青秀区党委、政府始终把整治“两违”工作列入重要议事日程，今年以来，共拆除“两违”1532宗(栋)，清理违法占地面积114.12万平方米。《南宁市违法建设查处条例》(以下简称《条例》)于9月1日施行后，将助相关执法部门一臂之力，让违法建设无处遁形。　　以拆违促拆迁推进重点工程　　拿情况复杂甚至“有背景”的典型“两违”案件开刀，能够产生较强的辐射和带动效应，这是青秀区在查处违法建设过程中获得的宝贵经验。　　为了啃下市重点工程“凤岭北路―快环立交项目”建设这块“硬骨头”，在处理这一违法建设问题上，青秀区舍小利而顾大局，通过组织两次依法强制行动，配合耐心细致的宣传引导工作，同时考虑在政策范围内的权益保障和服务工作，最终将这一建设面积达11000平方米、储存有“路虎”等各款高档名牌小车100多辆的“拦路石”彻底清除，有力地推进了项目建设。　　为此，青秀区采取了一系列超常规措施，一手抓征地拆迁，一手抓打击“两违”。为配合征地拆迁工作，城区整治“两违”工作领导小组制定了“打两头带中间、以拆违促拆迁”的思路，组织了4次大规模拆违行动，依法对影响项目进程的“两头”新杨屋村和那造村，共30多栋违法建设进行依法拆除，彻底打破了部分村民套取国家征地补偿的企图，大大地推进了征地拆迁工作，提前交地施工，为枫林路及时贯通民族大道与火车东站赢得了宝贵时间。　　青秀区将这一做法总结和推广，啃掉了枫林路新杨屋村段、“大旺村”(市特警基地项目)、“万利农贸市场”(三岸、凤岭园艺场安置用地)等制约重点项目建设的“硬骨头”。　　以分类处置赢得群众响应　　在服务世锦赛、提升首府南宁城市形象等重大活动中，整治“两违”始终是“急先锋”。青秀区规划监察大队相关负责人告诉记者，针对整治过程中存在的刁、难、险、重的“钉子”，青秀区摸索出了一套“分化瓦解、分类处置”的办法，在查处违建中起到了事半功倍的效果。　　柳沙片区柳沙路、英华路，是市重点活动的主要路线之一。由于历史原因，柳沙园艺场部分居民擅自沿街搭建房屋铺面等160多处，是油烟污染、噪声扰民的“重灾区”。青秀区组成多个工作组，深入群众中进行政策法规宣传，同时采取“分化瓦解、分类处置”的办法，尽最大可能争取多数群众的支持和配合，对拒不自行搬离拆除的“钉子户”则进行依法拆除。此举对其他违法建设户起到了很大的震慑作用，120多处占总数近80%的违法建设者自行拆除了违建物，实现了既完成任务又减少矛盾降低风险的最佳目标。　　深入一线宣传遏制违法念头　　截至8月13日，青秀区今年先后出动5.8万人次，各种机械676余台次，开展了204次拆违行动，共拆除“两违”1532宗(栋)、面积114.09万平方米，清理违法占地面积114.12万平方米，整治“两违”工作取得明显成效。　　但是，查处违法建设不是简单的“一拆了之”，在具体工作中还有一些工作问题进行研究和妥善处理。在《条例》即将施行之际，青秀区开展高密度的宣传工作，使《条例》做到街知巷闻，将违法建设事件从源头上予以掐灭。　　青秀区规划监察大队相关负责人介绍，青秀区成立宣传工作组，编印了《条例》宣传单和宣传小扇子，向城区市民进行广泛宣传。8月15日至30日还到镇、街道办、开发区规划大队和国土大队进村、社区进行宣传活动。　　“查处违法建设有了立法，今后在查处中可能遇到的职能交叉、部门责任等问题都有了明确规定，同时也给有‘两违’念头的人起到震慑作用。”该负责人表示，《条例》的颁布表明了政府打击“两违”的决心，也将让“两违”现象生存空间越来越小。

