今日社评　　本报评论员 樊大

　　广州7月21日电 (王华 黄晓玲)广州市政府常务会议21日通过《办法》，全面加强对商品房销售监管，包括预售款使用、合同网签、信息发布、创立信用评价体系等等。　　根据当日审议通过的《广州市房屋交易监督管理办法》，政府将对商品房的售前广告宣传、销售时信息公示、预售资金管理都全程加强监管。其中，规定开发商使用专用账户收存商品房预售款，以保障预售款全额接受监管；监管部门可根据工程进度决定预售款使用额度及留存比例，以此保障项目完成、降低出现“烂尾楼”风险。　　《办法》还明确，开发企业必须严格按照商品房预售许可证上的法定楼盘名称推广销售商品房，不得使用虚假或与批准标准名称不符、不规范的宣传广告，不得含有升值或者投资回报的承诺。此外，开发商销售商品房时须明确公示八项详细内容，包括：许可证或房地产权属证明；销售进度控制表，建筑区内车位规划及租售方式、是否开行楼巴等；价目表；买卖合同及附件；经政府主管部门审定的项目详细规划；中介授权委托书等等。　　广州市法制办主任吴明场还特别指出，车库车位等地下空间建筑物不得办理预售，需经确权登记后才可销售、出租。开发商在出租和销售车位前，要将租售方案和产权情况证明在小区的出入口和公示栏公示30天以上。　　据了解，广州将建立房屋交易信息化平台，提供房屋交易信息发布、交易合同网签、交易资金监管等服务，该平台将与房地产、税务、银行等相关系统对接，实现信息共享和管理联动。通过该平台形成信用评价制度体系，评价内容涵盖房地产交易过程中的主要环节，并向社会公开和提供查询服务，从而实现主动监管，营造良性市场环境。(完)

　　杭州7月21日电 (谢盼盼 吴洪)21日，浙江举行2014年上半年度经济运行情况新闻发布会，会上公布：浙江上半年全省生产总值17978亿元，按可比价格计算，比去年同期增长7.2%，在投资方面，浙江房地产开发投资增长19.1%，但在商品房屋销售面积及销售额方面有所下降。　　房地产话题在此类的发布会上经久不衰。浙江省统计局副局长、新闻发言人王杰对浙江房产情况给了个评价：“今年上半年浙江房地产市场的整体运行情况总体正常，比较平稳。”　　近日，国家统计局公布全国70个大中城市房价指数变动情况。数据显示，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个。自2011年1月开始统计，此次为70大中城市房价数据下跌范围最大的一次。　　王杰认为，公布的70个大中城市中，浙江列入其中的为杭州、宁波、金华、温州。他分析，4城市中惟一一个同比和环比下降的是温州，“但不管是上升，还是下降，4个城市总体上价格仍较稳定。”　　在当日发布的数据显示，浙江上半年房地产开发投资增长19.1%。房屋施工面积增长12.2%，其中，新开工面积增长6.4%。商品房屋销售面积下降22.6%，销售额下降27.5%，降幅分别比一季度收窄3和1.9个百分点。　　对此，王杰认为，浙江商品房销售面积、销售额有下降，一是因为去年基数过高的影响，二是房地产市场内在调整的需要。　　之前有媒体报道多城市房价失守，多楼盘接近腰斩，面对今年房地产市场的调整，是否将给浙江带来一定的压力？　　王杰认为，房地产市场状况会影响其它行业的发展，但他仍持乐观态度：“总体上来说，该变化无论是对今后房地产市场健康发展也好，还是对浙江今后经济持续稳定健康发展也好，都是积极的。”(完)