天津市国土房管局、市建委近日发出《关于开展中心城区保障房提升改造工作的通知》，中心城区保障房项目提升改造工作于本月正式启动。通过提升改造，本市中心城区内的41个保障房小区居民将能畅享宜居生活。　　市委、市政府高度重视住房保障工作，连续8年列入20项民心工程。据了解，目前已入住的公共租赁房、限价商品房、经济适用房有170个项目。这些项目中的部分小区建设和入住时间较早，公建配套、服务设施、绿化环境等与现行标准和居民要求有差距，给群众生活带来一定影响。　　为了改善保障房小区居住环境，今年上半年，本市以北辰区淮河道9个保障房小区作为示范区试点进行了提升改造，主要是完善配套设施、强化社区和物业管理、提升小区绿化环境、方便公交出行等内容。按照市政府要求，本市计划以淮河道保障房示范区为样板，以点带面，在中心城区范围内保障房小区进行推广。　　提升改造内容参照淮河道保障房示范区项目提升改造内容，并结合各项目情况作出安排。包括：　　强化社区管理。保障房小区全部成立居委会，实现社区管理全覆盖。尚未成立业主委员会的小区尽快组织筹建。　　规范物业管理。保障房小区物业管理应按照普通商品住宅小区标准实施，小区管理规范，实现物业管理达标，无物业管理的小区尽快安排物业单位接管。　　提升绿化景观。对各项目绿化进行提升改造，补植树木、草坪、绿篱。　　按照提升改造实施步骤，区民政局、有关街道办事处对尚无社区居委会的小区安排居委会组建进驻，力争12月底前完成，组织尚无业主委员会的小区成立业主委员会，2015年3月底前完成。区房管局开展各小区物业服务达标工作，2015年3月底前完成。市住房保障管理办公室落实财政绿化补贴资金；2015年3月开始绿化施工，5月底完成。各区政府针对需补建非经营性公建的小区进行梳理，制定补建方案并实施补建；针对存在市政配套设施及管网问题以及存在出行问题需完善公交线路的小区报市住保办，由住保办和公交集团落实完善。　　提升改造工作将于2015年5月底完成。

　　南湖片区缺少成熟大型购物中心的时代即将结束!本月28日，一家新的商业综合体――佰港城将在这里正式开业迎宾，这也意味着南湖商圈正式形成。新开业的佰港城怎么样?是否能满足南湖人的购物需求?昨日，记者来到该购物中心提前“探营”。　　南湖是房产地开发的热点区域，坐拥武汉理工大学、华中师范大学、湖工商学院等高等学府。近年来区域内高端小区逐渐增加，南湖的常住人口已颇具规模。但作为武昌核心居住区及大学城的核心辐射区，这里却难见大型的商业综合体，长期依赖光谷商圈、中南商圈和亚贸商圈，不少南湖居民周末或者节假日都只能远道购物。　　而即将开业的佰港城将终结这一切――它坐落于丁字桥南路与文会街交汇处，总面积30万平方米，将是南湖花园区域内面积最大的商业综合体项目，与开业多年的南湖城市广场对向而望，该路口处还有一家工贸家电。该商圈一公里范围内，还有中百仓储、武商量贩等多家超市。记者昨日现场看到，该商业综合体已经进入开业最后准备阶段，围挡大多已拆除。目前，以家乐福、银兴影院、米乐星KTV为首的三大主力店，200余家国际、国内知名服装、家居、时尚、休闲品牌已入驻，其中多数是南湖片前所未有的一线消费品牌。同时，包括必胜客、肯德基、百艳青花、黄记煌等知名餐饮连锁店将满足南湖人舌尖上的快乐。这也意味着，加上之前的沃尔玛和金逸影城，南湖片以后就有两家外资超市和两家大型影院，为南湖居民和周边大学生提供更为便捷的购物休闲场所。“佰港城作为南湖商圈核心商业，不仅要成为一个名副其实的购物天堂，更要成为深受大众喜爱的休闲胜地，填补南湖旅游综合商业的空白。”武汉维佳集团相关负责人表示，作为南湖首个一站式的购物中心，佰港城的开业能满足南湖片近40万人的消费需求，同时打破南湖传统商业模式形态，整合强势资源，极大推动该片区商业形态的全面提升。

　　本月底江城将迎来优质地块集中上市。昨日，记者从武汉国土部门获悉，本月28日将有20宗地块进行现场和网上挂牌出让，起始总价达到63亿元，这其中包括多宗中心城区优质地块。　　这20宗地中，现场挂牌地块2宗，分别位于长江隧道口一宗原武昌热电厂的商服地块，以及汉阳黄金口的一宗工业地块;其余18宗地块将进行网上拍卖，有3宗主城区优质地块，包括原武昌铁机集团的滨江商服地块，二七路的商服地块和后湖商住地块。值得注意的是，在网上拍卖的地块中，东湖高新将推出该区域近年来面积最大的一块地，净用地面积近27万平方米。　　此次即将挂牌出让的土地中，原武昌热电厂地块、原武昌铁机集团的滨江商服地块等关注度较高，多宗地块拿地要求也较为严苛。例如后湖商住地块为附带规划要求出让，而原武昌热电厂地块及东湖高新地块对竞买人也提出了相应要求。　　实际上，近期楼市利好政策频出，武汉土地市场随之升温。数据显示，10月武汉土地市场迎来久违的丰收，推出15宗地共成交13宗，卖地总收入超114亿元，而武汉整个三季度土拍成交金额仅为133亿元。截至10月，武汉今年土地成交金额已超过550亿元，预计全年土地出让“收成”不会差。

