到目前为止，城市集中供暖已正式开始了一个月，近日，记者连续接到不少市民打来的热线电话反映，称自己所住的小区总是无缘无故地停暖，虽然后来恢复了供暖，但居民对无故停暖难以接受。　　近日，家住奎文区君尚花园小区的刘先生说，自己住进小区已经有五六年了，一直以来，君尚花园小区的供暖都由小区临近的酒店负责，但是供暖效果除去往年不错以外，一直不尽如人意。今年，在上个月供暖正式开始后，已经陆续两次停暖，总共停暖时间为两天。“当时，我们也去找了工作人员询问，得到的答复不是暖气管道出现问题，就是又在进行维修等，关键现在天这么冷，我们都是交了取暖费的，三天两头停暖，真是让人接受不了。”　　刘先生告诉记者，现在因为由酒店收取暖费用，小区居民质疑，虽然居民交了取暖费，但是酒店可能用部分居民交的钱来给酒店供暖，由此造成了居民家中总体供暖效果不行。“对于供暖，小区居民的意见都很大，先后也曾经打过市长热线，12319等反映，但最后却都不了了之”。刘先生说，因为自家装了双层玻璃，一般只要小区正常供暖，家里温度能达到18度以上，但是小区接连停暖，而且这还是刚开始的一个月，为了保证小区居民冬天的供暖效果，还是希望能够尽快实现直供。　　对此，记者联系到奎文燃热办主任韩伟，他告诉记者，现在要转为直供的话，需要小区开发商或者在居委会协调下由业委会等跟热力公司接洽，书面申请要求实现直供。之后由热力公司查看小区供暖配套设施，看是否具备直供条件，并提出整改意见。整改结束，热力公司与小区签订协议，进而实现直供。韩伟介绍，现在不论从省内还是市里，都希望能逐步将物业管理换热站的小区慢慢转为直供，但是实际情况下，由于一些老小区内部管网不太行，或者物业把持换热站或者牵涉整改费用等问题时，就有了难度。到目前，奎文供暖小区属于直供的有一半以上。而像君尚花园这样的小区按照办理程序先到热力公司申请即可。　　(记者 董惠)

        　　15日记者获悉，新修订的《潍坊市商品房预售资金监管实施细则》已正式下发，与之前相比，不但增加了监管单位、拓宽了监管途径，预售还将根据企业信用评定划分等级。　　与之前一致的是，预售资金要全部纳入预售资金监管专用账户，预售人不得在监管账户外收存预售资金。但是监管部门有所变化，市住建局仍是监管行政主管部门，人民银行、银监局则作为配合部门对预售资金监管银行的预售资金监管行为进行监督检查。　　　对于预售资金监管，实行全程全额监控、重点监管的方式。监管单位对用于预售项目在达到竣工交付条件前所需工程建设费用的预售资金进行重点监管。重点监管资金由预售项目的工程建设费用总额加20%的不可预见费用组成。　　　记者在对比中发现，新规新增加了预售资金监管实行网络管理制度，监管部门建立统一监管系统，通过系统对预售资金实施网络化监管。记者了解到，这是为了适应新形势下系统化、网络化监管的需要，同时也是为商品房预售市场更加规范。没有实行预售资金监管的商品房项目，将暂不核发预售许可证。　　　根据要求，预售商品房的房地产开发经营企业需要到监管银行开设专门账户，原则上一个项目设立一个监管账户，监管账户应该与监管系统对接。使用POS机收款的，POS也机应与监管账户连接。同时，监管账户禁止开通企业网上银行转账业务，来确保专款专用。　　　新规规定，预售人不得直接收存预购人交纳的预售资金，预售资金应全部存入监管账户。首期房款应由预购人于网上签订预售合同后、联机打印正式合同文本前，凭交款通知单通过监管银行柜台或者与监管账户连接的专用POS机直接将预售资金存入监管账户。　　同时，被监管项目将参照企业信用评定划分为A、B、C三个等级。根据项目等级情况，监管账户内预留资金原则上不低于重点监管资金的2.5%、3%、5%，且不得低于200万元。　　记者了解到，新细则自2015年1月1日起施行，有效期至2020年12月31日。　　　　(记者 张浩)

