,市民如果户籍在长沙,有武汉、合肥或南昌的住房公积金,想在长沙买房,也可以在长沙申请公积金贷款了。三湘都市报记者从长沙市住房公积金管理中心获悉,长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金管理中心近日签署了《长沙中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地使用合作协议》(下简称合作协议),长沙、合肥、南昌、武汉四城市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。据悉,这也将在国内率先实现公积金跨省互认。    根据四城市公积金管理中心签署的合作协议,四城市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。在这四个城市里,职工异地工作调动后申请公积金贷款的,调入地公积金管理中心认可职工在异地缴存的公积金,并将从异地转入的公积金视同本地缴存资金同等计算贷款额度。  在长沙、合肥、南昌、武汉,职工异地购房可申请公积金贷款,前提是有其中一个城市的户籍、且在户籍地购房。长沙市住房公积金管理中心信贷业务处处长苏海燕举例解释,譬如市民户籍在长沙,在武汉工作缴存了公积金,如在长沙买房的就可以向长沙住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,执行长沙市的相关政策规定。    贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,由缴存地公积金管理中心出具的该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。异地购房贷款,主要支持职工购买首套普通自住房(即不包括别墅)和改善性住房(第二套住房),对购买第三套及以上住房的,不办理住房公积金异地贷款手续。  此外,职工异地购房可提取公积金。职工及配偶未使用住房公积金贷款的,可以在缴存地提取本人及配偶住户公积金账户内存储余额,用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。      苏海燕介绍,如果资料齐全,异地公积金贷款时长与本地公积金贷款时长差不多,也就是说,在长沙市住房公积金管理中心,异地住房公积金个贷审批3个工作日内能办结。不同的是异地公积金贷款买房管理中心需要贷款人在公积金缴存地开具相关证明,并签订协议后才能买房。因需要面签及办理手续需要涉及到身份证原件等重要证件,还是需要缴存者本人亲自办理。
南京楼市启动奔跑模式 岁末房企扎堆“抢地”
  2014即将收官,南京楼市正以令人目不暇接的速度上演一场“土地狂欢”。据统计,仅12月,南京就将累计拍卖地块共40幅,推地量创四季度新高。正在回温的的楼市也给土地拍卖打了一剂强心针。在17号刚刚结束的土地拍卖上,万科、弘阳、新城、绿地和招商等近20家房企现场上演“土地争夺战”。  近几个月以来,南京房价跌幅逐渐收窄,11月份国家统计局的发布数据也显示,南京11月份新房价格环比持平,南京楼市在年底呈现出回温的态势,这也体现在开发商拿地的热情上。12月17日下午,南京国土局公开出让了江北、城东和仙林的共8幅地块。共有万科、弘阳、新城、绿地和招商等近20家房企报名参与本场土拍,还有部分房企到场观摩。  仙林龙潭地块以底价被南京怡华房地产拍下。城东推出的G72、G73和江北高新区G74、G75、G76共五幅地块分别被世茂、大发、招商、新城和绿地拿下。其中,城东金马路G72和孝陵卫G73两幅住宅用地,楼面起拍价均破万元。G72地块有招商、万科和世茂三家报名,最终经两轮举牌后世茂以7.4亿元竞得,楼面地价10942元每平方米。  而位于江浦的G77和G78地块分别被明发和万科斩获。特别是G77地块,引发了龙湖、明发、汇景、禹洲和世茂等房企的热追,最终被明发以楼面价6527元每平方米拍下。  青奥会结束后,江北土地出让限令解除。近期几场土拍会上都有江北土地出让,吸引了诸多房企参与竞拍,而这其中,金地、华润、银城、保利等四家家房企更是首次进军江北,为江北的发展注入了新的活力。  而本月17号的这次土拍会中,江北更是有五幅地块一同推出,吸引了绿地、招商两家品牌房企首次落子江北。在土拍结束后不久,首次拿下江北地块的绿地,以“荣耀江北,幸会世界500强”的标语寄托了对江北板块未来价值的看好。相关业内人士也表示,随着南京城市板块的外扩与升级,江北正以崭新的面貌崛起,而诸多品牌开发商的相继进驻,也预示着江北区域的发展已经走上了一条快速道。(记者 夏浩)新一轮土地拍卖 40分钟成交8幅地

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11月67城新房价格环比下降 南京结束5连跌
  12月18日, 国家统计局公布了2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。  根据数据显示,与上月相比,新建商品住宅方面(不含保障性住房),70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最小降幅为0.1%,最大降幅为1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降9.9%。  二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,持平的城市有6个,上涨的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最大降幅为2.0%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为2.7%,最低为下降11.0%。  其中南京11月份房价结束五个月的下跌态势,与上月持平。业内相关专家表示,南京房价下半年跌幅逐渐收窄,到11月份止跌持平,呈探底回升趋势,明年上半年或迎来反弹。(记者 夏浩)

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江苏新版“绿色建筑评价标准”明年起实施
  随着绿色建筑上升为国家战略,《江苏省绿色建筑设计标准》将于明年1月1日起实施。届时起,所有新建建筑必须严格按照《标准》进行建设,让住宅更舒适节能。  新出台的《江苏省绿色建筑设计标准》是以国家绿色建筑标准为依据,对建筑的室内外环境、景观设计、水资源利用等各个方面进行的绿色设计,共有168条必须执行的强制性条文,并在通风、采光、降噪等方面都有具体规定。  从种种细化标准的创新性表述来看,新版“绿色建筑评价标准”的施行,将进一步规范绿色建筑行业的市场规则、竞争秩序,对于真正有设计能力、有技术能力的企业来说,这样的规格“升级”,无疑将更容易形成企业口碑、打造行业品牌,进而通过健康有序的市场竞争,带动、推动整个产业链实现设计创新和技术创新,真正提升居民的居住体验和建筑的节能环保能效。  从具体评价标准尺度来看,在过去,绿色建筑评价标准有六大指标。每个指标下,满足一定的项数即可被评为一星级、二星级或三星级绿色建筑。  “也就是说,用于居住的绿色住宅将真正迎来严格、可量化的标准区分,这也是绿色建筑中最具市场应用前景的细分领域。”杭萧钢构董事长单银木表示,新版“绿色建筑评价标准”的施行,将在绿色住宅行业内掀起新一轮的市场洗牌:“由于新的标准更为清晰、明确,旧标准中模糊的空间不再存在。对于参与绿色建筑的相关产业来说,是否有‘真才实学’将更具判断尺度,这将加速行业洗牌,绿色住宅的集约化推广打好基础。”

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楼市火热行情延续 上月佛山二手房成交量涨6.34%
  延续着楼市的火热,顺德11月二手房的成交量也出现大面积上涨。根据日前佛山市住建局公布的相关数据显示,11月份顺德二手房成交量最高,达到了2240套,成交面积达到了32.82万平方米,两者分别上涨了36.34%、34.21%。  记者看到,在五区二手房成交量中,顺德区连续11个月占据首位。为此,多位业内人士表示,主要原因就在于顺德的刚需客户较多,此前受政策影响,导致部分家庭的需求得不到满足,而新政实施后,本地及外地购房者的刚需得到释放,立马推动了二手房成交量的上涨。  业内人士预计今年年底,二手房仍会以刚需和首套改善房的正常释放为主,价格平稳。

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