　　昨日省统计局发布数据称，我省前10月经济运行总体保持平稳。工业生产增速小幅放缓，但投资和消费保持稳定。在全国房地产销售总体下降背景下，我省商品房销售同比保持增长态势。　　数据显示，支撑经济的工业生产仍处于下滑中，前10月全省规模以上工业增加值同比增长10.9%，较前9个月增速放缓0.1个百分点。不过，重点产品如多用途乘用车(SUV)、液晶电视、光缆、空调等增长良好。　　投资和消费则保持稳定。1-10月全省完成固定资产投资1.93万亿元，同比增长20.3%，增幅与1-9月持平。全省重点项目投资进展良好，完成投资年度计划的97.6%。全省实现社会消费品零售总额9557.02亿元，同比增长12.7%。　　在全国房地产市场趋冷的背景下，我省房地产投资和销售均增长稳定。1-10月，全省实现商品房销售额2170.29亿元，增长10.3%，整体表现为量增价涨之势。同期全国情况为商品房销售面积同比下降7.8%，销售额下降7.9%。

　　石湾也抢家居大蛋糕 与乐从澜石形成鼎立之势　　今年佛山家居卖场扩张热情持续高涨。上周末，欧派5000多平方米的家居体验馆在美居国际建材博览中心（以下简称美居）开业，让美居再受关注。此前，乐从、澜石是佛山家居流通市场的“双雄”，但美居、新华艺的崛起，宣告石湾也来抢占家居大蛋糕，佛山家居卖场正呈现三足鼎立的局面。　　记者调查发现，目前佛山家居卖场增多使得竞争日趋白热化，同质化严重的卖场逐渐退出市场，大型卖场也在发展中不断调整定位迎合客户。　　　　上周末开业的欧派全球第一店，装修面积达5000多平方米，是佛山迄今为止面积最大的单品牌旗舰店。该店涵盖了欧派集团除装修外的所有产品，包括橱柜、衣柜、墙纸等整体家居系列。　　位于绿景西路与雾岗路交界处的美居，建筑面积达28万平方米，一期已于11月8日开业，二期预计2015年开业。美居与去年开业的新华艺装饰材料城同属石湾街道。此前，在流通领域，陶瓷重镇石湾一直以中国陶瓷城、意美家等陶瓷卖场见长，但美居和新华艺等综合性家居卖场的崛起，让建材、装饰材料售卖，成为石湾的另一大特色。同时，石湾提出泛家居概念，不仅成立泛家居产业联盟，还打造泛家居电商创意园，抢夺家居大蛋糕的意图非常明显。　　在石湾之前，佛山已形成两个家居流通市场集散地，一个是全球家具商贸之都乐从，另一个位于乐从与石湾连接处的澜石。在家具方面，乐从的实力最强，有十里家具商贸长廊，还有罗浮宫、顺联家具城、红星美凯龙、名匠轩等多个优势卖场，每个卖场都有几十万平方米的体量。澜石家博城对外宣传建筑面积80万平方米，以家具为主，建材、装饰材料为辅。石湾家居卖场的崛起，预示着佛山家居流通市场从“双雄”时代，迈入“三足鼎立”时代――乐从仍牢牢占据家具流通的第一把交椅，石湾的陶瓷、建材、装饰材料销售日渐强势，澜石打造建材、装修、家具一条龙服务渐获认可。　　　卖场增多，最开心的是消费者，这意味着选择空间大了，砍价时更有话语权。　　对于商家而言，卖场增多意味着竞争更加激烈。记者了解到，早前家博城开业时，曾采取低租金策略吸引租户。家博城首批租户租金每月只有约45元/平方米，而乐从最低档次的家具批发卖场，每平方米租金也要百元左右，一线的卖场租金从三四百到千元每平方米不等。此举使得之前一些进驻乐从各大家居卖场的品牌，转战家博城，或在家博城开分店。　　美居策划经理黄海表示，商场并未通过低租金揽客，租金在一个合理的区间内。多个品牌向记者表示，为抢占市场，现在每个卖场都开了分店，但这并不意味着利润提高了，因为短期内市场份额就那么大。　　　　美居策划经理黄海表示，现有的家居卖场已超出本土承受范围，商场想活下来，肯定要向外寻找客源。多位业界人士也断言，没有明确客户定位、产品定位的卖场，会最早衰退。　　记者调查发现，位置不错的老商场如华艺、意美佳都通过商场改造、升级，避免衰退，留住客户。同时，在激烈的竞争下，一些家居卖场逐渐淡出视野。　　同时，记者也注意到，新开商场日渐形成较为明确的定位。意美家形成卫浴出口的第一卖场，中国陶瓷城则主攻陶瓷、五金件出口。新华艺以品牌全、店面精巧见长。“恶性竞争对谁都没有好处，良性竞争有利市场做大。”进驻美居的书香门地佛山总代理李迁华表示，大家只有合力把市场做大、做强，才能形成强势品牌，吸引除佛山以外的客源。　　文/记者曾艳珠 图/记者张宇杰