早在4年前，天津市武清区引进香港经纬集团准备打造号称是北方最大全球采购交易平台的全球商品博览汇项目，不过，截至目前，全球商品博览汇项目至今仍未动工，而该项目的配套住宅部分却早已开卖。　　不过，项目公司天津经纬置地相关负责人却对此予以了否认。经纬置地（天津）副总经理陈平回应称，该项目住宅部分目前仅开发1/5，全球商品博览汇项目已于上月通过规划评审，接下来将进入深化设计阶段，今年动工建设，明年首期或可开业。　　据国土资源专家分析，这种商业项目的建设滞缓与地方政府的规划与土地出让方式息息相关。地方政府通常会有商业和产业的规划，因此为了吸引开发商，土地出让时通常都会将住宅用地与商业、产业用地捆绑，而项目所在区域配套的不成熟，就会让商业项目的开发与运营受到限制。　　　　“当年香港经纬集团就是以建设全球商品博览汇的名义进入到天津，不过经纬集团最先开发建设的却是住宅，何时动工建设全球商品博览汇项目恐怕仍然要画上问号。”一位熟悉该项目的知情人士告诉人民网记者，“其实住宅早已开卖，而商业部分建设滞缓，这与地方政府的土地出让与规划是密切相关的。”　　该人士进一步分析称，武清区发展起步较晚，配套基础设施包括学校、医院等的成熟度并不够，而地方政府的规划建设就是商业、产业配套住宅，以此来吸引开发商投资。　　“其实即便是经纬集团将商业建起来，客流如何解决呢？届时经纬集团运营全球商品博览汇项目也会是难题。”该人士分析说。　　“上个月全球商品博览汇项目已经通过了规划评审，接下来会进入深化设计阶段。顺利的话，今年动工建设，明年项目首期应该可以开始营业。”陈平回应称，“全球商品博览汇项目的开发进度都是按照集团的安排进行的。”　　人民网记者了解到，香港经纬集团位于天津市武清区的全球商品博览汇项目是在2010年与武清区政府达成开发协议，时任天津市和武清区的主要领导悉数到场参加签约仪式。　　据公开资料显示，全球商品博览汇项目总投资逾300亿元，规划建筑面积达40万平方米，主要包括主题商贸区、保税物流区、酒店会展区、商务办公区、休闲娱乐区和配套住宅区六大主题功能区，其定位更是作为“中国北方最大的全球采购交易平台”。　　“全球商品博览汇项目还没有动工，具体的动工时间还不明确。”经纬城市绿洲武清项目的一位销售人员向记者证实说，“现在已开盘的住宅已经快卖光了，在售的房源中已经只剩下一套高层。”　　另外，天津市武清区政府的一位工作人员也向人民网记者证实，经纬城市绿洲武清项目早已开发建设。　　人民网记者从天津市房地产综合信息网了解到，经纬城市绿洲武清项目目前已经共计开发两期，两期总建筑面积和总户数分别达到70万平方米和2495户。而截至目前，该项目均价已经来到7000元左右，这意味着目前经纬城市绿洲武清项目两期的货源价值就在49亿元上下。　　“住宅部分并未卖光，经纬集团在武清的住宅部分面积是100万平方米，目前已经开发了20万平方米，住宅大概已经开发了1/5左右。”陈平回应记者称。“而且住宅开发确实相对比较快，而商业的部分的规划、开发和运营的周期都会长一些。”　　　　据项目宣传资料显示，全球商品博览汇项目规划在经纬城市绿洲武清项目的南侧，同属经纬置地有限公司进行开发。　　另据人民网记者获取的一份关于武清全球商品博览汇项目的工程信息介绍，至少在2012年6月份，该项目仍处在立项阶段，而且特别标注“据甲方知情人透露项目设计还没有做，大概半年以后可能会有进展”，工程信息上并显示竣工时间为2016年3月份。　　不过，在2011年8月份前后，香港经纬集团董事局主席陈经纬表态“全球商品博览汇项目将在2011年正式开工建设”。　　此外，在天津市武清区政府2014年的主要工作任务清单中，其中就包括重点推进和加快实施全球商品博览汇项目。　　