近期，《小时代3》的热映，让不少人又怀念了一把青春，同时也感叹现实岁月的无奈，“小时代”成了街知巷闻的三个字。在楼市，“小”也一样受捧，面积适中、户型精巧、总价低的小户型掀起的“小时代”之风，在越来越不可忽视的小户型成交量中，受到越来越多的关注。　　　　刚刚过去的这个周末，关于郑州取消限购政策的热议不断，各种观点交锋，虽然大多数观点都认为，此次期待已久的限购“松绑”可能无法从根本上对市场形成大的影响，但是不管怎么说，限购松绑都算是利好消息，同时，也让一些刚需购房者和投资者又有了些新想法。　　在采访中，大学毕业两年的90后小陈同学告诉记者，他大学毕业后就留在了郑州，打算年底就跟相恋4年的女友结婚，购买婚房自然成了当务之急，想一步到位买套大点的户型，但积蓄不够，想买套小户型过渡，可按郑州原来的限购政策只能买一套，买小户型占了购房指标，以后换房再买就受限制了，所以一直犹豫不决。如今限购政策取消，他决定先买个小户型，等以后经济宽裕了再买套大的，小户型还可以作为一项投资对外出租。　　而已经结婚六年的楚女士则表示，限购终于取消了，打算用自己的名字买套小户型作为投资。楚女士告诉记者，六年前结婚的时候老公家给买了一套120

        　　久等的靴子终于落地了。8月9日20时，郑州房管局官方微博发布一条简短的消息：经报请上级部门批准，自即日起，在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。这意味着自2011年1月起执行的限购政策正式取消了。一石激起千层浪。房地产圈内圈外众多人士在微博群、QQ群、微信朋友圈争相转发，一些专家也在第一时间发表了观点。　　　　限购取消的消息，郑州民间早已甚嚣尘上，大家似乎都有些思想准备。但9日晚的消息还是让众多人士有些意外。此前，有传闻说限购会在8月1日取消，但到了8月份并未等到如愿的消息，也有传闻称郑州取消限购是时间早晚的问题，只不过没这么快。　　对于限购解禁，郑州开发商反应不一。河南德润置业副总经理吴力认为，政府放开限购的政策来得很及时，这对我们项目销售将有很大的促进作用。汇艺置业副总经理潘琼认为，虽然公司项目不在限购区，但她还是觉得限购解禁对提振市场信心有很大的正面作用。星联湾副总经理李涛认为，郑州取消限购在情理之中，也在意料之外。但郑州取消限购并无太大作用，限贷政策才是影响楼市最根本的原因。不过，在此前非限购区域的高新区、经开区，个别开发商甚至还有客户分流的担忧。“针对放开限购政策，公司专门开个会，近期要求加大促销力度。”高新区某企业营销负责人告诉记者。　　一些网友也纷纷发表评论，有叫好的，有质疑的，还有调侃的。微博网友不安分的宁静8说：还是限购比较符合民情吧。网友钢琴调律师Mr1900：透过现象看本质，这就是政府在变相救市。网友keep-silence董称：解除限购，刺激投资需求和改善性需求，成交量不见得大幅提升，但能稳定开发商信心和市场均价。网友他叫小胖胖称：限购是皮毛，限贷才是命脉，银行信贷政策不放松，其他能有多大作用?网友monk-2001则调侃说：干吗救市?郑州楼市不是好的很吗?昨天才出了新地王。　　　　记者了解到，在46个限购城市中，郑州取消限购时间并不算早。此前，南宁、呼和浩特、济南、苏州、海口、西安、无锡等地经官方确认，相继取消限购政策。进入7月以来，济南、武汉、海口、苏州、西安、无锡、杭州、石家庄、温州、宁波、青岛等城市，或发明文通告，或通过发布会、新闻报道、官方微博等多种渠道，宣布当地限购政策全面取消或部分放开。同时，成都、长春、天津、金华、衢州等城市也实际按放开限购执行。进入8月，佛山市外宣办官方微信发布了佛山松绑限购住房的消息。至此，全国46个限购城市中已有32个城市松绑，执行限购政策的城市仅剩14个。　　对于郑州市场，专家和机构此前都较其他城市更为看好，中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱预计，郑州属于部分库存压力不大的城市，将结构性松绑，比如，中心城区继续执行，郊区县则松动或取消限购。显然，郑州取消限购的内容和时间还是超出一些机构的预判。　　而此前出席中国地产大河论坛的原中国城乡建设经济研究所所长陈淮在演讲中坦言，基于对一些城市限购后的市场表现分析，他不认为放开限购会对当前市场形势带来多大改变。　　　　原来限购区域涵盖主城五区和郑东新区，此次限购解禁，将有哪类房子有可能受益呢?　　一、市区投资类小户型。限购取消政策一出，对40~70平方米项目日后销售应该是个利好消息，市区小户型产品有望再度升温。　　二、市区改善性需求产品。市区或者近郊一些改善性住宅产品会因此受益。