学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。　　市民黄女士很迷茫“，基本上去每个售楼部，置业顾问都会说孩子上学没有问题，要么是小区内有学校，要么就是周边有某某小学、某某名校，而且一说一大堆。说得很轻松，但是能不能落实，心里根本没谱，也不敢相信”。　　业内人士建议，关于是不是学区房的界定，不能单听置业顾问的承诺项目是否在学区内，而要到关系学区划分的多个机构去询问证实才靠谱，去所在学校招生办、所属街道办、当地派出所甚至教育主管部门咨询确认。　　所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。有些房产项目有“学位”名额，是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。　　相比学区房，学位房显然更具优势，学区房只代表所住小区靠近学校，业主子女在招生范围内。而学位房则是开发商给业主的承诺，一套房子一个学位，购房后就有资格入读该学校，一般不用考试不用交借读费。

　　13日上午，有读者打热线称，位于北园大街南侧的紫御台售楼处前突然上演全武行，冲突导致一人受伤入院。原来，该项目施工方认为建设方拖欠其4000多万元工程款项，而建设方则称自己完全按照合同办事，未有拖欠一说，双方态度不一才发生肢体冲突。目击者：有人举棍棒有人拿盾牌“好不容易完工，正值年末，本想拿着工资回家，没想到这下全泡汤了。”工人王先生蹲在紫御台售楼处一旁的角落里抽着闷烟。　　“本来七八十个工友就想来售楼处讨薪，没想到建设单位竟然聘请了近百名保安站在门口。”王先生说，棍子、棒子满天飞，竟然还有一名工友因伤被送往医院，“现在倒好，薪没讨成，还落了一顿打。”　　据一位现场目击者介绍，“13日上午9点多，一群农民工浩浩荡荡来到售楼处。”不过，现场已经有上百名身穿黑色制服的保安等待于此，“也不知道双方说了啥，就动起了手，扭打成一团。”。　　“哐啷”一声，只见售楼处两块高约两米的落地玻璃突然应声倒地，“玻璃碎片落得到处都是，整个售楼处一片狼藉，就连一些广告牌子都被人给撕了。”这位目击者称，当时保安不仅有人手举棍棒，还有人拿着盾牌。　　一帮人试图往里冲，一帮人想要往外撵。“也不知道咋的，一个人突然应声倒地。”目击者说，大家赶紧围上去，就看见血从这人头上往下流，躺在地上一动不动，“直到有人受了伤，两帮人这才收了手。”　　13日下午，记者来到济南第一人民医院，见到了这名受伤工人，只见他头上蒙着纱布，双眼紧闭。医院急诊科王大夫表示，病人仅是外伤，暂无大碍。　　随后，记者联系到紫御台项目施工方江苏南通三建集团有限公司。该公司一位季姓负责人介绍，“眼看已经入冬，农民工越来越坐不住，这才出此下策前来讨薪。”没想到建设单位竟然聘请了近百名保安堵在售楼处门口，手拿棍棒与盾牌，并无故打伤一名施工工人。　　这位负责人表示，自今年6月房屋竣工后，项目建设单位就一直未支付大额工程款，“虽然8月份与10月份都曾试图与建设单位进行谈判，但是对方却以楼房未通过有关部门验收为由，拒绝支付任何费用。”　　“如果该项目没有通过验收，为何有部分业主已经入住?对方又为何与我们签订了《工程结算报审会签表》呢?”这位负责人员表示。　　对此，紫御台项目建设单位济南冠华建设投资有限公司工程部一位刘姓负责人表示，虽然该项目已经通过建设单位验收，但至今仍未在济南市工程质量与安全生产监督站备案，也没有通过有关部门验收。“而且双方合同上明确标识，只有通过验收才能支付相应款项。”在施工方尚未完全履行合同条款的前提下，建设单位无法支付工程款项，因此不能说是拖欠薪资。　　不过，当记者要求看合同时，这位负责人则表示，合同现在已送往有关部门，无法查阅。　　那么，为何房屋尚未通过有关部门验收，就有业主入住呢?这位负责人称，房屋本身已拖延了交房日期，业主非常着急，在这种情况下只得允许业主入住。　　至于为何会雇用保安，并与施工方发生冲突。这位负责人表示，施工方已连续三四个工作日围堵在售楼处，严重影响售楼处办公，为了保证工作人员与消费者的安全，不得已才出此下策。　　见习记者朱紫瑛张敏

　　时隔72天后，济南土地市场再现竞价抢地一幕。今天下午，市国土资源局此前公告出让的11宗国有建设用地，除历城区临港街道稼轩西路以西、临港北路以北的商业商务用地因故未成交外，其余10宗土地顺利出让，其中9宗以起始价成交，1宗竞价成交，总成交面积635367.1平方米，总成交金额253588万元。　　鹊山片区起步区内，1宗商业商务用地、2宗居住用地　　总价25099万元，楼板价(即地上楼面地价)分别约合662元/