百家乐园外景　　省住建厅对业主的回应　　央广网邯郸1月27日消息（记者肖源）据中国之声《新闻纵横》报道，百家乐园是邯郸最大的经济适用房小区，可近千户业主入住两年以来，却遇到了没有集中供暖，用电无法保证，供水不畅等问题，连正常生活都难以为继。　　昨天的“新闻纵横”节目报道此事以后，昨天下午，当地主管部门作出回应：春节前解决供暖问题，半年之内解决供电问题，让政府的安居工程真正温暖困难群众。开发商怎么解释？当地主管部门又如何回应？　　河北省出台的《保障性住房小区市政基础设施和公共服务设施配套建设规定》中，明确要求，基础设施、公共服务设施，必须与安居工程项目同步设计、同步建设、同步交付。也就是说，水电暖，甚至配套的绿化、教育设施等等，所有这些，都应该是在百家乐园这一保障房工程竣工，经过多个政府监管部门严格验收，一经交付业主使用就一应俱全。　　但是，如今业主入住两年多，这些基础配套依然问题多多。　　业主代表郑先生：我们没有过多的要求，只是相应的这些配套东西应该让我们享受到。暖气，现在看不到，因为连热力站都没有；电，就这电压，好多人都已经住上了，电梯啊啥的，都不正常。大门口啊，绿化啊什么的都还没做。实际上还没有达到交付条件，但他硬交了。　　根据建设工程质量管理条例的规定，建设工程竣工后，应当进行竣工验收，经验收合格的，方可交付使用。那么，邯郸市这一最大的经济适用房小区，在交房之时，有没有经过相关部门验收？　　建筑质量主管部门，邯郸市建筑管理办公室质量监督站，在本月接受当地媒体采访时，明确表示，没有经过质监站的验收：　　监督站：这个验收我这儿不参与的话，按说是不允许交付使用的，可以说他算是私自交付使用。　　对此，开发企业的解释是，在当地，经济适用房有特殊情况。　　仁达房地产开发公司副总经理郑风云：2013年，国家有规定，水电气暖绿化都得全部弄完，才能给钥匙交房，但真正实施起来，不是那么简单。咱这是国家限定的房价，盖完一栋楼，赶紧弄，交钥匙，交完钥匙后面（的资金）跟着上。　　空荡荡的消防设备箱　　发生故障的电梯　　郑风云表示，在邯郸市区，低收入群体更倾向于选择廉租房和公租房，而不是经济适用房。因此，经适房在当地销路并不理想：　　郑风云：2013年，就是有热力站也不会给送暖，入住率太低，供暖公司不会给供一栋楼两栋楼的暖气。当时那一两栋楼没有全住满，只有50%入住，人家不给供，它损耗太大。　　邯郸市廉租住房和经济适用住房管理中心主任袁超说，目前，百家乐园的经适房，综合验收可能还需要相当一段时间：　　袁超：综合验收完，这个可能还需要一段时间，因为里面还牵扯到盖学校，教堂的搬迁问题，教堂不搬迁，这个学校就不能建，学校不建，是不能进行综合验收的，证明你这个小区整体缺一个项，等于不达标，但是楼体已经六方验收完了。　　不过，基础配套设施指日可待。袁超说，昨天上午，市政府就百家乐园的配套设施问题，召开专门会议，并承诺尽快解决入住群众的实际困难：　　袁超：现在已经协调好了，加紧进行施工，力争在春节前给群众送上暖。先供上热，然后电，这一块比较复杂，过程比热力要麻烦，因为这个属于省里管，从设计到招标。电这一块我们也跟供电局沟通，再往前赶，争取在明年上半年把群众电的问题解决掉。　　记者：明年上半年？是2015年还是2016年？　　袁超：2015年。现在就开始积极地往前推进。

