日前，搜房网广州二手房数据监控中心公布了2014年广州租赁市场数据，去年广州租赁市场月均租金稳定在3100～3400元/月/套的区间内，7、8月租赁旺季租金达到峰值，年底租金则出现小幅回落。　　　　　　2014年的二手房销售市场成交趋冷，不少业主都转售为租以观望市场变化，这让租房市场增加了相当一部分可租房源，不过从全年的租金走势看，即使出租房源增加，但租金依然保持了同比上涨的整体走势。　　数据显示，2014年广州租赁市场月均租金稳定在3100～3400元/月/套的区间内，7、8月租赁旺季租金达到峰值，年底租金则出现小幅回落。而从同比走势来看，全年的租金同比都呈正增长，2月同比涨幅最高，达到了8%，只有在销售市场最为冷淡的二三季度，由于业主转售为租的房源进入市场，同比涨幅才稍有回落，而到了第四季度，同比涨幅又出现了回升势头。　　搜房二手房广州公司总经理谢淦在分析去年的租赁市场时说道，”二手房销售不景气的时候，一些业主将出售房源改为出租，所以去年的出租房源增加了不少，不过这并没有改变租赁市场的整体行情。广州作为一线城市，租房的市场需求较为旺盛，虽然也有淡旺季的周期性波动，但近几年的租金一直保持着稳步上扬的态势。”　　　　数据显示，2014年广州市租赁市场上最受欢迎的是租赁价格范围在1000-2000元/月的房源，其搜索占比达28.66%，其次是500～1000元/月的房源，搜索占比为28.66%，对于租客来说，租金仍然是租房时考虑的第一因素，会花费较多精力在寻找低价房源上。　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，1居室和2居室的租房户型最受网友关注，搜索占比分别为40.02%和39.85%，主要是因为单身上班族、年轻情侣是租赁市场中最活跃的人群，对租房市场保持着较高的关注度，而1居室和2居室租金便宜，通常是最受关注的整租户型。　　　　数据显示，2014年租赁市场中天河区的关注度一如既往是最高的，搜索占比达29.17%，遥遥领先于其他区县，天河区的东圃-车陂-员村一线成为最受欢迎的区域，该区域因靠近市中心、交通便利、房源选择多、租金相对便宜等因素成为上班族及外来务工人员的最关注的租房聚集地。　　此外，网友对穿过了天河、海珠、番禺三区的地铁3号线搜索热度最高，占比为21.51%。而在2014年广州市租赁地铁站搜索TOP10的地铁站里面，3号线占了其中6个。当然，由于有车陂、员村等几个重要租房商圈的“支持”，5号线仍然着有较高的关注度，搜索占比为20.61%。

　　1月26日，广东省宜华木业股份有限公司与上海爱福窝云技术有限公司达成战略合作。宜华木业计划以6250万元对爱福窝进行增资，增资完成后将持有爱福窝25％股权。据公开信息披露，上海爱福窝云技术有限公司集结国内外IT行业高手，致力于家装在线云技术的开发，打造家居行业的O2O服务平台。宜华木业项目负责人分析指出，此次与爱福窝携手合作，是公司在“泛家居”一体化战略布局上取得的又一关键性拓展，将推动公司“泛家居”战略迈入“云时代”。根据发展规划，宜华木业将利用爱福窝云平台和现有产业优势结合，运用互联网思维，在资源整合上产生协同效应。通过线上流量获取、方案设计，与线下渠道实现优势互补，从而更进一步完善O2O商务模式。据介绍，应用爱福窝产品提供快速设计服务后，客户先选购家居产品，再根据选中的产品来确定、设计搭配装修风格，以此推动销售前置，靠近家居用户需求前端，扩充未装修客户群体，突破客户群发展瓶颈。

　　　市场好不容易从低迷中挣扎出来，若刚有气色就开始上调价格那就是“作死”。此时房企应该稳定价格，适当给出一些优惠，也让更多的刚需和改善型买家吃个定心丸。　　新的一年，楼市政策走向受到众人关注，不过，从最近一段时间国家有关领导的讲话以及行业大咖的采访不难看出，房地产市场专注力度依然不弱，既然领导人都发话称中国房地产市场的刚性需求是长期的，市场、房企都仿佛吃了一颗“定心丸”。　　根据相关报道，在1月21召开的达沃斯论坛上，国务院总理李克强就中国应对经济风险的问题时指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。这是总理上任以来首次针对房地产的表态。同时，中国人民银行行长周小川在达沃斯论坛上表示，尽管中国一些城市的楼价下降，但央行应该保持货币政策稳定性，因为房地产市场不存在严重的全国性问题。另外，周小川称，中国可能有房产泡沫，不过仅限于“部分城市”。单一的全国范围政策难以解决这个问题。非偶然性地，就在近一个月内，国家统计局局长、国开行行长等等都相继提出了对房地产的看法。这让房地产行业顿时有点“受宠若惊”。　　就如行业专家所说，今年房地产市场已经是软着陆了。既然市场已经稳定，楼市已经回暖，那一颗颗“定心丸”是否又会让房企打了鸡血呢？笔者最担心的就是某些房企、某些楼盘在这样的市场下见风迅速涨价，而目前这样的涨价明已初见端倪，君不见各种“量价齐升”的新闻开始渐多。经过了一轮轮调整，市场好不容易从低迷中挣扎出来，若刚有气色就开始上调价格那就是“作死”（你懂的）。　　笔者认为，在目前市场稳定，且库存压力大的情况下，房企应该稳定价格，适当给出一些优惠，也让更多的刚需和改善型买家吃个定心丸，快速做出购买的决定，快速出货，快速回笼资金，趁着此时的风平浪静打来漂亮的一战。