王某指认销赃现场。　　本报记者 赵磊 本报通讯员 田鑫 王希伟 王文豪　　在潍坊滨海经济技术开发区央子街道承包工地的孙先生，为帮朋友一把便将工地的电焊工程承包给了熟人王某。岂料王某竟背着他，将工地上的建筑材料偷出去卖钱。12月15日，记者获悉，潍坊滨海公安分局刑警大队经周密布控成功将王某抓捕归案。　　工地被偷 损失两万多元　　2014年6月底，孙先生来到潍坊滨海经济技术开发区央子街道承包的建筑工地查看工程进度时，无意中发现存放在工地东边帐篷内的建筑材料少了一大半，而自己刚买不到半年停在帐篷旁边的一辆柴油三轮车也不见了踪迹。苦苦寻找无果后，孙先生意识到自己的工地可能被盗了，遂向公安机关报了案。　　滨海公安分局刑警大队在接警后第一时间赶到现场，会同辖区派出所民警一同对案发现场进行了详细勘验。民警在对被盗柴油三轮车的型号、外貌特征进行详细记录后，对被害人所丢失的建筑材料数量又进行了仔细统计与核对，发现被盗物品的涉案价值竟高达2万余元。　　考虑到被盗物品涉案价值较大，为将盗贼缉拿归案为受害人尽快挽回经济损失，在案情分析会上，刑警大队成立了案件侦破小组，务求尽快找出犯罪嫌疑人。　　办案民警在通过被盗建筑材料的数量后断定，犯罪嫌疑人不会将数量如此大批的铁器运往外地，很可能会就地销赃。民警们于是马不停蹄地对案发现场周边的废品回收站进行了地毯式摸排，但店主都声称没有收到过大宗铁器。民警们对各路口的监控进行详细比对后，也没有发现与被盗柴油三轮车外观相似的车辆经过，案子一时间陷入了僵局。　　警方勘验 内贼浮出水面　　民警又对现场进行了仔细勘察，在案情研判过程中，发现案发现场遗留的脚印系步行痕迹，犯罪嫌疑人当时并没有慌乱地跑动，所丢失建筑材料的摆放位置也比较整齐，而当时被盗柴油三轮车的车轮轨迹也十分完整，说明犯罪嫌疑人对工地路线十分熟悉。凭借多年丰富的办案经验，民警大胆推断此案系熟人作案。　　通过办案民警仔细分析被害人孙先生描述当日案发时的情景，两名嫌疑人进入了警方的视野。原来当时工地上有两名工人在干活，一名余某，另一名为王某。通过对余某进行调查后，警方排除了他的作案嫌疑，那么就只剩另一名男子王某了。　　但在民警联系王某要求协助调查时，他却拒绝了，并就此失去了联系，一切的线索显示王某有重大作案嫌疑。但由于王某系外来务工人员，民警多次对其找寻协助调查都没能找到其踪迹。　　时间一晃过去了近半年，这半年时间里，王某销声匿迹。直到今年11月份，在滨海公安分局网安大队的协助下发现了犯罪嫌疑人王某在淄博市博兴县的踪迹，得此线索后，刑警大队办案民警立即组织警力赶赴淄博。在经过周密布控后，成功将犯罪嫌疑人王某抓获。　　熟人作案 偷窃后连三轮车一块卖掉　　经刑警大队连夜突击讯问，犯罪嫌疑人王某对自己盗窃的犯罪行为供认不讳，详细供述了其盗窃孙先生工地的建筑材料并卖掉柴油三轮车的事实。　　原来嫌疑人王某与受害人孙先生是熟人，但王某在工地干活过程中吃不了苦，萌生了不干的念头。案发当天，王某跟另一名工人余某在干活，由于天气炎热两人都停下了手中的活休息，当日约10点半左右，余某骑自行车去外面买中午饭，熟知余某生活规律的王某估计余某至少要1个小时才能回来，于是认为作案时机已“成熟”。遂发动起工地上的柴油三轮车，将工棚内的建筑材料搬上了车，由于多是铁质建筑材料，王某一人来回搬运了20多趟，直到自己力竭才停止了搬运。随后拉起材料找到附近的一处废品收购站，把建筑材料与孙先生刚买了半年的新三轮车合计价值2万余元的东西都按废品进行了贱卖，最后得利2000多元。　　随后王某带办案民警到犯罪现场、进行销赃的废品回收站进行了指认。废品回收站的老板在铁证面前也如实交代了案情，原来当天王某开着一辆柴油三轮车来其收购站贱卖后，老板看三轮车成色就意识到是王某偷来的，但在利益面前他还是收了王某的三轮车，并为躲避追查，在收购后立即将该电动三路车进行了分解，拆卸成废铁处理。办案民警根据相关法律规定对废品收购站老板进行了取保候审处理。　　12月15日，记者从滨海警方处获悉，犯罪嫌疑人王某现已被取保候审，相关案情正在进一步审理当中。　　齐鲁晚报