　　据市商务局监测，7月份，我市重要生产资料市场受高温天气影响，建材类商品价格和销量齐跌，订单数量减少。　　成品油价微幅上扬，销量持稳。7月份，我市成品油零售均价9560元/吨，环比上涨0.9%；库存量640238吨，环比上升15.3%；销量1179186吨，环比持平；订单数量增加5.6%。预计国际油价短期内维持震荡格局。　　钢材价格微降，销量下滑。7月份，我市钢材均价3760元/吨，环比下降0.3%；库存40434吨，环比下降17.3%；销售28934吨，环比减少33%。预计本周国内钢价稳中偏强震荡，个别品种或仍有回调。　　化肥价格稳中微降，销量锐减。7月份，我市化肥均价1893元/吨，环比下降0.5%；库存6103吨，环比减少31.6%；销售10425吨，环比下降58.7%；订单数量环比减少27.8%。8月份，秋季小麦备肥陆续启动，大部分厂家或将出台秋季价格政策，提前占领市场，受北方地区气候干旱影响，农业追肥推迟且造成多地用肥分散，原材料尿素行情再次出现震荡，预计短期内复合肥将弱势运行。　　水泥市场总体持稳。7月份，我市水泥均价258元/吨，环比上涨0.2%；库存26645吨，环比上升13.3%；销量75619吨，环比增加6.5%。8月份水泥市场仍处于传统淡季，但是高温和雨水等不利因素将会逐渐减弱，预计水泥价格继续下行空间有限。　　玻璃市场量价齐跌。7月份，我市玻璃均价100元/重箱，环比下降1.5%；库存214重箱，环比增加6.5%；销售206重箱，环比下降6.4%；订单数量减少28.1%。今年以来，由于订单量大幅减少、市场供给量持续增加，价格持续下滑，玻璃企业盈利空间下降，经营变得十分艰难。业内人士预计，短时间内，玻璃市场若无利好刺激，玻璃价格将延续下降走势。(记者 成燕 实习生 王烨)

　　通过中介卖房不成，中介公司却扣着房主房产证不还。近日，惠济区人民法院审结一起居间合同纠纷案，判令中介公司5日内归还房主房产证。　　去年3月10日，王先生想卖房，他找到了新世纪之家中介公司，并与其签订了居间合同，他的房屋也开始在该中介公司挂牌出售。两个月后，张先生看到了王先生的房屋出售信息，实地看房后，觉得很满意。在同房主王先生及中介公司多次协商后，三方签订了《房屋买卖合同》。合同中约定，王先生以98万元的价格将其房屋出售给张先生，张先生向王先生及中介公司支付定金和佣金4万元，张先生及王先生应在合同签订后30个工作日内，共同到房管局办理立契(过户)等相关手续。为让双方放心及方便合同成交后办理相关手续，应中介公司要求，王先生把房产证交给了中介公司保管。　　此后，由于王先生一直未能协助办理房屋过户手续，买方张先生诉至法院要求解除合同。法院一审判决王先生承担相应违约责任。可是当王先生来到中介公司索要房产证时，屡遭推诿，始终未要回。今年6月5日，王先生一纸诉状将新世纪之家中介公司告到法院，请求法院判令该中介公司返还其房产证。经审理，法院支持了他的诉讼请求，依法判决被告中介公司于该判决书生效后5日内返还原告王先生的房产证。(记者 武建玲 通讯员 张冬菊 郭瑞敏)

　　最新消息　　羊城晚报讯 记者马汉青报道：虽然多地传出放松限购的消息，但依然无法改变楼市的观望态势。今早，国家统计局发布最新全国房价数据显示，纳入监测的70个大中城市中，7月份有64个城市房价环比下跌，占比超过九成，上涨的仅有两个。北上广深四个一线城市房价环比均下跌。同时，房价同比下跌的城市数也首次增加，杭州、韶关出现同比下跌的情况。　　据发布，与上月相比，70个大中城市中，房价下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。　　从反映实质性降价的新建商品住宅房价与去年相比的“同比”情况，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降4.9%。　　