　　楼市冬天终究只是“传说”。昨天，郑州市住宅与房地产业协会发布“2014年郑州房地产市场运行情况及2015年展望”，郑州去年12月市区商品住宅价格达到历史最高水平：8471元/平方米。算下来，去年年底郑州市区商品住宅均价比年初每平方米多了1181元，一套90平方米的房子在过去一年又涨10万元。　　　　去年12月，郑州市区商品住宅价格达到历史最高水平：8471元/平方米。这个价格，比去年1月份涨了1181元/平方米，一套90平方米的房子在过去一年又涨10万元;比前年12月份涨了1243元/平方米。　　一套90平方米的房子一年涨10万元，涨幅大不大?河南新田置业有限公司总经理冯常生说，这个涨幅比2013年的房价涨幅要大很多，和2012年涨幅接近。　　“2013年12月房价比1月房价每平方米涨237元;但是2014年12月房价比1月每平方米涨了1129元。”冯常生说，郑州去年房价涨幅是最近3年来最大的。　　这些数据，俗称“郑房指数”，是郑州市房管部门委托郑州市住宅与房地产业协会发布的数据。“去年郑州市区商品住宅销售均价为8016元/平方米，同比上涨8.24%。”河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说。　　　　刘社说，2014年度郑州市区商品房销售同比增幅位列前三的区域分别为经开区(260.96%)、航空港区(165.35%)和高新区(38.35%)，均为市郊或近郊的新兴产业区或产业升级区，其他区域商品房销售同比则为负增长。“从销量看，高新区达到173.22万平方米，为市区各行政区最高值。”　　另外，老百姓在新郑、中牟置业也成趋势。冯常生说，2014年新郑市和中牟县商品房销售量分别达到273.48万平方米和221.64万平方米，同比增幅分别为41.99%和62.8%。　　　　相比新房，去年郑州二手房销量下降。　　“郑房指数”显示，去年郑州市区二手住房交易均价为7018元/平方米，交易面积为359.34万平方米，同比下降15.57%。　　据了解，在国内一线城市二手房交易量“腰斩”的情况下，郑州二手房市场表现相对平稳。　　【房租】去年住宅租赁价格平均上涨15%　　去年12月与前年12月相比，商铺租赁价格平均上涨10%，住宅租赁价格平均上涨15%。　　郑州市房管局有关负责人说，预计2015年郑州住房租赁价格涨幅将有所放缓;同时，由于电子商务的快速发展，传统商业模式遇到挑战，部分商铺租金价格上涨压力较大。

　　2月1日起，郑州市将对2014年1月1日以来全市发生的违法违规用地行为进行专项整治。整治对象包括非法占地、以新农村社区建设名义进行的“小产权房”开发等行为。　　为继续保持对违法违规用地行为的高压态势，昨日郑州市下发《关于印发郑州市土地违法违规行为专项整治行动方案的通知》(下简称“通知”)。　　通知明确，此次整治针对2014年1月1日以来全省发生的各类违法违规用地行为。　　主要包括边报边用、未报即用、未供即用、非法占地特别是占用耕地的违法行为;违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地专用和土地征收审批，通过出租、承包等方式非法使用农村集体土地进行非农业建设的行为;以新农村社区建设名义进行“小产权房”开发的行为;借农村集体土地流转名义搞设施农业、生态农业、观光农业等园区建设，借规模经营等农业开发名义占用农村集体土地，擅自改变农用地用途进行非农业建设的行为;国家和省级重点工程、产业集聚区违法占地行为;借工程项目建设施工、地质勘查等临时用地名义，违法进行永久性建设等十大违法行为。

　　1月25日上午，中牟绿博文化产业园区举行绿博安置区项目结构封顶仪式。绿博文化产业园区规划建设4个安置小区，共占地3408.83亩，建筑面积 约405.41万平方米，计划总投资97.29亿元，计划安置18个行政村35个自然村40263人，是目前全省一次性安置规模最大的安置项目。　　近年来，中牟县围绕郑州市“三大一中”战略定位，抢抓中原经济区、郑州都市区、郑州航空港经济综合实验区“三区”叠加发展机遇，充分发挥郑汴一体化连接带 的区位优势，大力发展汽车整车及零部件、时尚文化旅游和都市生态农业“三大主导产业”，强力推进产业体系、城镇体系、路网体系、生态体系“四个体系”建 设，着力打造都市型田园城市，经济社会实现了跨越式发展。绿博文化产业园区2013年3月成立以来，围绕“建设国际化现代化时尚文化创意旅游新城”目标， 全力推进基础设施，强化招商引资。　　安置区项目结构封顶，大孟镇茶庵村安置对象宋纪兴按捺不住内心的喜悦：“过去俺这里基础设施落后，居住环境和生活质量较差。” 宋纪兴说，“现在，安置区主体封顶，意味着我们农村变城市、农民变市民的梦想就要实现了!”