住建部和国土资源部日前确定了全国14个城市开展划定城市开发边界试点工作，首批试点城市包括北京、上海和成都等城市。成都商报记者从成都市规划局了解到，目前我市正积极开展城市开发边界的划定工作。由市规划设计研究院牵头编制的我省《城市开发边界划定导则》也已通过专家审定，正交由相关部门审核。未来发布后，所有城市均需照此划定开发边界，并将其纳入城市总体规划。　　导则技术组负责人、成都市规划设计研究院院长曾九利接受采访时介绍，城市开发边界是划定可进行和不可进行城市开发建设区域之间的空间界线，是根据资源环境承载能力，在科学预测城市终极规模的基础上，考虑种种不确定因素后划定的控制边界。目前，成都正积极开展城市开发边界的划定工作，这对于优化成都市空间发展格局，明确城市建设的禁区，防止城市无序蔓延，提高建设用地利用效率等将起到积极作用。

　　原标题：房贷新政落地昆明 业内人士：昆明房价短期内上涨动力不足　　昨日，建行云南省分行宣布开始执行房贷新政，根据央行与银监会发布的房贷新政，我省各银行也将陆续开始执行新政，房贷“双限政策”(限贷、限购)全面放松。业内人士分析认为昆明房价短期内上涨动力仍不足。　　工行云南省分行对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，将执行首套房贷款政策；建行云南省分行对于贷款购买首套自住房家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策；招行昆明分行一直以来积极支持居民自住购房贷款需求。央行房贷新政出台后，招行将严格执行国家相关政策，详细方案将在近期出台。　　在这一系列利好政策影响下，有报道称松贷后部分二线城市楼市开始迅速回暖，开发商也频频玩起了涨价。那么，昆明的楼市情况目前又如何呢？昨日，记者走访发现，目前昆明房价暂未出现上涨势头。部分开发商表示，虽然政策利好，但短期内快速消化库存才是关键。“其实昆明的限购政策从7月份左右就已变相取消了，国庆长假前也释放出了房贷新政，这对目前的市场来说肯定是利好的，但我们到目前为止并没接到公司关于涨价方面的消息。”广福路一在售楼盘销售人员说，目前他们楼盘均价7000多元，现在还有不少房源。　　一位业内人士分析认为，就昆明楼市实际来看，由于近几年楼市供应量的井喷式增长，使得目前在售商品房供应量大增，即使双限政策取消，还有市场这只手在做调节。从目前库存量看，还需要很长一段时间消化，因此，短期内房价上涨的动力仍不足。

　　昨日从天津市住房公积金管理中心获悉，在经过三年的调研、顶层设计和系统开发后，市公积金中心于近日推出了多项惠民政策，这些政策已经从10月8日起实施。　　　　现在，住房公积金提取业务实现了一窗口当时办结，即职工在住房公积金管理中心柜台办理提取业务手续后，无需再到银行办理任何业务手续，提取资金当时就划入公积金卡内银行储蓄账户。与旧模式相比，省去了职工去建设银行划款的环节。　　　　新政策实施后，职工在本市换工作，个人或原单位不再需要办理公积金账户的转移操作。职工在辞职或应聘到新单位时，原单位只需对职工做公积金账户封存、新单位做启封手续即可。而以前，职工辞职后应聘到新单位，原单位必须办转移业务，新单位才能办接收手续。　　　　职工办理住房公积金(组合)贷款，提前还款时，可自主选择偿还公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分的金额，不再要求同比例偿还。另外，在建行办理公积金(组合)贷款的职工，可以使用公积金账户内余额直接冲还贷款，同样不需同比例偿还，减轻了职工还款压力。　　市公积金中心举例到，假设职工办理一笔住房公积金(组合)贷款，公积金贷款额70万，按揭贷款额30万，贷款期限30年，等额本息，每月还款合计5452.88元，想提前还款10万：①按原规定同时同比例偿还，需提前还公积金部分7万，提前还按揭部分3万，提前还款后每月还款合计4907.59元，比提前还款前每月少545.29元，30年节省总利息96303.56元；②按新规定，职工可自由选择，若职工将10万全部偿还按揭部分，提前还款后每月还款合计4817.52元，比提前还款前每月少635.36元，30年节省总利息128729.55元，比按原规定多节省利息32425.99元。　　　　职工部分提前还款后，可凭借还款凭证提取公积金。在职工公积金账户余额低于还款凭证金额的情况下，10月8日以后登记的还款凭证可按政策根据账户情况分次提取，直至提满凭证金额，而在旧模式下，一张还款凭证只能提取一次。例如，职工提前还10万元，现在公积金账户有6万元，新系统上线后，一张10万元的还款单子在提取现有6万元后，还可继续使用，直至提取累计金额10万元。　　　　新模式下，在中德、渤海、农商三家银行办理的公积金贷款，提前还款由贷款银行受理变为公积金网点受理。在这三家银行办理的公积金贷款，还款凭证、还款计划既可通过贷款银行打印，也可通过公积金网点打印。据介绍，这项服务范围将逐步扩大到所有公积金贷款承办银行。