二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有4个，上涨的城市有51个。　　羊城晚报记者梳理发现，虽然近期多地放松限购，但房价并未现“报复性”反弹，反而呈继续走低趋势。新建商品住宅价格环比下降的城市数为64个，比上月继续增加了9个。其中，北京房价环比下降1.3%，上海下降1.4%，广州下降1.3%，深圳下降0.6%。仅有的两个价格环比上涨的城市是厦门和大理，且涨幅轻微。　　与此同时，房价同比下降的城市也首次改变了只有温州一个的情况，杭州、韶关分别下降了2.5%和1.7%。不过，北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价同比仍然分别上涨了4.9%、4.8%、5.3%和5.1%。　　今早，国家统计局高级统计师刘建伟解读认为，7月份，由于市场预期依然不明，不少购房者选择观望，房价环比继续下降，环比下降的城市个数继续增加。而房价同比仍然上涨，但涨幅收窄明显。

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生张裕昕报道：8月16日晚间，微博网友“曹山石”爆料称：上海限贷政策正酝酿放松，并配疑似银行内部文件图片予以详细说明，引发全国关注。不过，多位网友对文件的可操作性提出质疑。专家表示，目前看来上海政策并没有实质性的松动。　　传上海贷款结清算首套　　16日晚间，据网友“曹山石”爆料的上海建行内部文件的图文，主要内容包括：　　第一，外地住房贷款已结清，在本市首次购房贷款可以认定为首套房贷款。第二，对于本市户籍居民，现家庭名下无自有住房，且在2011年1月房地产调控政策出台前发放的购房贷款（2笔及以下）现已全部结清的，首次购买自有住房申请贷款可以认定为首套房贷款。第三，对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房，名下购房贷款已经全部结清的，购房申请贷款可认定为二套房贷款。此外，首套房最低可打8折利率。　　上海是否会放松限贷，成为首个尝试对房贷“动刀”的一线城市？昨日，上海建行的内部人士向媒体确认该文件的出处为该行：“上周五（8月14日）已经传出，但仅仅是初稿”，“还未准备落地，暂不执行”。而据记者调查，在网友留言中，亦有知情人士表示文件仅是初稿。　　至于该政策是否只针对一手合作楼盘，上述建行人士称，建行在房贷执行上与其他行有一定区别，各区有自己的合作项目，目前执行的房贷政策没有变化。　　专家：大降价不可避免　　方圆地产首席分析师邓浩志认为，在一线城市纷纷表态不取消限购的背景下，上海若放松限贷对一线城市有指导意义。比如，微调除限购之外的其他楼市政策，达到救市的效果。　　“上海商品住宅市场还面临较大的去库存压力。这也不难理解上海为何频频传出政策松绑的消息。比如高端市场限购放开、上海限贷政策松动、房贷利率下浮、普通住宅标准调整等声音。”同策咨询研究部总监张宏伟向羊城晚报记者表示。　　在张宏伟看来，此次传闻三个要点基本是关于“认贷”内容，但其“认贷”标准的调整不符合“差别化”的房贷政策的精神，短期内来看难以公开执行。　　张宏伟认为，2014年即将过去8个月，对于上市房企来讲，年报业绩压顶，房企势必会采取相对应的措施抢收“金九银十”的业绩，在9-10月加大推盘力度。当然，此时适度的价格策略调整成为大多数房企的必然选择。　　因此，从以后几个月市场表现来看，大范围的“降价潮”即将来临。同时，不可避免地，一些大型品牌开发企业的项目还会出现20-30%的大幅降价市场行为，并且大幅降价的楼盘会越来越多。