昨日获悉，天津土地交易中心受天津滨海发展投资控股有限公司委托，实施天津市东丽区张贵庄道(现为津滨大道)南侧、京山铁路北侧，宗地编号为津丽张2004-049号宗地中，张贵庄路南侧居住区中心商业地块A、B、C、E、F、G、H、I、J、K、L、M，共计12宗地块整体公开转让，地块将于17日起挂牌。　　转让地块的四至范围为：东至跃进北路，南至方山道，西至登州南路，北至津滨大道。12宗地块将整体转让，挂牌转让起始价为人民币29.7亿元(含大配套费)。其挂牌转让公告还要求，转让地块(除L地块)受让人须自土地转让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工(受不可抗力影响者除外)；L地块须于2015年6月底前竣工。

        　　随着央行降息等利好政策的叠加影响，滨海新区二手房市场交易活跃，成交量继续攀升。11月最后一周(11月24日―30日)，新区共成交469套，环比上涨了13%，总成交面积达到41546.2平方米，环比上涨17.68%。业内人士介绍，在前来咨询的客户中，除了刚需外，投资型消费者也已陆续出现。　　据天津腾辉房地产经纪公司提供的数据显示，11月24日至30日，滨海新区二手房共成交469套，环比上涨13%，总成交面积达到41546.2平方米，环比上涨17.68%。其中汉沽共成交32套，成交面积4741.8平方米；大港共成交182套，成交面积14900.1平方米；开发区共成交32套，成交面积3409.5平方米；塘沽成交223套，成交面积18494.8平方米。　　记者走访了新区塘沽和开发区的几家房地产中介公司门店，看到各门店都不同程度出现了客户咨询量的增长和二手房成交量明显上升趋势。“10月份门店内的销售人员平均每人每天接待看房客户1个人左右，而从11月中下旬开始至目前，每人每天接待客户达3到4人。”一家房地产中介公司门店负责人向记者介绍。　　业内人士介绍，受国家宏观政策影响，滨海新区二手房市场继续回暖。在前来咨询的客户中，购置婚房的客户占主导，置换房屋及投资的客户也前来咨询。　　天津腾辉房地产经纪公司负责人李德亮介绍，“从现在的形式来看，二手房的房价还会有一个小规模上浮，同时成交量也会有所提高。例如，塘沽的吉宁里小区登记平均价格已经从每平方米10200元涨到10400元，但是看房客户还是络绎不绝。”

　　受“房贷新政”、“津十六条”等政策影响，本市11月二手房成交量价齐升。全市二手私产住宅共成交7046套，创去年5月以来的新高。全市二手房成交均价为9611元/平方米，环比上涨7.2%，同比上涨4.6%。　　根据市国土资源与房屋管理局公布的统计数据显示，全市各区域成交量均有所上涨。其中，中心城区共成交2872套，环比上涨57.4%；环城四区成交1298套，环比上涨54.2%。在均价方面，中心城区成交价为13450元/平方米，环比上涨6.8%；环城四区为8394元/平方米，环比上涨3.5%；滨海新区7537元/平方米，环比上涨0.9%；郊县五区5606元/平方米，环比上涨0.5%。　　业内人士分析指出，全市平均价格出现较大涨幅，主要原因在于：一方面，中心城区的二手房交易量在全市的比重由36.5%上涨至40.7%，交易比重的变化使得全市平均价格自然被拉升；另一方面，随着购房需求的增多，部分片区的热点房源供需矛盾加剧，少部分业主上调售价，也在一定程度上带动均价的上浮走势。“房贷新政”、“津十六条”等相关政策的陆续执行，降低了购房者的入市门槛和购买压力，增强了购房者的入市信心，带动成交量的增长。而楼市“暖冬”情况能持续多长时间，还有待观察。

        　　　这是2014年的最后一个月，立足回望，我们习惯于为每一个有节点性的时间，赋予更多的价值，寻找更多的记忆。　　2014年的楼市，曾被认为是最难预测的一年，也曾一度被认为可能是最波澜不惊的一年。在这一年里，我们共同见证了楼市经历的沉浮，以及裹挟在房地产市场中芸芸众生的喜怒哀乐。　　红网记者 邹双 长沙报道　　这一年，低迷，似乎是楼市的主旋律。“以价换量”、“市场疲软”成为市场常态，开发商拿地推盘日趋谨慎，购房者观望情绪加重，房企业绩分化明显，处于房地产结构性拐点的楼市各方之间的博弈不断升级。　　这一年，伴随着多地降价事件的层出，长沙楼市也进入了紧张的“戒备”状态，稍有风吹草动，便引起轩然大波。从年初洋湖垸一楼盘项目直降2000元，到金星北房价出现“2字头”，再到湘熙水郡降价业主维权，购房者始终被“湮没”在看不清、道不明的迷雾背后。　　这一年，市场供应量持续上涨，加上巨量的房地产存量累积，长沙这座中部省会城市去库存压力达到了自2009年以来的新高。　　这一年，九龙领仕汇跑路、宁乡澜湾小区失联、宇洋西海广场停工……部分项目因存在各式各样的问题而给购房者带来无尽困扰。买房人用一生的积蓄，换来的却是遥遥无期的等待。　　这一年，地铁二号线开始运行，长沙正式迈入地铁时代。当它承载着的无数人的梦想终于走进现实之时，长沙人民的生活也因此悄然改变。地铁不仅仅缩短了人与人之间的距离，更改变了人们的置业习惯。　　这一年，对于长沙楼市而言无疑又是一个特别的年份―――执行了三年多的“限购”彻底放开了，“限贷”也从“认贷又认房”到“只认贷不认房”，高校毕业生购房可领取补贴……从中央到地方，一系列楼市利好政策在下半年陆续出台，这与前几年商品房的整体政策运行环境相比，无疑变化巨大。　　……　　2015年的阳光即将洒在我们脸上，我们所关注的行业，只是“衣食住行”的一个方面。市场仍然在按照自己的规律发展，岁末之际，我们猛然发现，所有惶恐都已归于平静，这只是很真实的一个年轮。　　梳理了2014长沙楼市“十大印记”，让我们，一起重温，这一年的地产故事。　　　　(楼市降价)　　2014年，房地产市场没有继续2013年的辉煌，而是突发转向，房市悲观情绪蔓延。肇始于杭州、南京房地产项目降价的尝试，正向更多热点城市蔓延，广州、北京等一线城市也未能幸免。在实质性调控政策未有出台背景下，房地产项目降价的蔓延体现了市场的自发调整。　　2014年楼市是涨是跌，是该趁机买房还是坐等观望，成了年后讨论最热烈的话题之一。　　在长沙，年初开始从洋湖垸到金星北，“价格战”此起彼伏，同一板块的楼盘“贴身肉搏”声不绝于耳，“85折，你信不信，反正我信了”，“全线产品每平米直降2000元，不分楼层不分朝向”，这方从大幅度降价还没让人心跳平复，那方“打破长沙最低纪录，全系产品，2999元/