根据青岛新闻网房产频道统计，1月18日至1月24日，青岛市新房共成交2752套，总成交面积283823.63平方米，环比前一周上涨约13%；其中新建住宅成交2178套，成交面积215291.04平方米，环比前一周也上涨约5%。　　从上周每日新房成交情况来看，一周7天中成交量最高的一天是1月22日，单日卖出新房高达470套，成交量最低谷出现在1月18日，单日新房成交仅为289套。值得注意的是，上周7天青岛新房成交数据走势回稳，但年初新房市场的不稳定性仍显露无疑。另外值得一提的是，上周7天中有4天成交量超过400套，虽然成绩尚佳，但相比新年第一周新房市场的火爆形势相比也只能算是表现平平。　　从各区域新房成交情况来看，上周青岛市各大版块之间的竞争最大看点依然是黄岛及城阳的“霸主之争”。黄岛区在阔别冠军宝座三周之后，上周终于再度荣登榜首，抢回自己的冠军之位。上周黄岛共销售新房618套；城阳区则屈居第二，一周销售新房445套，成绩大不如前。值得一提的是，李沧区依旧保持季军位置，一周共卖出新房327套，新年表现令人欣慰。而市北则还是无缘三甲，上周仅排名第四位，共销售新房275套，表现差强人意。

　　根据锐理数据统计，1月19至1月25日，青岛市土地招拍挂市场共出让31宗商住用地，出让总面积1677.44亩，其中成交 27宗，成交总面积共1289.35亩，成交金额超过51亿元。在土地供应上，上周青岛市没有新增商住用地供应，仅有之前因故中止拍卖的浮山新区F1-5-1地块将再次进行拍卖。　　在上周成交的27宗土地中，最活跃的莫过于海尔地产，先后三次出手拿地，花费总金额约27亿元，占到全市总成交金额的一半以上。　　1月20日，在青岛市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权拍卖会上，海尔地产经过150轮竞价击败万科、中海、保利、华润等大鳄，以6500元/平方米的楼面地价拿下市北区蚌埠路11号地块，面积128.38亩，成交总价约22.73亿元，溢价率达到47.9%；同一天在崂山区的土地拍卖会上，海尔地产再出手，以1.43亿的价格竞得崂山区王哥庄街道港东社区北侧的一宗商服用地；三天之后的1月23日，海尔地产旗下的青岛海智建置业有限公司拿下黄岛区嘉陵江路北、昆仑山路西的四宗住宅兼商业用地，成交金额超过2.7亿元。一周时间内，海尔地产的拿地总金额就达到27亿元。　　上周还有一家房企也在频繁拿地，即正在高新区打造金茂智慧新城项目的方兴地产。1月20日，高新区三宗商住用地的挂牌结果出炉，方兴地产旗下的青岛方盛置业有限公司以超过8600万元的总价摘得红岛经济区高新区祥源路以东、华贯路以西、火炬路以北的商务金融用地；另外两宗相邻土地被疑似与方兴有合作关系的香港企业碧富有限公司以2.9亿元的价格竞得；两天之后，方兴地产旗下的青岛方盛置业有限公司又通过挂牌方式摘得位于红岛经济区高新区规划东33号线规划东35号线、规划4号线周边的三宗土地，面积近130亩，成交总价超过2.6亿元。　　此外，上周青岛市区内还有多宗重量级土地出让：1月20日，青岛鑫祥置业有限公司底价竞得李沧区永安路49号、50号甲两宗地，成交金额超过3000万；1月23日，金科地产旗下的山东百俊房地产开发有限公司以9.6亿元的价格竞得位于市北区瑞昌路141号的原青岛专汽厂地块；同一天，青岛益佳海业房地产开发公司以 6500万元的价格竞得城阳区流亭街道仙家寨社区、仙山路南侧的一宗住宅用地；青岛旭源置业有限公司以7000多万元的总价竞得黄岛区水城中央路东、大泸河南的三宗商业用地；青岛经济技术开发区旅游开发有限公司以超过2.6亿元的价格竞得黄岛区凤凰岛环岛路北侧、唐岛湾公园3号门东侧一宗商业用地。　　在土地供应上，上周青岛市没有新增商住用地供应，仅有在去年12月30日拍卖中止的浮山新区同安路以北、劲松七路以西的F1-5-1地块再次走上拍卖台，将于1月29日进行拍卖。

　　根据相关规定，1月1日后所有公告的招拍挂土地都将实行网上交易，这意味着青岛之前实施的现场土地招拍挂将在本周落幕。　　根据青岛市国土资源和房屋管理局的出让公告，本周，青岛市土地招拍挂市场将有29宗商住用地的结果出炉，包括市北区5宗、崂山区2宗、城阳区4宗、黄岛区14宗、高新区1宗，以及即墨市3宗，出让总面积1537.71亩，起拍总价超过42亿元。　　1月30日，市北区将有5宗商住用地拍卖，分别是位于新都心区域及周边的南昌路23号，淮安路7号，东安路1-7号，黑龙江路以西、合肥路以北、台柳路以东地块，以及位于老四房的湖清路1号片区。这5宗地的面积都不算很大，总共123.29亩，起始总价超过9.5亿元。　　本周，崂山区在1月27日和29日拍卖两宗位于浮山新区的地块，其中27日拍卖的浮山新区同安路北、劲松五路东F1-4(B地块)，吸引了四家开发企业参与竞拍，最终经过2轮应价，该地块被青岛高科技工业园东胜实业总公司和青岛城市建设集团房地产开发有限公司以5070元/平方米的楼面地价竞得，总价约2.84亿；29日将拍卖F1-5-1地块面积120.87亩，起始总价超过10亿元。　　城阳区1月26日和27日拍卖四宗地，其中，26日拍卖的位于城阳黑龙江路高架桥西侧、文阳路南侧的一幅城镇住宅用地被青岛银盛泰房地产有限公司和香港开源控股有限公司以1561元/平方米的底价联合竞得，总价为171010766元；27日拍卖的黑龙江北路西侧、爱民河北、正阳路南和和阳路北三宗地都是批发零售用地，在去年12月份的时候曾经流拍，面积123.37亩，起始总价超过2.1亿元。　　黄岛区是本周土地出让的大户，共有14宗地将进行拍卖，总面积783.91亩，起拍总价超过12.6亿元。此外，红岛经济区高新区海月路以东、新悦路以北一宗住宅兼商业用地的挂牌结果将出炉，面积158.02亩，起始总价近2亿元；即墨市将拍卖3宗位于蓝色硅谷核心区的商业用地，面积113.31亩，起始总价超过1.5亿元。