软体沙发就是我们常说的皮沙发和布艺沙发，目前越来越受到年轻人的青睐。他们喜欢那种轻轻柔柔、被慵懒所包裹的感觉，软体沙发恰如其分地将这种温暖闲适带到你家中。如何挑选一张好的沙发，就显得尤为重要了……　　　我家的沙发“坐塌”啦！　　为什么一些沙发坐久了之后会有一种塌陷了的感觉呢？这就是在选择的时候没有注意到一些细节。首先，你要检验沙发的回弹力――让身体呈自由落体式坐在沙发上，身体至少被沙发坐垫弹起2次以上，才能确保此套沙发弹性良好……　　沙发好不好，摇一摇便知道　　两手将整件沙发前后左右用力反复摇一摇、晃一晃，如果感觉较好，说明框架牢固。条件准许的情况下，揭开座下底布一角查看，如果无糟朽、无虫蛀、无疤痕、不带树皮或木毛光洁由硬杂木制作的，并且料与料的衔接处不是用钉子钉的，而是以榫眼或刻口相互咬合，就是好沙发。　　皮质沙发需要一闻二摸　　选购皮沙发时，皮面要丰润光泽，无疤痕，肌理纹路细腻，用手指尖捏住一处往上拽一拽，应手感柔韧有力，坐后皱纹经修整能消失或不明显，这样的皮子是上等好皮。另外，好沙发基本是没有味道的，如果有刺鼻的味道或者臭的味道，这个沙发是有问题的……　　　　布艺沙发平时如何保养？　　首先，平时可用干毛巾拍打，每周至少吸尘一次。应该替布沙发定期吸尘，若能每周进行一次最好，沙发的扶手、座垫易脏，应该在上面铺上好看的沙发巾或大号毛巾。沙发的扶手、靠背和缝隙也必须顾及，但在用吸尘器时，不要用吸刷，以防破坏纺织布上的织线而使布变得蓬松，更要避免以特大吸力来吸，不妨考虑用小的吸尘器来清洁。此外，布艺沙发的耐磨度不如皮沙发，最好避免老坐在同一位置。若是可移动的垫子，最好每周翻转一次，使磨损均匀分布。　　皮沙发平时要如何保养？　　养夏季出汗多，皮革的孔隙会吸收汗液，高温潮湿会使汗中的有机物与皮革发生化学反应，易产生异味，要勤用潮湿的抹布擦拭。在擦沙发时，不能用碱性清洗液，因为真皮在制皮时用酸性处理，而碱性会使皮革柔软性下降，长期使用会发生皱裂。清理沙发时要用纯棉布或丝绸沾湿后轻轻擦拭，擦净后可用碧丽珠或上光蜡等再喷一遍，以保持其光洁。如果不小心将圆珠笔等画在皮沙发上，在有效时间内用橡皮轻轻擦拭便可去除。　　养宠物的家庭适合什么沙发？　　如果家里养了猫猫狗狗，木质家具难免会被损坏。狗狗可能还好一点，猫猫的爪子则可能让你万元皮沙发提前退休。一方面建议大家选择布艺沙发，价格比较能接受，二是用布艺沙发套方便更换，三是一定要做好猫狗的教育工作。　　□本报综合 本版图片均为资料图片

　　最宽的地方不足三米，窄的地方两人并排走都嫌挤……原本好好的胡同却被违法搭建的木屋挤得越来越窄。今天上午，东城城管东花市执法队联合街道、派出所、工商等多个部门，对忠实里一巷17间总计200余平方米的违建木屋进行了集中拆除。　　由南口进入忠实里一巷，胡同口小菜站外搭建的简易房就在眼前。记者在现场看到，原本4米多宽的胡同口，直接被挤占得只剩不足两米宽。就在距胡同口五六米的胡同里，东侧一排用木板搭建的屋子从老房子接了出来。窄一点的木屋只有0.5米宽，宽敞一些的也不足两米。有的木屋存放着杂物，有的被人租住。而像这样的木屋，在总长不过200多米的胡同内就有17处之多。胡同西侧紧邻汇文中学，学校防护网和围墙之间不足0.3米宽的地方也被人利用起来，养起了兔子。骑自行车经过此处的人，都要停下来慢慢通过，一不小心就容易蹭到。　　执法人员介绍，在前期摸排中发现，这些私自搭建的木屋都较为简易，使用的材料多为废弃的板材，住人的木屋里，私拉电线等问题较多，对周边居民、学校都存在较大的隐患。(记者左颖)

　　购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了，目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。　　定金――是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。　　《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　订金――是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。　　认筹金――“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。　　诚意金――即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。　　虽然后三者都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款时也要看清楚，要留心眼。　新华网