　　10月10日是济南市公租房收入认定申请的截止日期，但不少申请市民在这一关上无奈止步。按照公租房的申请程序，市民需要到当地居委会办理低收入证明，但多数居委会因无法掌握辖区居民的收入等情况拒绝出具此类证明。　　市民 开具证明遭居委会拒绝　　简先生家住历城区花园路，根据申请公租房的规定程序，近日到所属的世纪园社区居委会办理相关手续。工作人员热情地帮忙办理其他材料，只有一份低收入证明，工作人员明确告知无法出具。简先生没有工作单位，无法从另外途径开具，而没有这份证明，申请只能“卡壳”。　　与简先生有类似经历的并非少数。吴女士住在历黄路附近，前几年申请的公租房正在办理入住手续，但持房管局提供的低收入认证表去当地居委会盖章时，却遭到了拒绝，“他们说不了解我是否上班和收入多少”。最终，吴女士奔波多次并向媒体反映，问题才得以解决。此外，近日还有多位市民向党报热线反映类似遭遇。　　居委会 不了解情况不敢“证明”　　10月9日，历城区东风街道办事处世纪园社区居委会相关人员告诉记者，作为新成立的居委会，辖区内人员结构复杂，居委会人员实在不掌握每个人的收入等细节。有的居民前来开具证明时不如实提供个人收入情况，只根据其个人说法，无法出具相关证明。而居委会只有两三名工作人员，无法做到逐一实地调查，即使上门调查，很多邻居之间也互不了解或者不愿透露实情。　　据介绍，公租房申请程序中，不止低收入证明，有些无房证明、无宅基地证明也被要求由居委会开具，“显而易见，房产情况肯定房管部门最清楚”。该工作人员认为，相关证明应由真正掌握情况的部门出具，相关申请程序应该探讨一个更为合适、准确的途径和方法，而不应一味推给基层。求解 程序“卡壳”究竟该咋办　　目前，我市保障性住房已实行“公廉并轨”，即将廉租住房和公共租赁住房两种保障方式合二为一，统一申请、统一分配。并轨后的住房保障品种主要有公共租赁住房和租赁住房补贴两种。济南市住房保障和房产管理局公布的公共租赁房申请服务指南中明确，“收入认定不是申请公共租赁住房的准入要件，而是申请享受优惠政策的要件，也就是说，在开始提交公租房申请时，不需要提交收入证明。但符合收入标准的济南市内六区户籍的申请人，若需要申请享受优惠政策，可在申请办理公租房申请的同时，到所在居委会申请办理收入认定。”　　10月10日，该局住房保障处相关人士告诉记者，公租房的申请流程是由市政府制定，其中的低收入证明究竟该如何开具，为何需要当地居委会开具，是由民政部门拟定的流程。随后，记者就低收入证明的开具细节和政策初衷，咨询市民政局时，相关人员称，因部门负责人不在，暂时无法予以解答。　　简先生认为，申请流程无论由哪个部门制定，都应该是有一定道理的，但同时，他对居委会的说法也表示理解。而现实情况是，10日已是收入认定申请的最后时限，因无法从居委会开出这份证明，他只能放弃申请享受优惠政策。