近日，省住建厅下发《关于推广应用尾矿和建筑废弃物建材制品的通知》，要求在全省县级及以上城市新建、改建(扩建)的公园(绿地游园)、道路、市政广场、人行步道、停车场等市政建设工程，政府投资的医院、学校、保障房以及商品房住宅小区的配套设施建设中，应优先使用尾矿和建筑废弃物建材制品，减少或不使用花岗岩、大理石等石质建材制品。全省村镇工程建设中的道路、公园、广场等基础设施以及新民居建设中，也应优先使用尾矿和建筑废弃物建材制品。　　我省推广应用的尾矿和建筑废弃物建材制品主要有：路面透水砖(含广场砖、便道砖、盲道砖等)、护坡砖、灰砂砖、建筑墙体砌块、建筑再生粗细骨料(尾矿骨料)、干混砂浆、微晶玻璃以及建筑装饰装修板材等。(通讯员郅超 记者赵建)

　　8月31日，万达文化旅游城第十届江西新丝路超级模特大赛隆重举行　　8月12日起，南昌区域均取消限购；9月1日起，南昌住房公积金提取实行新规定。伴随着楼市“金九”的到来，这些政策调整无疑是利好导向，对于提振楼市信心有着积极作用，或将对提升楼市销量有所帮助。　　　　受楼市成交低迷、库存偏高等影响，南昌市7月14日起“部分区域取消限购”，但东湖、西湖、青山湖、青云谱等四个老城区仍继续限购。数据显示，至7月底，南昌市新建商品房库存面积691万平方米、约6万套，去年同期这组数据为348万平方米、3.1万套。其中，住宅356万平方米、约3万套，同比去年7月1.4万套的住宅库存“翻倍”。从8月12日起，南昌区域均取消限购，包括四个老城区，并且购房不受套数限制。　　　　“办理住房公积金贷款的南昌市民，可以每月提取一次公积金来还房贷了。”27日，南昌住房公积金管理中心(以下简称管理中心)发布公告称，为进一步减轻住房公积金贷款职工每月还款压力，该中心将于今年9月1日起，正式开办偿还住房公积金贷款委托按月提取业务，市民可前往中国银行的15个网点办理。　　9月1日，记者从南昌住房公积金管理中心获悉，该中心更新了公积金贷款购商品房（含经济适用房）业务办理指南。明确各区县正常缴存公积金贷款购房最高额度。市城区单职工每户最高可贷50万元，双职工每户最高可贷60万元。另外，公积金贷款首付款比例首套房面积在90平方米以下的住房可享受20%低首付；二套房首付为60%，比商业贷款首付要低一些。　　购房者李先生在接受记者采访时表示，“我们以前都住在单位分的房子里，后来自己买房的时候因为能力所限，只能买一个小两房。现在孩子也渐渐长大了，家里还有老人，有些住不开。限购政策取消后，我们可以在买一套大点的、环境好点的房子，满足自己的改善型需求。”　　事实上，房企已准备好充足“弹药粮草”，欲火力全开“战金九”。 据南昌新浪乐居数据统计，2014年9月南昌预计有35个楼盘将推出新房源，其中纯新盘8个。从区域上来看，新建县板块推盘数量最多，共7个项目即将入市，占据20%的市场份额，居各区推盘量之首。　　江西省社会科学院经济研究所所长麻智辉认为，限购的放开，对房地产市场会有一定的效果，但影响房地产成交主因还是信贷，目前银行“限贷”政策上，房贷仍未有松动和变化。当下，房子不再稀缺，客户尤其珍贵，房企们想要吸引购房者，借“金九”起势，除了准备充足的“弹药粮草”，推出真正符合消费者需求的产品和服务至关重要。　　江西师大城建学院陶满德教授认为，限购这一阶段性的宏观调控行政手段退出了南昌楼市的舞台，今后楼市将依靠市场调节，以市场需求为导向，对于各类购房需求不再强制压抑，改善型、投资型可以得到释放；在以前，一年只能提取一次公积金，市民只能先拿自己的现金还贷款，对于一般家庭，尤其是低收入家庭来说，这是一笔不小的开支，而现在， “年年提”变成了“月月转”，有利于降低还款压力相对于楼市来说是一个利好。　　■文/记者 袁志民

　　随着国家对二手房税率的不断调整，二手房买卖中的“阴阳合同”层出不穷，成为一种“潜规则”。“阴阳合同”是指买卖合同的备案价格与真实的成交价格不一致，双方签订两份价格不同的合同，一份专门用来备案登记，是“阳合同”；另一份是双方实际履行的真实价格，是“阴合同”。阴阳合同不单单属于违法行为，同时对买卖双方也都存在着法律风险。　　市区的王先生欲通过中介出售一处二手房，在基本谈妥价格后，他和买主张某却对交易中的上万元税费负担问题难以达成一致。在中介的撮合下，双方最后以142万元的价格成交一套80平方米的产权房，税费由王先生负担，但中介承诺可以将税费降到王先生心理承受的价位，这样双方签订了房屋买卖合同。为少缴税费，同一天，中介又让双方签订一份房屋买卖合同，还是买卖这套房屋，但将买卖价格议定为100万元，作为办理二手房过户手续时使用的合同。当时王先生有些犹豫：一方面觉得有风险，另一方面又觉得省下几千元的费用很划算，是自己心理承受的价位。在经过一番心理斗争后，还是觉得铤而走险能省几千块钱的费用是值得的，就用第二份合同办理了房产过户手续，双方缴纳了相关税费。一切手续完备后，张某尚欠32万元房款，王先生多次催讨未果。王先生依据第一份合同的约定，要求张某立即支付剩余房款32万元。而张某主张应依据第二份合同约定的价格，认为已经多付了10万元。双方为此争执不下。一套房屋交易，两份合同，而且都有双方的“签字画押”，谁的合同“更”有效力？此案中，证明房屋的权属转移，最有效的证据就是产权转让的登记。双方的合同本身从法律角度是平等的，但第二份合同是通过房管部门备案，并引起房屋产权变更的合同，作为有产权转让登记“支持”的第二份“低价”合同更为有力。如果王先生不能拿出相关证据或第三方证据来证明自己持有的第一份合同是双方交易真实意图的表达，那就只能放弃追讨12万元的主张。　　签订“阴阳合同”的当事人一旦发生纠纷要违约或解除合同，如果主张私下订立低价合同的当事人不能证明双方是按实际原价合同履行的，那么从证据的角度，后一份合同因为经过登记备案，证明力往往要高于高价合同。卖房人主张低价合同外的款项，很难得到支持。　　买卖双方除了上述民事风险，还可能会承担其他风险，比如：买卖双方在合同中做低房价少缴税、做高房价多贷款的行为，一旦被有关部门查实后，可根据《合同法》、《税收征收管理法》、《刑法》等相关法律法规予以处罚，轻则给予责令限期改正、罚款等行政处罚，重则可能构成犯罪。

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　　9月3日，兰州市住房保障和房地产管理局官方网站上发布《兰州房地产市场管理新动态》，该政策称，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。这意味着兰州执行了4年的限购令终结。　　自此，全国取消限购政策的城市大军又新添一员。截至目前，全国仅有8个城市限购尚未松绑，包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京和西宁。　　深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松在个人认证微博上表示，“金九银十之前，不出意外，除北、上、广、深外都会取消限购，二套房首付成数降低为四成。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远也预测，“南京取消，在路上”。