据经济之声《央广财经评论》报道，国家统计局今天上午发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。和6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅出现在厦门，达到0.2%，最低下降2.5%，出现在杭州。　　和去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅是厦门7.2%，最低是温州下降4.9%。特别值得一提的是，北上广深四个一线城市中，北上广的房价环比都下跌超过1%。经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同表示，大多数城市的一手房房价正在下跌，受此影响，二手房也会出现相应的价格下跌。　　　　韩世同：在大多数城市里面，二手房的房价主要还是受一手房价的引领，相对而言它的涨幅和它的表现会滞后一些。现在一手房的市场其实还是呈现出逐渐下行的态势，二手房可能会尾随一手房的市场出现变化。　　　　韩世同：目前一手房市场还是一个持续向下的态势，房价下降的城市在不断增加，而且现在一线城市的环比也开始出现下行，按照目前的状况，过几个月，一线的北上广深也有可能出现同比负值的状况。　　　　韩世同：杭州当时是上涨比较高的区域，杭州，包括宁波、温州的房价变化幅度比较大，厦门这一带可能是有区域经济的带动，尤其是台海方面的发展，所带来的政策性、区域性的变化，使得它的房价相对比较稳定，涨幅也非常微小。

　　□新华　　近期，浙江杭州、温州等城市陆续出现“断供弃房”案例。即购房者停止支付按揭贷款，将缩水房产甩给银行。在许多地方楼市下行、房地产商家“千方百计去库存”的当口，“断供弃房”重现市场，案例从几十起到上千起不等。　　浙江一家国有银行风险管理部负责人表示，“炒房客”受楼市持续下行影响，手持房产难变现而被“套牢”，资金吃紧情况比较普遍，当无力还贷而又“出货”无望时，他们只好承担赔本又赔息的风险。

　　□据《北京青年报》报道　　目前，46个实施限购政策的城市中，已经有37个城市在各种层面放松限购。面对全国楼市库存不断升温，各地楼市飘摇，用行政手段限制楼市活力的方式面临着巨大压力，退出限购似乎是大势所趋。　　习惯了北京、上海楼市“长红”的人们可能无法想象，三四线城市楼市的艰难。当然，对此，目前并无一份官方的楼市评估报告，但一些细节能够透视全国楼市冷暖。　　原本为各地开发商输血的信托项目目前正在全线排查，基金公司子公司大多严禁接收三四线城市房地产项目。呼和浩特、鄂尔多斯等地出现批量无人亮灯的小区。新建房屋的需求者如同沙漠中的小溪，突然就在拐弯处消失得无影无踪。　　社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心日前在京发布2014年《中国住房发展(中期)报告》称，现在房价较高、前期开发量过大，但整体楼市不会崩盘。这可能是较为中立的判断。　　今年5月，有舆论透露，住建部相关人士表态，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。但不会明确发文。近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出。当时还有舆论批评这一信息是混淆调控成果，现在结果证明，楼市放松限购几乎完全参照了以上几句话来进行――从6月26日第一个城市表态放松限购，只用了不到一个半月，37个城市全线倒戈。　　多位业内人士大胆预计，今年42个城市将全部调整限购政策，言下之意，只有北京、上海、广州、深圳这4个城市可能会继续坚守。　　“不过北京的限购并不是完全针对房地产市场，考虑到北京城市的承受能力，目前北京也不具备完全放松限购的条件。”中原集团首席营运官李文杰告诉记者。

　　□王裳　　近日有传闻,北京在下周将放开140平方米以上限购，对此记者咨询北京东城区、海淀区房管局工作人员，目前并未接到放松限购的通知,限购审批操作依然按照原来的规定进行。　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，传闻中放开140平米以上限购，力度偏大，年内应该看不到。

　　据经济观察网报道 有微博网友称上海尝试放松限贷，重新定义贷款中“首套房”的概念。8月16日晚，网传建行新的信贷政策包括：外地人名下仅有一套住房且购房贷款已经结清，或无住房者，具备购房资格，本市首次购房申请贷款认定为首套房贷；上海市居民在2011年1月前发放购房贷款（2套及以下）并已全部结清的，现具备购房资格。　　记者经过反复求证，最终一位接近建行的人士介绍，建行上海内部人士证实，文件“周五（8月15日）已经传出，但仅是初稿”，“还未准备落地，暂不执行”。此次建行内部文件传出后，建行有高层表示要“彻查此事”。　　对于此次“限贷”松动说法，一位招行人士对记者称，以前认贷又认房的政策本身就不合理，即使现在做出了这样的调整，也是对以往的纠偏，不能说就是放松限贷了。　　如政策正式执行，上海便成为四个一线城市中首个放松限贷政策的城市。“上海重新认定限贷政策，其他一线城市也会有跟进。”一位业内资深人士分析。　　京沪穗深多地政府近日来重申了坚持限购政策上的态度。过去市场普遍将限购和限贷分别视为行政系统和金融体系不同的政策限制，实际上，此次上海建行“新政策”中例如“因公迁居本市，原住地房贷已结清，现具备购房资格”，实际上已经突破了过去“外地单身不能购房”的限购规定。　　限贷政策的松动和限购细节的调整，显示一线城市开始就楼市调控政策进行“纠偏”。记者获悉，京沪深等地的官员们近期专门组织专家和市场人士研究政策调整，它们中可能包括：外地单身人士的购房资格、网签审批的实际松动、市郊区的分别对待、警惕楼盘降价、高端房屋适当放松等等。