7月起至年底，广州住房公积金实施“限额发贷”，贷款额度约为10亿元。连续两月，10亿元在短短数小时内被“秒杀”，有部分楼盘为快速回笼资金，拒绝购房者使用公积金贷款。日前，新浪乐居联合羊城晚报进行的问卷调查显示，近九成受访者表示，因公积金“限贷”，买房计划受到影响。　　调查显示，三成受访者为了顺利买房，不得不选择高利率的商业贷款。不过，相比商业贷款，公积金贷款利率的确诱人，仍有57.8%的买家坚持使用公积金贷款，愿意为此推迟买房计划。　　对于目前的公积金政策，有八成受访者认为存在“使用范围窄、提取难、存款收益低”等不足。　　据悉，公积金新政即将出台，但大部分受访者表示淡定，只有21.9%的人选择抢闸入市，避开新政的影响。同时，41.7%的受访者乐观看待，认为新政可能利好购房者，提取或更方便。而36.4%的买家是“不顾一切”，只看房价，价格合适即刻会出手。　　此外，新政的贷款额度计算公式也颇受关注，有不少楼盘销售介绍：“如果公积金月缴额度超过千元，贷款申请额度应该不会受到新政的影响。”　　另据调查发现，参与本次调查问卷的网友多为“高富帅”，公积金月缴纳额度在千元以上的比例高达63.1%。(记者赵燕华)

        　　本报讯（记者姜金昌）哈尔滨第39届商品房展销会、第21届沿海楼盘展销会、第20届二手房交易大会将于本周日盛装启幕。据悉，本届展会参展商品房项目合计2400余套，参展项目面积1300余万平方米，展会特价房源优惠幅度十分可观。　　据了解，本届展会的“政策咨询区”将在展会期间把政府主管部门――哈市住房保障和房产管理局的产权市场管理处、商品房管理处、物业管理处、房改工作处、政策法规处、住宅项目管理处等相关职能处室请到现场办公，直接为现场的市民答疑解惑。此外，哈市房地产交易中心、哈市房地产交易中心开发区分局和松北分局、哈市住房公积金管理中心、哈市房屋置业担保公司等相关部门也将在展会现场设立办公区，为到会的市民提供政策咨询、产权登记、房屋担保、公积金贷款、房屋评估等权威政策服务。　　签约即送精美礼品　　据介绍，凡在本届展会期间签约的购房者，即可获得组委会赠送的精美电器一份，并可参与抽奖活动，除大家电外，更有汽车等重量级奖品。为了让更多真正从展会购房的群众获得意外惊喜，特将本届展会购房手续认证时间延长至展会结束后1个月，给予购房者充足办理购房手续的时间，让这份幸运成为现实。　　持“购房护照”全城优惠选房　　据介绍，本届展会组委会推出限量版“购房优惠自由行护照”，将购房优惠进行到底。凡在组委会领取购房护照的参观者，在集齐所有签章后均可获得组委会赠送的价值不菲的精美礼品一份。而签章内容即为本届展会参展企业优惠房源及优惠政策。据组委会前期透露，这些优惠政策均高于近阶段各参展企业售楼处优惠力度。另外，为了让更多意向购房者享受这份优惠，各参展企业签章内容有效期将延续至展会结束后1个月；凭借护照还可在展会后1个月内的每个周末，免费乘坐组委会提供看房直通车穿梭于各参展企业售楼处。　　“大牌”房企全面满足安居需求　　据悉，截至目前巴黎第五区、玫瑰湾、熙郡印象、招商贝肯山、华南城、银泰城、华润凯旋门、罗马公元等“大牌”项目将亮相本届展会，并参与展会相关活动，意向购房者可前期实地到售楼处选房，来展会签约，带走属于你的那份“惊喜”。　　本报现场发放“购房指南”　　值得一提的是，作为省内发行量最大的平面媒体，本报将参与此次房展会，在专门展区利用两个大型的LED屏幕展示哈市各房企的风采，将各大楼盘的详细信息以直观地展示给购房者。　　同时，现场还将发放本报出版的“房展会特刊”，绝对是你选房购房的最佳指南。　

　　许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”。　　一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。　　二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。　　三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。　　四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。　　五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。　　六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。　　摘自《三湘都市报》

        　　昨日下午，广州住房公积金管理中心发布近期贷款情况公告，截至2014年9月23日，全市公积金贷款本年发放金额约163.27亿。按照每月限贷10亿、今年限贷170亿的额度，即全年额度只剩不到7亿元！显然，剩余几月的额度将非常紧张。　　公告显示，处于审批流程尚未放款的贷款就有5426笔，金额26.23亿。已录入贷款系统，但因额度限制未能进入审批流程，排队等候上报的贷款申请有3852笔，金额19.54亿(包含广州市住房置业担保中心预受理的贷款数据)。换言之，等候放款+等候申报合共超过9000笔，有3852笔连申报系统都进不去。　　此外，公积金中心提醒，专门受理二手公积金贷款申请的广州市住房置业担保中心，“10月8日当天无需过早前来排队”，弦外之音，就是提前秒杀光了的节奏。　　据公积金中心数据，目前，经担保中心预受理轮候上报的贷款申请已达547笔，金额2.86亿元。正在按顺序逐月轮候上报。借款申请人在10月份仍可办理预受理。不过按昨日担保中心贴出的通知，9月份受理的贷款案件太多 ，10月份该中心的额度已被占满，新申请只能轮候到11月上报。(记者赵燕华)

　　购房者在买房时，会经历从认筹到签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同的阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。那么，在购置房屋的过程中，购房者需要交纳多少费用呢？　　诚意金　　购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。　　首付款　　首付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%。而二套房比例贷款收付比例不得低于60%。　　贷款相关费用　　贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证，就不需要交纳这两项费用。　　物业相关费用　　房子交房时需要交纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。　　合同登记　　和产权登记费用　　最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有契税，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。共用部位设施维修基金，按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证，所有权证每件4元，印花贴税每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。摘自《现代快报》