北京8月20日电 (记者 庞无忌)今年以来的楼市大规模降温也使土地市场由热转冷。与去年“地王”纪录频频刷新形成鲜明对比，2014年无论是房企拿地的意愿还是土地溢价均有所下滑。　　以被视为楼市风向标的一线城市为例。中原地产研究部统计数据显示，截至目前，北京、上海、广州、深圳四个城市，合计土地出让金约为3000亿元(人民币，下同)，仅占2013年四城市土地出让总额的57%。　　在土地市场降温的情况下，虽然成交土地的楼面均价仍在继续攀升，但北京、上海都出现了多宗流标地块。业内人士认为，土地市场再次突破2013年的历史高点可能性很低。　　从住宅地块的出让来看，北上广深累计出让住宅地块金额为1804亿元，溢价率也从2013年的41.7%下调至31.17%。　　企业增加土地储备的意愿一定程度上反映该企业对后市的预期。进入下半年，继续暂缓拿地、全力去库存似乎成为多数房企的选择。从拿地房企的角度来看，中原地产透露的数据显示，今年以来，万科等20大标杆房地产企业合计拿地1825.2亿，相比2013年同期，减少了1121亿元，同比减少幅度达38%。　　从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续萎缩。　　万科也在其半年报中称，目前中国土地市场的调整迹象已经日益明显。根据万科的观察，深圳、广州、东莞、佛山、上海等16个主要城市，二季度土地流拍的比例已由一季度的11%快升至21%，溢价成交比则由一季度的41%大降至24%。　　万科董事会秘书谭华杰预计，土地市场的调整还将延续，未来可能会有更好的拿地机会。　　虽然四个一线城市目前仍然严格坚持限购等楼市调控政策，并未加入主要由二三线城市组成的“松绑楼市潮”，但业内人士预计，整体土地市场的降温，或将会影响未来一线城市调控的力度。(完)

　　“女神级”华嘉胡同地块终究成为了“双料地王”宝座。今日下午，华融以74.6亿竞得西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地，溢价率高达110%。　　新华网记者现场目击，华融、信达、SOHO中国、安邦保险、方兴保利联合体参加了竞拍。而华融竞拍一开始，华融便频繁举牌，颇有势在必得之势。最终，华融以74.6以竞得该宗地块。而华融实际上乃金融街控股的关联公司。　　值得一提的是，华嘉胡同地块曾在今年2月挂出，曾被视为北京的准“双料地王”，不久后却被“暂停”出让。此番再次入市，地块的用地性质、出让面积及挂牌起始价等与之前相比均无变化，但招标文件却提出了更为严苛的条件。　　根据招标文件，地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套，同时需为被拆迁人提供地下车位312个，每个车位的售价不得高于25万元。居住用地内除去无偿还建回迁用房外，地上剩余房源全部由西城区政府为42363元/平米的单价回购。此外，竞得人还需无偿还建地下人防工程不小于10000平米等。　　“严苛”的条件一度让外界认为，该地块将会以低溢价成稿。截至现场竞拍前，项目仅收获了5家报价。而新华网记者粗略计算，从最终74.6亿的价格来看，不仅为北京2014总价地王，其楼面价也高达9万/平，同样刷新了记录。　　事实上，对于金融街的获得并不意外，“从这些限定条件看，基本上符合条件的开发企业只有金融街一家。”亚豪机构市场部总监郭毅在接受媒体采访时便表示。另有业内人士表示：“再不拿地金融街控股就要止步金融街了，所以多高价金融街都会拿。”　　信息显示，华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同，建设用地面积20663.72平方米，建筑控制规模不大于117708平方米，起始价格35.5亿元，起始楼面价为3.02万/平方米。（记者朱玲 孙梦姝 ）

　　14日上午10点左右,建大花园小区门口,居民王雷(化名)被围殴,导致其轻微脑震荡,并且全身有多处血肿以及软组织挫伤。王雷说,“打人的是小区物业的四五名保安。”保安打业主,这到底咋回事?　　原来,建大花园小区二期停车位只卖不租,引起一些业主不满。就在此时,建大物业执行新规,没有买车位的业主,驾车驶入小区时,应将行驶证上交给物业保安。王雷说,他就是因拒交行驶证而被保安殴打的。　　18日下午,已经在济钢总医院病房躺了4天的王雷,伤势仍然没有痊愈。他的妻子唐丽(化名)则在一旁抱着刚满周岁的女儿抹眼泪。　　事情要从几天前说起。14日上午10点左右,王雷一家三口从老家日照驾车回到济南,在驶进建大花园小区时却被保安拦下。“保安让我们停车,并且让我们把行驶证交给他们。”王雷回忆,以前进出小区,保安从没有让车主上交行驶证,这次被收行驶证,心里不免有些疑惑。于是,王雷没有上交行驶证,并向保安询问原因。而保安却说这是规定,并声称不交行驶证就别想进小区。　　他们回忆,在争执过程中,唐丽抱着女儿从副驾驶下车,不料遭到一名男保安推搡,险些歪倒。车内王雷见状,赶紧下车与保安理论,却被四五名保安围殴。　　“刚开始他们用手打用脚踢,后来有人动了棍子,打到头部,棍子都打断了。”唐丽指着一张被居民拍下的照片说,白色棍子断成了两截。　　王雷的主治大夫刘医生介绍,王雷被人打成轻微脑震荡,并且全身有多处血肿以及软组织挫伤。　　王雷与物业保安发生冲突是因物业保安强收行驶证。那么,物业保安为何要向王雷强收行驶证呢?记者探访建大花园小区时,多位业主反映,这是因建大花园小区停车位问题引起的。　　业主介绍,建大花园小区二期建成后,停车位只卖不租,引起大家不满。长期以来,业主一直隐忍不发。不过,12日一则新规定掀起千层浪。“11日通知,12日就开始执行,完全不考虑我们业主的意见。”业主张女士说,物业要求没有蓝牙门禁卡的业主,驾车进入小区时,要将行驶证上交给物业保安,否则不能通行。在业主看来,物业此举是逼迫业主购买停车位,以取得蓝牙门禁卡。　　“物业保安没有执法权,我们为什么要把行驶证交给他们?”业主孙先生称,从12日新规定开始执行起,就有少数业主因为此事与保安发生争执,并数次发生肢体冲突。　　14日上午,当王雷一家从日照赶回济南时,这个新规刚执行三天。不过,在老家呆了四五天的王雷对此毫不知情。“根本不知道怎么回事。”王雷说,他和妻子怎么也没想到,开车回家竟然会被小区保安围殴。　　据了解,事发后,济南市公安局历城分局唐冶派出所民警出警,一民警表示,殴打王雷的确实是建大花园小区物业保安。18日下午,几名民警到济钢总医院为王雷做了笔录。一名孙姓民警表示,打人原因正在进一步调查,案情细节不便透露。　　建大物业一女性负责人最初在接受媒体采访时表示,14日上午确实有人在建大花园小区门前打架,但打人的不是物业保安。　　之后,建大物业另一负责人在接受媒体采访时推翻前说,承认物业保安行为失当,称“打人是不对的”。　　可是,19日下午,建大物业一刘姓负责人在接受本报记者采访时,又有了新的说法。该负责人承认14日上午确实有保安与王雷起了冲突,在争执中发生推搡行为,不过,拿白色木棍打人者并不是物业保安人员。那么,用木棍打人者到底是谁呢?该刘姓负责人称,由于事发时门岗监控设备没有启动,物业方面也不知道凶手是谁。　　对于该说法,不少业主提出质疑:“没有证据,又怎么能证明拿木棍打人者不是物业保安呢?”