“我们暂时还不清楚全球商品博览汇项目的具体进度如何，但是我们也会向相关的权责部门和领导汇报此事，并关注了解这个项目的相关情况。”前述天津市武清区政府的工作人员回复记者说。　　上述知情人士还透露，因为是招商引资的缘故，事实上香港经纬集团在武清区获得以上住宅项目和商业项目地块的土地成本也相对较低。　　记者翻阅天津市武清区土地出让记录后发现，香港经纬集团附属公司经纬置地有限公司2011年在上述项目所在区域获得两宗地块记录显示，两宗地块供地面积达到37.2万平方米，规划建设面积超过93万平方米，成交总价为6.71亿元，折合楼面价则仅达721元/平方米左右，当时其他开发商在此拿地大多高于此价。　　不过，经纬置地却对此予以否认。“经纬置地拿地的成本并不会比其他开发商有优惠，我们在武清的项目土地也同样是通过招拍挂的程序获得的。”陈平解释称。　　“这种大的商业项目开发滞缓，并不都是开发商的责任，因为这也与地方政府的规划与土地出让方式密切相关。”一位熟悉土地开发规划的国土资源专家分析指出，“开发商在较小的城市只有住宅相对好卖，不过地方政府却希望企业带来商业和产业，因此土地出让都是将商业、产业用地与住宅捆绑，以此来吸引开发商。而地方配套建设的落后，商业、产业也很难存活，建起来就是荒废，不建就是开发缓慢。”（余燕明）

　　我市某单位职工侯女士打算在厦门买套商品房。“我想申请公积金贷款，不知道能不能办理。”9月4日，侯女士致电本报“民生热线”咨询。　　对此，12329市住房公积金服务热线的工作人员表示，在我市缴存住房公积金满6个月以上的职工，无论是外地户口还是本地户口，异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备，一般10个工作日内即可完成贷款审批。据介绍，市住房公积金管理中心目前提供6种贷款担保方式，分别是房产抵押、售房单位(开发商)阶段性担保加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、质押担保和自然人联保加住房公积金质押，购房者选择其中任何一种担保方式都可以办理贷款。该工作人员提醒，由于地区不同，申请时需要提交的材料略有差别，因此在办理贷款时应提前向市公积金管理中心或各县(市、区)分理处咨询。　　徐方伟

　　继在高强钢筋推广应用方面取得积极成果后，住房城乡建设部与工业和信息化部再度联手，对高性能混凝土的推广应用发力。　　中小城市使用混凝土强度等级偏低　　6至7月，住房城乡建设部标准定额司、工业和信息化部原材料工业司对预拌混凝土生产和应用情况进行调研。调研显示，四川成都的高强混凝土应用比例较高，2012年C60及以上强度等级达6.31%，平均强度等级也较高，达34.86MPa。北京高强混凝土也达一定规模，2012年C60及以上强度等级达2.73%。沈阳市编制了《预制装配式混凝土结构技术规程》等9部地方技术标准。但调查也发现，一些中小城市使用的混凝土强度等级偏低，如山西省长治市黎城县的平均混凝土强度只有24.96MPa，较其他城市相差一个等级以上。此前，调研组还对黑龙江省、辽宁省的预拌混凝土生产应用情况进行了调研。　　两部委调查发现，目前预拌混凝土的运输以自有物流为主。据甘肃省兰州、天水、庆阳的统计，90%预拌混凝土采用自有混凝土运输车，其余10%采用第三方物流公司运输。天津市预拌混凝土运输方式中，第三方物流占43%左右。江西省目前暂无第三方物流，预拌混凝土生产企业自备搅拌车达到3483辆、泵车达777辆，负责403条预拌混凝土生产线的运输任务。　　虽然各地特种混凝土的应用情况差异性较大，但总体来说2102年特种混凝土在工程建设中得到了广泛应用，其总量占到了预拌混凝土产量的6.88%，其中纤维混凝土、清水混凝土、自密实混凝土、抗冻混凝土、重混凝土、轻骨料混凝土、其他特种混凝土分别占比31.33%、28.66%、10.66%、8.00%、3.17%、2.92%、15.27%，其他特种混凝土主要包括发泡混凝土、抗渗混凝土、膨胀混凝土、防腐混凝土、早强混凝土等。