1月23日电 央行官网今日发布《2014 年金融机构贷款投向统计报告》，《报告》称，2014 年末，房地产开发贷款余额5.63 万亿元，同比增长22.6%，增速比上年末高7.9 个百分点。个人购房贷款余额11.52 万亿元，同比增长17.5%，增速高于同期各项贷款增速3.9 个百分点。　　央行称，2014 年末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额17.37 万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低0.2 个百分点；全年增加2.75 万亿元，同比多增4055 亿元，增量占同期各项贷款增量的28.1%，与上年占比水平持平。　　2014 年末，房地产开发贷款余额5.63 万亿元，同比增长22.6%，增速比上年末高7.9 个百分点。其中，房产开发贷款余额4.28 万亿元，同比增长21.7%，增速比上年末高5.3 个百分点；地产开发贷款余额1.35 万亿元，同比增长25.7%，增速比上年末高15.9 个百分点。个人购房贷款余额11.52 万亿元，同比增长17.5%，增速高于同期各项贷款增速3.9 个百分点；全年增加1.72 万亿元，同比多增196 亿元。　　2014 年末，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.14 万亿元，同比增长57.2%，增速比上年末高30.5 个百分点；全年增加4119 亿元，同比多增2589 亿元，增量占同期房产开发贷款的55%，比上年增量占比高24 个百分点。(房产频道)

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　　无锡1月23日电 (孙权)无锡市房屋产权监理处23日发布了2014年无锡市区房地产市场的运行情况，称去年无锡的商品房新增供应保持较快节奏，总量达历史高位，该市市区商品房新增供应面积为908.13万平方米，成交面积602.91万平方米，即全年新增库存305.22万平方米，去化压力仍然较大。　　据了解，2014全年无锡市区房地产开发投资为806.14亿元，施工面积等各项指标同比增速均有所放缓，土地供应明显减少，商品房新增供应保持较快节奏，成交量逐季增长，尤其下半年受政策调整影响明显，房价总体平稳。1至12月无锡市区共有46幅国有建设用地使用权挂牌，其中流拍一幅，土地成交总面积231.49万平方米，成交金额81.85亿元。　　从季度看，无锡的商品房成交量呈逐季增长态势，第二、第三季度环比分别增长18.42%、11.74%，第四季度受政策调整影响，市场成交量增长明显，商品房销售面积214.88万平方米，金额为178.11亿元，其中商品住宅销售面积187万平方米。　　值得一提的是，无锡全年二手房成交保持平稳的态势，1至12月无锡市区二手房成交面积为220.08万平方米，二手住宅成交面积为184.65万平方米。　　统计数据显示，2014年底无锡市区商品住宅均价为8379元/平方米，基本与2013年底的价格持平。而住宅贷款发放额明显减少，2014年无锡全市个人住房商业贷款发放190.44亿元，同比下降20.42%。　　“2015年中国经济面临较大下行压力，而房地产市场在经历2014年的‘去行政化’之后将迎来一个政策相对平稳期。随着经济新常态、机构改革以及产业结构的调整，诸多因素将对房地产市场的走势产生一定影响。”无锡市房屋产权监理处工作人员预测，2015年开发企业推盘节奏将有所放缓，新增供应量比2014年有所减少。　　据悉，目前市场总体处于供大于求的大环境，购房者选择面增大，消费心理更趋理性，开发企业利润预期有所降低，加快去化回笼资金的心态占上风。(完)

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　　北京1月23日电 (记者 于立霄)针对北京楼市限购政策要不要放开的问题，北京市主管城建的副市长陈刚23日给出了明确答案，他表示，目前北京房地产业已步入良性循环、健康发展的阶段，北京的限价、限贷政策已经放开，暂不考虑取消限购政策。　　北京市十四届人大三次会议正在北京举行。副市长、人大代表陈刚今天在分团小组会议上透露了以上信息。　　陈刚说：“北京房屋价格出现回落，无论是新房、二手房价格同比都下降2%至3%，房价正在理性回归。”他称，去年北京新房供应10万套，实际卖出7万套，达七成，说明新房销售并没有出现滞销。　　陈刚介绍说，过去10年间，北京房地产市场过热，投资占比太大。“每年平均成交额达20万套，吸引很多外来购房者，造成房地产市场供需不平衡。”陈刚称，目前北京房价合理回归，热度有所下降。　　他说：“只要房价降到合理区间，就能卖得动。个别卖不动的房子是因为价格太高，必须作出调整。”他同时表示，房地产投资结构有所优化，回归到居民自住，而不是投机、炒房。　　针对未来北京房地产发展走势，陈刚分析认为，北京楼市不会大冷、也不会大热，健康稳定发展是未来趋势。　　为平抑过快上涨的房价，解决中低收入人群买房难，北京于2013年10月推出自住型商品房。由于此类住房比同地段、同品质的商品房价格低30%，吸引了大批刚需购房者抢购。　　谈到比商品房价格低30%的自住型商品房，陈刚坦言，自住型商品房对抑制北京房价确实发挥了显著作用。此类住房供应要有增、有减，当存量房增加时，就减少供应；当房价上扬时，就加大供应，希望把此类住房作为楼市调控器。　　据了解，从2014年开始，各地楼市限购政策陆续松绑，实施3年多的楼市“限购令”在多地以各种形式退出历史舞台。目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚依然没有取消限购。(完)

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