应对楼市低迷，开发商“奇招”迭出。君不见，广州天河日出观山楼盘就打出了“两年原价回购”的广告语？该楼盘称，购房者在两年内如果不想持有该房源，开发商可原价购回，并称此计划可让购房者无后顾之忧。　　而该项目负责人信誓旦旦，坚称做出这样的承诺是为了在目前寒意阵阵的楼市环境下，给买家出手的信心，当然并非希望真的全盘回购，而且天河的房价始终保持稳定，公司看好两年后的楼市。但是有精明的购房者则指出，所谓两年原价回购实际就是在两年后，买家可办理退房，表面上看起来购房者似乎不吃亏，但是实际上买家可能将损失至少十几万元，买家面临极大的法律风险。　　焦点1：两年后原价回购能否实现？　　若按揭购房，业主必须在还清银行贷款的情况下通过退房的方式由开发商回购。　　宣称“两年原价回购”的，是位于天河粤垦路的日出观山楼盘(以下简称日出观山)。据介绍，日出观山是粤垦路仅有的在售一手住宅，一、二期房源已经在2011年、2012年交付使用，目前在售的是三期单位，精装均价3.3万元/平方米，楼盘起步价总价220万元起，目前购房无折扣。　　笔者来到这个楼盘发现，日出观山目前推出的是三期共3栋单位。项目周边的环境嘈杂，小区体量小，三期新货密度大。　　日出观山的巨幅广告牌中明确写到：“20万入住中信旁，两年原价回购”。20万元就能住天河？两年后房价如果下跌还能退货？难道真有天上掉馅饼的好事？但是也有买家质疑，会不会是开发商搞出的噱头，或者是其自身的资金出现问题急于清货？　　该楼盘销售中心内仅两三个销售人员驻场，在笔者走访售楼部的半个小时里，仅一对夫妻应约前来看样板房。　　“两年原价回购”计划如何执行？据了解，“两年原价回购”属购房者与开发商自愿签署的协议，也就是说购房者可以选择签或者不签。售楼部销售人员表示，所谓“两年原价回购”，就是从购房者签订认购书后的两年内，如果业主不想继续持有该房源，可在两年期满10天前，向开发商提出申请，由开发商按购房原价回购；若按揭购房，业主必须在还清银行贷款的情况下通过退房的方式由开发商回购。　　焦点2：两年后内部转名是否合法？　　广州市国土房管局严厉打击炒筹转名的行为，一经发现将对开发商进行严厉的批评惩罚。　　销售人员介绍，对于按揭的买家，首付可在两年内按月分24期付清，但在购房时必须一次性付清3000元/

　　出租房子却未登记租客信息，最终发现入住多日的竟是涉恐人员。近日，广州白云警方查处了两宗出租屋屋主违规案件。接下来，警方还将继续强化城中村出租屋管理工作，加大对违规出租屋主的处罚力度。　　7月13日和7月16日，白云警方根据线索，分别在均禾街新科村内的出租屋及石井街潭村某出租屋抓获了涉恐人员。在接下来的调查中，警方发现房屋的出租方陈某(女，42岁，湖南人)、赖某(男，61岁，广西人)均未履行出租人义务，没有按规定登记并及时报送入住人员信息，造成涉恐人员入住数日未被发现。白云警方经调查取证后依法对其作出行政处罚并查封涉事的出租屋。　　警方提醒出租屋主，在经营房屋出租的活动中，要加强安全意识，切实履行职责，把好租客入住关和日常检查关，不得向不提供身份证明文件的个人出租房屋，并要及时按规定登记并报送入住人员信息。对不履行入住登记、按时上报义务的出租人，警方将依法进行处罚。(记者/赵琦玉 通讯员/胡敏 岑柏瀚)

市区部分咪表已贴上调价通知。李细华 摄CFP供图　　8月1日起，广州就要执行新的停车场收费标准了。最近几天，记者走访了10个住宅小区发现，仅有一个小区明确表示8月1日起就要调整收费了，还有3个小区则已有调价计划，但具体何时调整尚未明确，一个小区选择不涨价，其余的则仍在观望。广州的商业配套停车场则上演了“冰火两重天”：除写字楼准备积极跟进之外，广州各大购物商场和百货对此反应高度一致，大多数表示停车费暂时不涨价，以免“赶客”。　　对于停车费调整最为积极的是咪表停车场，两家咪表公司均明确表示从8月1日零时起执行新的收费标准。记者调查发现，目前尚未有停车场已经更换了新的标价牌。对此，昨日广州市物价局有关负责人表示，本次停车场收费调整已经设立了2个月的过渡期，在2个月内，停车场经营者可以采取多种形式，只要公示了新的收费标准，就可以正常收费。　　策划：谭亦芳 撰文：南方日报记者 刘怀宇 实习生 刘晓宇 王钟琪 摄影：南方日报记者 李细华　　■记者调查　　A　　住宅停车场　　10个住宅区4个明确要涨价　　最近几天，记者走访了广州一类地区的10个住宅小区发现，仅有一个小区明确表示8月1日起就要调整收费了，还有3个小区则已有调价计划，但具体何时调整尚未明确，一个小区选择不涨价，其余的则仍在观望。记者发现，这些小区的停车场出入口大多并未公示标价牌，少数有明码标价的仍然用的是旧的标价牌。　　调查区域：珠江新城3个小区8月1日前暂不涨价　　作为广州的CBD，珠江新城目前的住宅区实际停车不少都超过千元。近日，记者走访了珠江新城3个小区，其中有两个小区暂时没有涨价计划，一个小区则要涨停车费。位于华成路的嘉裕君