云南省2012年特种混凝土的应用量较大，为630万立方米，占预拌混凝土总量的25%，以纤维混凝土、发泡混凝土、抗冻混凝土为主。新疆2012年特种混凝土的用量较少，仅为6万立方米，占总量的0.16%，主要是纤维混凝土，还有少量抗冻混凝土。　　调研显示：近三年来，预拌混凝土搅拌站数量增加速度较快，与2010、2011相比，预拌混凝土产能和产量均有较大幅度提升。截至2012年底，在1831个具备预拌混凝土专业承包资质的生产企业中，贰级资质的有467个，产能为4.22亿立方米，产量为1.85亿立方米，叁级资质的有1364个，产能为8.79亿立方米，产量为2.91亿立方米，产能利用率分别为43.70%、33.20%，二者合计产能利用率为36.64%。　　据天津市预拌混凝土统计数据表明，目前民用建筑工程占总量的71.76%，桥梁工程占10%，地铁工程占9.23%，交通枢纽工程占6%，高速工程占3%，水利及其它占0.01%。调研还发现，近三年来，新建建筑中钢筋混凝土结构为主，约占80%以上。在钢筋混凝土结构建筑中，高层建筑占据主要地位，约占60%左右，超高层建筑也有相当的比例，约占10%以上。　　调研组认为，预拌混凝土生产应用的发展速度较快，对提高工程质量、减少城市噪音和粉尘污染等方面起到了积极作用，但也存在如下问题：　　“硬件硬、软件软”，出现错位　　一是对高性能混凝土概念理解模糊。二是高性能混凝土相关标准规范、政策措施匮乏。三是原材料品质难以保证。目前品质合格的砂石资源尤其是天然砂石日益枯竭。四是产能过剩，市场不规范。五是企业技术水平低，自主创新能力不足，新技术、新材料、新工艺推广应用有待提高。六是专业技术人员缺乏，素质有待提高，存在“硬件硬、软件软”的错位问题。　　为此，两部委调研组建议，首先要明晰高性能混凝土概念与评价，加快制定相关标准，在定义、内容、性能等方面明确界定高性能混凝土内涵，厘清目前在高性能混凝土方面存在的模糊认识，避免使用上的盲目混乱。　　天津市建议，应将应用于高层、工业厂房、地下工程结构的顶升混凝土、聚合物混凝土、自密实混凝土、高抛混凝土、超缓凝咬合桩混凝土、聚丙烯纤维防爆裂抗腐蚀性混凝土等，以及创新性能混凝土如显像透光混凝土、钢渣配重混凝土、生态型露骨透水混凝土、吸水树脂混凝土、纤维和聚合物增韧混凝土等，都列入高性能混凝土的范畴。　　其次是加强原材料管理。应加强对砂石产业规划和行业监管，增大对砂石产品质量监督力度，建立完善的质量监督体系，提高砂石生产企业的生产技术和管理水平，提升装备水平，保障砂石产品质量。　　三是整顿市场秩序，做好产业布局规划，控制企业的生产规模和发展数量，推动预拌混凝土行业的兼并重组，化解产能过剩，避免无序竞争。　　四是引导企业绿色生产，在混凝土材料的生产、施工、使用及废弃的全寿命过程中，依靠科技进步，对原材料综合利用、对废弃材料进行利用、对环境实行有效保护，推动企业绿色生产、绿色施工，为绿色建筑服务，更好地服务于低碳经济建设的需要，全面促进混凝土行业的节能环保和资源合理利用。　　调研组最后建议，要充分发挥财政资金政策杠杆的引导作用，对推广高性能混凝土发展应用作出显著贡献的单位和个人，给予表彰奖励，尽快制定出台高性能混凝土推广应用具体扶持性政策和强制性措施等，优先在政府投资的重点工程中推广应用，在限定的工程类型或工程部位强制使用高性能混凝土。

