1.6%　　国家统计局公布，10月CPI同比增长1.6%，符合预期，与9月CPI同比增长比例一样，仍然处于2010年1月以来最低水平。四季度首月CPI仍将在“1时代”运行，表明四季度通胀压力依然不大，甚至有可能低于其他季度。其中城市上涨1.7%，农村上涨1.4%；食品价格上涨2.5%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨1.4%，服务价格上涨2.0%。1-10月，全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%；居住类价格上涨1.6%，其中住房租金价格上涨2.7%，建房及装修材料价格上涨0.8%，水、电、燃料价格上涨0.5%。此外，10月PPI同比下跌2.2%，较9月降幅扩大了0.4个百分点，超出预期，创下6个月新低。　　74%　　据中原地产监测，截至11月9日，21家上市房企今年前10个月销售总额达7846亿元，同比上升11.3%，但平均年度销售目标完成率仅为74%。“930新政”后，房企销售明显好转，但部分房企依然面临巨大的去库存压力，在未来不足两个月的业绩收官时间内，多数房企都在搞跨界营销，力争提高年度销售目标完成率。　　3亿　　在2014年城市中国计划年度论坛上，国家发改委发展规划司司长徐林解读了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，目前发改委正在联合其他部门研究制定推进“三个1亿人”的城镇化实施方案，就是到2020年，通过实施户籍制度改革方案，使大约一亿具备条件、也有意愿的农业转移人口落户各类城市和城镇；通过加大棚户区、城中村的改造力度，使大约一亿生活在棚户区和城中村的常住人口改善居住条件；通过加快中西部地区发展和城镇化进程，引导约1亿人在中西部地区实现就近的城镇化。财政部副部长王保安此前表示，中国城镇化率为53.6%，预计2020年将达到60%，由此带来的投资需求或将达42万亿元。　　(整理/梁栋贤)

改善型买家有所增加，但二手市场仍以刚需为主天河中高端二手物业出现反价现象　　文图/羊城晚报记者 陈玉霞　　以往都是“金九银十”，但今年10月的二手住宅成交量比9月多出三成，三大中介发布成交报告显示，10月下半月开始二手住宅的看楼量和成交量都持续增加，在刚需买家为主流的市场中，受“930房贷新政”促进，不少首次改善型买家也陆续加入购房行列，共同带旺了二手住宅成交量。　　在成交行情逐步回升的时候，不少业主的议价空间缩小且开始出现放盘反价现象，业内人士建议，于有购房意向的买家可以考虑在年底入市。　　环比增三成终于有了起色　　二手楼市成交行情逐渐在回暖，合富房地产经济研究院院长龙斌说，自去年8月以来，广州二手住宅的月度网签量基本呈走低态，由去年月均网签3000套左右，下滑至今年上半年的1600套左右，每月环比的成交降幅在持续扩大。但到了今年的七八月，二手住宅成交量出现止跌现象，到10月“930房贷新政”出台，交投量大幅回升，总体出现复苏迹象，“10月广州二手住宅网签量2063套，比9月增加了三成。”　　满堂红和中原地产的成交数据显示，10月经它们成交的二手住宅总数环比分别增加了八成和五成，满堂红市场研究部高级经理周峰表示，二手市场终于有了起色。　　改善型买家入市带旺成交　　无论一手还是二手市场，成交主力仍是刚需群体，但随着“930房贷新政”的实施，首次改善型买家陆续入市，为二手住宅成交增添了活力。合富置业市场经理梁燕明介绍，10月改善型换房需求占全部成交量的39%，不但超越9月的30%，也比8月的37%高出2个百分点，“房贷新政有效降低了首次改善型购房者的首付门槛，有利于提振市场的信心，促使原本犹豫不决或暂时观望的首次改善型买家加速出手”。　　中原地产研究报告显示，除了144平方米的豪宅成交量环比下降18%，其他面积区间的物业成交量都在增加，如100-144平方米大户型成交量环比增加27%，其中电梯楼占比提高了近7%，“说明有实力的改善型买家入市在陆续增加”。周峰也介绍，10月经满堂红成交的个案，二次购房买家数量环比增加2.6倍，总价在300万元/套以上的物业成交比例从9月的7.3%提高到8.2%。　　梁燕明介绍，在该行的成交中，10月二手买家一次性的付款购房占比36%，而9月达到46%，在10月贷款购买二手住宅成交个案中，商业贷款占比达八成，而9月还不到七成。　　业主议价空间小了　　“11月上旬经满堂红成交的二手住宅买卖宗数比10月份同期增加了13%，成交均价20377元/平方米，环比上涨1.6%。”周峰介绍，正是不断回暖的成交势头，令二手业主心态发生了改变。　　梁燕明介绍，近期二手业主心态转强，进一步让价的意愿不强，“议价空间由国庆前的10%缩小到现在5%左右，天河、越秀等部分学位房甚至小升幅3%左右以试探市场。”中原地产在最近两周也陆续接触到了业主反价个案，其中出现较多反价现象的是天河的高端物业和白云的刚需型物业。　　龙斌认为，在政策利好下，买家入市意愿增加，积压的刚性需求逐渐释放，改善换房的活跃度明显上升，加上部分业主小幅让价以及临近年底的季节性因素，二手交投明显回升，价格止跌企稳，整体市场信心在逐步恢复，“市场信心有所恢复，未来二手楼价格恐将稳中小幅回升，所以这个年底是买家不错的入市时机。”中原地产研报也认为，后市总体看好，在改善型买家带动下，出手较为犹豫的首次购房者应抓住11月份的价格低点积极入市。