尤其是那些注重楼盘品质、小区环境、户型和物业服务的小区将会吸引一些刚改型客户，这些刚改型客户追求房屋的实用性和舒适性，因此一些在售的期房或品质较高的次新房会成为这些客户的购房目标。　　三、学区房。不管是限购期还是非限购期，学区房永远是市场里的“贵妇人”。即使价格比同地段房源高出不少，仍然一房难求。放开限购后，受益的当数学区房无疑。不少怀揣着“名校梦”的家长自然更是乐此不疲。但由于不少购买学区房的市民已拥有一两套或者多套房产，经常被限购政策误伤。　　四、小套婚房。作为首次置业的年轻一族，他们大多积蓄有限，购房预算不高，对于婚房面积的要求也普遍定位在90平方米左右的中小套型。因此，主力户型为90平方米左右、交通便利、公共设施相对齐备的小区将是放开限购的受益者。

　　室内消防栓没水，不能使用；自动喷水灭火装置成了摆设；火灾报警装置多处故障；自动消防设施不能联动……最近，开发区消防大队陆续接到居民举报，称伊萨卡小区存在严重消防隐患，多处消防设施设备处于半瘫痪状态。　　前天上午，本报记者陪同开发区消防大队的消防检查员，对伊萨卡小区进行了突击检查，发现问题确实不少。　　隐患一：572个故障点未修复　　昨天上午11点，记者来到位于听涛路上的伊萨卡小区。　　在物业工作人员的陪同下，来到了4幢的小区火警监控室，一进门消防检查员就发现了问题。　　“为什么就只有一个保安，其他人去哪了？”消防检查员潘伟伟介绍，小区里的火警监控室，按要求最少需要两名以上人员值班，才能做到及时应对出现的火情。　　监控室值班保安解释说，因为是午饭时间，其他人都出去吃饭了。话还没说完，消控主机上就传出响亮的警报声，记者注意到，在消控主机的屏幕上显示有98起火警未处理，572个故障点，几乎每隔一分钟左右，就有一次报警。　　随行的物业工作人员解释说，这么多火警不是他们不处理，而是处理不了。“每次报警，我们都会派工作人员到现场勘察，但大部分都是墙壁里线路出了问题，这个我们没办法处理。”　　而572个故障点，基本上都在地下室。“我们小区靠近江边，地下室比较潮湿，线路损毁的很严重。”在地下室里，这里大部分手动报警器的指示灯都不亮，还有一些线路都露了出来，墙上的应急灯的电源插座也是坏的，直接连插头都没有插上。同样有问题的还有地下室的自动喷淋系统，只能在监控室手动开启，无法在发生火灾时自动灭火。　　“实际出了情况，这些故障点就无法自动运行，只能靠人为操作，对处理火情形成延误。”潘伟伟说。　　隐患二：消防管网破损，消防栓没水　　记者随后又来到了6幢，对楼道里的消防栓进行查看，发现15楼以上的消防栓基本都没水，而15楼以下也只有少量的水。　　物业工作人员解释说，没水的原因是因为楼顶的水箱坏了，已经开始维修，预计两三天就能修好。　　随行的消防检查员告诉记者，这一情况并不是第一次出现，此前他们检查中已经发现过这个问题，责令物业整改过。“4月份我们接到举报来查过一次，后来物业修好了，结果5月份和7月份又接到举报说没水。”　　“我们小区的地质比较软，地面容易下沉，这就导致埋在地下的消防管网移位破损。”物业工作人员承认，小区的消防管网确实存在问题。　　消防栓没水，如果发生火灾，只能开起地泵抽水。但要将水抽到20层以上，最少要花十几分钟，这将大大延误火灾的扑灭。　　隐患三：防火门损坏严重，疏散通道被堵　　在6幢转了一圈，记者又发现了一些问题。　　每层楼的楼道里都有两个常闭式防火门，但几乎所有门都是打开的，记者试了一下，很多都关不上了，还有一些门上的防火玻璃破碎了。　　“如果发生火灾，防烟和隔热作用不复存在，而且有不少逃生指示灯牌也是坏了的，浓烟中很难找到出口，影响疏散和逃生。”潘伟伟解释说。　　除此之外，有部分业主为了防止电瓶车被盗，私自在车库与楼道之间安装了防护栏。“这里是疏散通道，要保持畅通，不然一旦发生危险，影响居民逃生。”　　消防：下发责令整改通知书，三个月内消除隐患　　一圈检查下来，消防检查员告诉记者，伊萨卡小区发现的隐患主要有三个方面；“一个是自动消防设施不能实现联动；还有就是消防管网破损，消防栓没水；最后就是防火门损坏严重，消防通道被堵。”　　针对这些隐患，潘伟伟表示，已经给物业下了责令整改通知书，限期三个月内消除隐患，还会定期进行检查。　　物业：联系业委会，动用维修基金进行大修　　面对如此多的隐患，物业公司工程部包主任表示，不是他们不管，实在是没钱修。　　“这么多线路管道修下来，最少需要几百万，物业实在是没这么多钱。”包主任说，伊萨卡小区建成已有七八个年头，可是小区业委会在四个月前才成立。　　包主任表示，物业公司已经在和业委会沟通，申请动用维修基金，争取尽快将小区的隐患清除。记者 杨渐