　　最近您在2013中国城镇化与企业家论坛上，提出了北京房价难以下降的新观点，能不能谈谈？　　这不是什么新观点，我曾在2006年北京市召开的一次会议上就举过一个例子，我说有“六个数字”加上“四种人”，决定了北京市的房价上涨，当时我说211工程的大学，北京占了24所；全中国的前100强中学，北京占了35个，剩下的65个分布在其他省份，有些省份可能只有一、二个；卫生部公布的顶级医疗资源，北京占了227个；两院院士北京占了49.5%；所有门户网站基本都设在北京，还有全中国最好的唱歌的跳舞的导演、编剧都会来北京，不来北京在艺术上很难发展。这六个数字背后是什么？是全中国14亿人口的最优质的教育、医疗、文化、艺术资源的30%以上，在这个占中国国土面积1/1394的巴掌大的地方，这样的城市承载，哪里是什么房地产诉求，承载的基本上是人生最美好的愿望。　　这组数据的确很有意思，也很沉重，但您能说说它的背后是什么吗？　　背后是就业资源、教育资源、医疗资源、学术资源的不平衡。我在唐山做了个调查，这个城市非常可怜，全国GDP排城市的第19，人均社会零售消费总额排54，这样的一个GDP大市，里面一个国家重点大学都没有，三甲医院只有两个半，过去三年这个城市引进的博士以上学位的医生只有9个。如果我们想象，别说把全国知名的大学搬几所到唐山，就是绕着京津冀这个发展圈，每个卫星城都搬上几所，那么周边的经济、就业，自然就会水涨船高。　　您的意思是，在这几十年的城市化建设里，我们依靠行政资源对大城市太照顾了，忽略了中小城市特别是小城镇的建设和资源培育？　　很多研究经济的人都知道，中国有一条著名的经济分界线――爱辉腾冲线，从这条线看，可以说经济分布很不均衡，万变不离其宗全都在50到70个城市之间。那50个到70个城市是些什么城市呢？基本上都是直辖市、省会城市、计划单列市，50个里面占了32个，还有18个经济发达的地级市，全部在广州、江苏、浙江和福建。也就是说，这些城市都引起了房价、医疗、垃圾包围等问题，统统出现了PM2.5高的问题。　　怎么使这些公共资源能够在各个城市间相对地平衡？有什么好办法吗？　　我先给你讲个小故事，去年北大进行校园招聘，有个学生跟我做了一番对话，他说自己是贵州小城镇来的大学生，当年那个地方考上一个北大的，市长都派车送往机场的。他说：毛先生，您的意思让我回到我们那里建设吗？我说那你的意思呢？他说，我的意思是像您这样的人，才应该到我们那里搞建设。他说，您这样的人什么都有了，还在北京占着这么多公共资源干嘛呢？这个对我的震动很大。我认为，未来城镇化如果再建50个大城市，不是房价上涨的问题，不是城市难以承载的问题，而是人的世界观、价值观都会被破坏，就像刚才提到的那位大学生的看法。　　下一步，国家应该多建设一些功能配套完善、产业能够支撑人居住的小城镇，来分散大城市的压力。大城市如果要发展，也应该从空间挖掘上下功夫，中国再也不能把所有资源放在一个篮子里了。一句话，公共资源要重新分配。

　　围绕当前政府投资项目招投标工作的热点难点问题，江苏省金坛市招标办认真总结经验，积极学习探索，坚持求真务实，创新工作思路，实行分类监管。　　一是对于特大型及技术较为复杂的大中型工程，以打造精品工程为导向，通过“三合一综合评估法”，选择综合素质较强的施工企业。　　二是对技术、性能没有特殊要求的大中型企业，以合理低价为导向，防止恶意竞争、盲目报价。同时，采取3种评标办法及开标前随机抽取等方式，有效地遏制了围标、串标行为。　　三是对于小型项目，以提高效率为导向，简化程序，提高效能。即将实施的《金坛市合理价随机确定中标人评标实施细则》将极大地缩短招标人招标时间，降低投标人投标成本。　　四是对限额标准以下可不招标项目，以体现价格竞争及提高效率为导向，采用三轮比价方式确定承包方。　　通过上述创新举措，不仅规范了建筑市场公平有序竞争、提高了政府投资资金的综合使用效率，也对优化金坛市经济发展环境、保障工程质量起到了较好的促进作用。(记者徐为军 通讯员王璇 蒋燕舞)