　　近日，由亚洲新加坡凯德集团主办、新加坡国际企业发展局、财新传媒支持协办的“2014对话中新经济发展暨凯德集团进入中国20周年庆典”在北京举行。　　站在20周年的全新起点，凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示，未来3年，凯德集团将以新加坡、中国两大核心市场为主，打造近50个地标，总开发投资额近1800亿元人民币，其中超过一半以上位于中国。此外，凯德计划未来3年内开发12个综合体项目，半数将投资中国市场，以契合新型城镇化的发展步伐，加快综合体战略的推进。　　据悉，接下来的2―3年，凯德将迎来综合体战略的密集收获期和发力期，其在五大核心城市群内的综合性规模将超过600万平方米。其中杭州、深圳、上海长宁、重庆四地的来福士相继完工，将复制已有来福士的成熟模式和经验，成为带动当地经济增长、优化商业布局的新动力；凯德在成都、西安等地的大型城镇开发综合项目，将有约20000套住房交付使用，并适时引入凯德集团旗下购物中心等其他业态丰富生活配套；融入新加坡城市规划和综合开发经验的广州大坦沙岛工程，也将进入密集的工程阶段，在3.55平方公里的面积上打造集商贸、文化、居住、旅游等多功能的国际化花园社区。此外，一系列地铁上盖项目也将同期陆续揭幕。（记者 余力）

　　　　据经济之声《央广财经评论》报道，财政部网站今天上午公布了10月份全国财政收支情况。先来看财政收入，10月份，全国财政收入1.32万亿元，比去年同月增加1144亿元，增长9.4%。10月份，全国财政支出9910亿元，比去年同月减少598亿元，同比下降5.7%。　　　　桂浩明：财政收入和前一段时间相比，略有加快，中国财政前几年冲破了10万亿的水平，是世界上唯一两个财政收入一年在10万亿以上的国家之一，一个是中国一个是美国。不过今年前几个月财政收入出现下降，财政增幅一度只有7%左右，现在又回到了9%，甚至更高的水平，反映出财政状况有一定的改善。从除去积极性调整的因素，还是属于一个比较正常的水平，一般来说，也就在四季度的时候，10月份由于增产进入旺季，财政收入状况会更好一些。总体而言，整个今年财政收入和经济收入出现放缓的特征，特别是从目前分项指数来看，来自房地产税费收入状况并不理想，尽管有关方面已经开始采取措施，但是这个反映在税收收入当中会有一个滞后期。　　　　桂浩明：房地产营业税的收入并不是刚开始下降，是已经下降了，这和房地产的开攻、进攻、以及销售状况不理想有一定的关系。10月份开始，国家采取对限购政策基础取消，限购也只剩个别一线城市，情况有所好转，所以从现在反映的情况来看，11月份房地产销售明显回升，1月份情况也能够得到延续。这样反映到11月份，因为税收收入往往会有滞后期，这样11月份或者在以后这方面的数据会有一定改善。但是要回到过去的高增长，甚至成为一个收入增长最快的一块来说，这种可能性也许并不是很大。　　　　桂浩明：这是一个非常不容易的成绩，这是农业银行和中国银行同一天宣布发展优先股，农业银行主要在境内寻找投资者，还是得到了很好的反响。有一批机构投资踊跃认购，无论从利率调整周期来看都是相对比较有利，这也表明第一农业银行这个大盘蓝筹在优先股领域当中受到了投资者的追捧。第二，它的股息率也得到了市场比较高的认同，这当中如果展开了我们还可以认同，因为这个股息率要比市场之前认可的股息率，或者预期的股息率要低。这也反映出未来三五年当中整个中国利率的中枢可能往下，也就是说长期利率下行可能已经在农业银行的优先股利率当中得到了某些反映。换句话说，尽管整体利率还没有明显下降，但是农业银行已经分享到了大家预期利率下降所带来的一个发债成本的回落，这样一个红利。　　　　桂浩明：应该说也确实是如此。因为无论是中国银行还是农业银行，大家都认同它是一个国有背景下的，国有资产控股的一个大型商业银行。当然这两年中国银行的发展速度和利润增长要释放慢一点，在四大银行当中，可能中国银行要排在比较靠后的位置。这恐怕也是导致农业银行认购发优先股的时候，更容易受到追捧的原因。不过我中行因为是在海外发行，海外市场对此类优先股的认识可能和境内认识还不完全一样，海外这几年优先股的投资模式更多把它作为有期债券来认可。这种有期债券国债利率高，所以在这个层面上中国银行在海外发行有所提高是正常的。另外也就是一个评级问题，因为中国的银行在海外的评级，往往比境内评级机构评级要低一点，这恐怕也是人家对中国金融市场稳定性以及各方面观点不完全一致的关系。我想既然是走在海外去发行，确实要尊重国际市场的评价，而这个评价是否公正和合理、科学，境内投资者也会有评价。　　　　桂浩明：我觉得应该会加快。因为第一，从他们发行优先股来看，这个利率并不算很高，以前曾经有人断言可能会发到8甚至9，现在看来只有6这样的水平，利率不大。第二，对于商业银行来说，现在也确实需要通过发行优先股或者其他融资模式来筹集资金，现在来看发行优先股的优势非常明显。第三，从最近一段时间机构投资者对优先股的追捧热度来看，大家还是比较高的，也比较认可这样一种模式。所以我们估计在今年年内乃至到明年一季度，可能会有一批银行完成自己优先股的发行，市场当中优先股热闹可以维持一段时间。