2014年的最后一天，济南市国土局挂出通告，挂牌出让旅游路以南5块国有建设用地使用权，总面积达到315431平方米，约合473亩。根据计算，2014年12月份济南出让土地超过4000亩，将于2015年1月份集中成交。　　根据公告，2014年12月31日出让的5宗土地全部位于旅游路以南，土地用途也都为居住用地，其中3宗规划住宅建筑高度控制在80米左右，其余两宗高度为60米，停车率都要求大于80%。根据相关地块的容积率计算，这些地块建成后，将形成约2000万平方米的建筑面积，为楼市带来巨大供应量。　　配套设施方面，建设部门要求除了《城市居住区规划设计规范》要求配建的居民日常生活所需绿地、公共服务设施及公厕等设施外，5宗土地上还要建设一处用地不小于3200平方米的集中绿地、一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场、一处建筑面积不小于5000平方米的社区管理与服务综合中心(含社区卫生、社区文化、社区体育、社区服务等设施)等设施。从规划来看，未来该区域建成后，将形成一大片居住社区。　　进入2014年12月份以来，济南市推地频率明显加快，第一周就分两批推出了22宗国有商、住建设用地，总面积达到2048亩，同时还为雪山片区17宗土地征集熟化投资人，总面积将近4000亩。2014年12月11日，济南再次出让13块国有建设用地使用权，总面积达到631706.7平方米，约合948亩，再加上2014年12月31日出让的5宗土地，12月份共有42宗土地挂牌，总面积达到2774436.5平方米，约合4161.65亩，这些土地全部将在2015年1月挂牌截止，迎来成交。　　业内人士表示，临近2014年年底，房产企业开始为今年储备建设土地，而这4000多亩土地的上市，或将会引来一番争夺，再现2014年1月份的成交狂潮。此外，土地大面积入市，也将保证今年有足够的房源，维持楼市的稳定。

　　随着2014年的过去，济南全年房地产市场“成绩”已经出炉。根据济南市建设和房管部门的统计数据，2014年济南新建商品住宅市场成交61000多套，二手住宅全年成交近30000套，两者相加成交了91000多套住宅，这一成绩与2013年总共近10万套的成交量相比略有所降低，但总体来看相当，依然处于较高的年份，但从成交来看，2014年济南二手房市场与2013年相当，依然是成交“红火”的年份。　　从新房市场来看，2014年7月份济南放开限购以后，月成交量开始有所提高，到11月份和12月份济南房地产市场成交达到了高峰，最后两月分别成交了6300多套和万套新房，将全年的成交量拉升至和2013年同等的水平。　　从价格看，根据国家统计局的数字，从5月份开始，价格开始出现连续7个月的环比下跌，创下了自2011年以来最长时间的连续跌幅，到2014年年底，济南新房价格相比2013年年底有了大约300元的下跌。　　从二手住宅的情况看，从2014年4月份开始，就出现价格连续环比下跌，到11月，已经连续8个月环比下跌。　　综合2013年和2014年市场的表现看，2013年房地产市场属于“量价齐涨”的“卖方市场”，而2014年则属于“量涨价跌”的“买方市场”，买方占据了市场的主动权，卖方只能靠降价来撬动市场需求，这标志着济南房地产市场进入了一个新的状态，这种情况在2015年短期内预计难以改变。

　　二环路以内区域为老城优化升级区，重点规划泉城特色标志区、金融商务中心区等10个产业集聚区……今天召开的市委、市政府新闻发布会，发布了全市产业空间布局规划(20142020年)情况。　　近日，《济南市产业空间布局规划(2014-2020年)》经市政府常务会议审议通过，即将印发实施。规划主要从“产业布局”与“区域布局”两个部分对全市　　产业布局做出安排，规划布局了19个产业和50个产业集聚区。在产业布局方面，济南规划布局了电子信息、交通装备等10个制造业产业，高技术服务业、金融等7个服务业产业，以及现代建筑产业和现代农业。在区域布局方面，分“开发区、服务业集聚区、都市农业及生态产业区”三部分，打造50个重点产业集聚区。　　长期以来，现代服务业都是济南这座省会城市的发展优势所在。在最受关注的服务业集聚区部分，济南将根据片区产业特征与发展基础，结合当前全市力推的22个重点片区，按照圈层布局原则，由内而外将服务业集聚区分为“老城优化升级区、新城培育发展区、县域特色旅游区”三个层次。　　据了解，在制定全市产业空间布局规划的同时，济南还配套开发了产业电子地图信息系统，这在全国尚属首创。据介绍，该系统覆盖全市所有重点园区和重点片区，包含每个区域的产业定位、企业现状、土地情况、投资条件等内容，可实现信息查询、空间分析等功能。　　新闻发布会还发布了济南综合保税区封关运行有关情况。据了解，封关运行一年来，综保区多项经济指标飘红：全年实现经济总收入195亿元，同比增长21.87%;税收收入2.5亿元，同比增长21.95%;固定资产投资61.5亿元，同比增长50%;进出口总额10.7亿美元，增长23.99%;实现招商引资当年到位资金15亿元，同比增长30%。济南综保区进口商品保税展示交易中心将于2015年1月试营业，市民将能更方便地买到保真且便宜的进口商品。