第 51期

济南市中心二手房价不降反升 房主压根不着急卖

　　去年春天,李建的爱人生了个女儿,从此夫妻两个人就再次走上了买房的路程。其实,李建在汉峪片区已经有一套住宅,但是位置比较偏远,加上孩子出生以后,爱人在文化东路附近工作,由于工作原因,可以在山东大学第一附属小学上学。一家人商量后,决定在市中心买套新房或者二手房。　　两个人首先看的就是市中心仅存的几个在售的楼盘。李建告诉记者,他们听朋友介绍,首先去了文化东路的恒大帝景,结果销售人员告诉他,90多的小房子已经没了,只剩余200多平米以上的大房子,而且单价在2万元左右。　　他告诉记者,他们两人一个在事业单位一个在国企上班,一年的家庭组合收入...
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低价促销成济南开盘头道菜 超十楼盘年内入市

　　2014年上半年，全市共有69次开盘，虽然创了2012年以来的开盘量新低，但从平均每个月十多次开盘量来看，开发商对待楼市“寒冷期”的态度依然是在努力坚持。这样的坚持也在下半年得到了回报，7月10日济南市取消执行了3年的限购政策，9月30日，央行发布房贷新政，让市场开始变得活跃起来。从7月至今的四个多月时间里，济南市已有67次开盘，开盘数量明显比上半年好得多，同时，几个大型楼盘开盘热销，也让人看到楼市购买力的回归。　　据记者统计，今年上半年，济南市共有65个项目开盘加推69次，这是2012年以来最差的上半年开盘数据。同时，在开盘过程...
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房地产面临巨大压力 济南市场反弹时间或延后

　　“目前房地产市场仍面临巨大压力，分析济南房价目前走势，实际反弹时间可能会延后。”面对济南房价连续下跌的现状，山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示，现在济南房地产市场供求仍不平衡，存量房的数量未见明显下降，而土地出让却未间断，构成房价反弹的条件尚不成熟。　　在李铁岗看来，对于未来房价，在目前住宅存量和年终销售任务等多重压力之下，开发商会继续降价促销，房价可能稍微向下波动，但总体仍将维持平稳。“按照济南目前存量房数量来看，明年2月份房价将回升的推测无法实现，实际反弹时间可能会延后。”李铁岗说。...
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济南周边区域房价跌回五年前 直降千元不稀奇

　　在开发商继续降价促销的作用下,在被称为楼市“银十”的10月份,济南房价继续下跌。根据国家统计局今天发布的全国70城市房价数据,济南新房价格环比继续下跌0.5%,同比下跌2.2%,创下了2011年以来房价同比最大跌幅。　　从济南的新房价格变动情况来看,继上月环比下跌0.7%后,10月份济南新房价格环比继续出现了0.5%的下跌,这已经是5月份以来,济南新房价格连续第6次环比下跌。从5月开始,济南新建商品住宅价格就出现了环比0.4%、0.7%、1.2%、1.3%、0.7%、0.5%的下跌。　　继上月出现同比下跌后,本月济南新房价格同比下...
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硬汉之争：主流房企放胆博明天 加速整合转型

　　这一次竞争力测评，让锐意前行的创新理念展现楼市深军的智慧　　这一次竞争力测评，让卓越辉煌的实践成果宣告楼市深军的价值　　这一次竞争力测评，让响彻全国的地产品牌彰显楼市深军的荣光　　没有人能回避楼市对于我国经济发展所产生的举足轻重的影响。因为，房地产投资占到了社会总投资的20%，影响到社会总投资40%左右；因为，房地产在居民财产中的占比达到60%至70%，也是十多年来居民财富的主要增长源；因为，楼市带动了整个社会的消费升级，加速了家电、家具、家纺、家装和汽车等产业的增长；因为，房地产及其相关的收入几乎占到整个政府收入的三分之一左右。...
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