新快报讯 记者谢蔓报道 第八届万达商业年会近日在北京国家会议中心举行，来自国内外的品牌商、代理商、服务商、行业协会、媒体人士等近两万人参会，现场展出万达广场达160座，近40家品牌商在此平台上设展，吸引超过百名各地代理商洽谈，现场签约数量远超往届。　　从2013年开始，万达商业年会全面转型，增设“品牌与代理商合作洽谈会”，平台属性逐渐外延。2014年品牌展区面积扩大到50平方米，有360家服装、餐饮及生活休闲类品牌设展示区，大会为近30家品牌提供免费场地，定向邀请加微信等渠道吸引百名国内各线城市的代理商参会，达成合作意向比达90%以上，现场签约率60%。　　今年10月底，将于昆明诞生第10座万达广场，中国商业地产的标杆品牌将正式进入“百城时代”。　　此次商业年会展示的万达广场数量达160座，包括新发布的2015年、2016年计划开业的项目，触角直抵四川广元、安阳、佳木斯等三四线城市。　　万达广场每年开业的数量保持在20个以上，但并非每个项目都被看好，如浙中城市金华，弱市强县特征明显，城市容量有限，商业不发达，新增商业综合体暂无成功案例，万达到来之初一度不被看好，但其带来的是金华体量最大、业态最全、档次最高的商业项目，开业3天客流量达到73万人次，营业额超350万元，此后经营业绩一直良好。　　满洲里项目则因地理位置偏远、自然环境恶劣、资源严重匮乏，大型商业项目一直不敢涉足，万达在开业前也经历了多次招商后掉铺，但通过增加餐饮业态、引进高品质旅游纪念品品牌 “欧典艺术品商店”、打造玉石文化街等举措，提升了商家信心而满铺开业，盘活了客流和销售。目前满洲里万达广场已成为中俄蒙边界的商业明星，并为业界所效仿。

　　涂料是家居空间的主要污染元凶之一。随着国家相关标准的制定和消费者环保意识的提高，水性墙面漆已经得到全面普及。然而，家具表面使用的涂料，仍然以传统的油性木器漆为主，无形中增加了家居空间的污染，而环保的水性漆家具仍是市场中的“非主流”。　　对此，行业专家表示，水性漆的普及困难，除了与相关标准缺失、成本高、施工繁等问题有关。消费者当下对家具认识观念不到位，也是阻碍家具水性漆发展的一大原因。　　■新快报记者 林恒华　　水性木器漆国内普及率低，明年有望提升至15%　　根据2012年北京家具协会的一项数据调查，家具行业的水性木器漆占比仅为8.3%。在日前举办的家具涂装水性化现状及未来发展论坛上，深圳长江家具副总经理姚若灵表示，根据相关的调查，国外的水性木器漆普及率大于60%。　　嘉宝莉集团水性木器漆事业部总经理朱延安说，北方天气干燥，更有利于水性漆的使用。南方市场比北方更复杂，没有确切的统计数据。但中国涂料协会和水性木器漆产业联盟的目标是希望明年能达到15%。　　姚若灵向新快报记者表示，水性家具漆比传统油漆更加环保。以VOC的排放量为例，根据GB18581-2009国家标准规定，在国内油性漆每升的VOC含量是670克。而水性涂料的标准，GB24410-2004标准，每升中含量是300克。“现在我们厂家使用的嘉宝莉、面面佳、展辰涂料的水性漆，检测报告只有18克、25克，最高43克。我算过，我一年在减排方面，减少130多吨VOC的排放。”　　　“如果用水性漆达到到油性的效果，成本可能会增加80%。”朱延安表示，然而，除了成本相对较高、国家相关规范缺乏、企业自觉程度不够等问题，施工繁、工艺难等问题，更是阻碍水性木器漆普及的主要原因。　　朱延安表示，虽然目前水性漆已经克服一些技术难题，在硬度、丰满度等方面达到油漆施工的水平，但施工上的问题仍然比较难解决。以前用油性漆的时候，可能一底两面就可以做到这个效果，但如果用水性漆来做，可能就要做到四底两面，或者四底一面，这样从工艺上来讲，可能就会增加施工的工序。　　嘉宝莉集团总经理、集团家具漆事业部总经理赵文华补充道，水性涂料制备的缺乏也是导致水性漆难以普及的一个原因。现在油性涂料有很多设备，但是水性涂料没有。姚若灵也表示，要发展水性漆，就要联合攻关，因为水性涂料跟油性涂料的施工工艺不同，这需要水性涂料的生产厂家、使用厂家、水性涂料的设备生产厂家共同努力，根据水性涂料的特性，设计生产出我们合适的工艺、合适的设备。　　家具不一定要丰满光亮――　　消费者认识不到位，　　也影响水性家具漆的发展　　家具表面的漆面一定要光亮无比，丰满厚重吗？其实未必。消费者对家具的消费偏好，也成为水性木器漆的拦路虎之一。　　朱延安表示，目前水性家具漆的物理性能，如抗刮性、耐酸碱性、硬度等，已经可以做到油漆的水平了。甚至丰满度、亮度都可以达到较高水平。不过，要实现更高的丰满度、亮度、硬度，对施工的工序、工艺要求的成本就更高。　　然而，不太丰满的亮面、哑光面等，也可以做到符合标准又具有一定的装饰、防护效果，这样的做法成本并不会比油漆高。或者柜子表面采用丰满度较高的面板，里面的面板使用丰满度不太高的涂料，也不影响美观和使用。他表示，要降低水性漆的使用成本，更关键的是，如何去搭配好产品和施工工艺，去达到一个很好的平衡点。

　　近日，由广东省房地产行业协会、广东省建筑科学研究院共同主编的广东省地方标准《广东省绿色住区评价标准（送审稿）》（以下简称《评价标准》）通过评审，预计年底颁布实施，届时将成为我国首部绿色住区地方标准。　　据悉，此次通过的《评价标准》以安全、卫生、环保为前提，适用、舒适、美观为基本原则，符合节能、节地、节水、节材及改善环境的要求，涵盖绿色建筑、绿色环境、绿色管理和绿色消费，具体分为12大章节：总则、术语、基本规定、规划设计、建筑工程、住宅功能、环境建设、生活能源、物资消耗、住宅产业化、物业管理、文化艺术等绿色住区可持续发展的内容，旨在为居民提供健康、舒适、低耗、安全的生活空间。　　据主编单位负责人、广东省房地产行业协会秘书长、广东省绿色住区认定委员会主任委员王韶介绍，《评价标准》有三个鲜明的特点：一是地域适用性和可操作性强，针对广东省的气候特点和生活习惯提出切实可行的措施，如适当开放建筑首层空间以加强住区的通风、为居民提供更多的公共开放活动空间；二是强调传承传统文化，如要求住宅入户大门预留贴对联的空间；三是对住区建设和管理全过程的指导，从规划设计科学化、工程质量优质化、建筑材料环保化、环境建设生态化、住宅功能智能化、生活能源清洁化、物资消耗循环化、文化艺术民族化、物业管理人性化和住宅产业现代化等十个方面，引导住区全面践行绿色低碳发展的理念。（陈齐）