二手房过户可双方
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  本报讯 (记者刘英潮)随着本市3家大型连锁房产中介近日上调服务费,一些市民非常关注是否可以不通过中介直接办理相关手续。市国土房管部门有关人士上午接受本报记者采访时指出,本市多年来一直可以由买卖双方直接办理二手房过户,只是提示人们尽量走资金监管手续,以保证资金安全。  据本市房地产市场管理服务中心负责人介绍,二手房过户一直可以由买卖双方直接办理,只是随着近些年本市中介市场较快发展,众多中介经纪人提供了更多房源可供选择,而且在全程服务中积极履行居间义务,通过服务替人们减少了很多奔波之苦。市场上确实也有很多房屋在“熟人之间”买卖是选择了直接交易,没有通过中介办理。有的熟人之间还嫌麻烦没有进行资金监管,但这可能会加大资金交易风险。  据了解,如果买方不通过资金监管在新房产证还未办理之前,将首付款交付给卖方,可能会直接导致后期交易中不确定风险加大。以往交易过程中,曾出现一些纠纷,导致房产无法过户到买方名下,买方会陷入“买不着房又收不回钱”的窘境。从2011年9月起,本市推行存量房屋交易资金应当存入指定专用监管账户的政策,由市房地产交易资金监管中心实施监管。交易双方签订房产买卖协议后,由买方持协议将应监管的全部房价款或部分房价款,存入监管专用账户。监管部门起到了保障资金安全的责任。  此外,一些法律界人士也指出,为了省手续费,有的市民会通过中介“跳单”,而居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息,却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力,即买方不得“跳单”违约。特别是一些独家委托的业务,“跳单”的客户可能会被追究法律责任。
腐败问题集中六方面 房地产业占两席
  在7月16日召开的2014年中央第二轮巡视工作动员部署会上,中共中央政治局常委、中央纪委书记、中央巡视工作领导小组组长王岐山指出,当前目标是遏制腐败蔓延势头,保持高压态势,哪里问题集中就巡视哪里,谁问题突出就巡视谁。在腐败问题上,要紧盯矿产资源、土地出让、房地产开发、工程项目、惠民资金和专项经费管理等方面的突出问题。可见,当前官员腐败问题主要集中在上述6个方面,其中,房地产业占了两席:土地出让、房地产开发。

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首批保障房摇号分配 石家庄1119户家庭圆安居梦
  8月5日上午,省会申请保障房的市民在排队查阅公共保障房配租结果。  当日,石家庄市区今年第一批2246套公共保障房举行了公开摇号分配,共有1119户低收入住房困难家庭配租成功。  本报记者  赵永辉摄  本报8月5日讯(通讯员姜化礼 记者赵建)今天是石家庄市民李文炳人生中最难忘的时刻。从今天开始,他终于有了属于自己的家,一套面积近38平方米的公共保障房。  从1997年来到这座城市至今,李文炳居无定所,搬过好几次家。他曾在仅能容纳一张床的房子里“蜗居”,也曾寄人篱下,借住过朋友的房子。对于像他家这样的中低收入住房困难家庭而言,拥有自己的住房是一种甜得化不开的幸福。  就在同一天,石家庄另外1118户家庭也拥有了同样的幸福。  2246套房子配租成功1119套,主要分给低收入住房困难家庭  今天,笔者走进石家庄公共保障房小区红河家园。上午10时,在鳞次栉比的高楼大厦间,该市市区2014年第一批公共保障房公开摇号正式开始。  这里,是李文炳安居梦开始的地方。摇号过程中,这位65岁穿着红色衬衫的老人,在等待结果的人群中,格外显眼。他焦急地等待着,摇号结束时,额头已沁出了细细的汗珠。  “老李,你分到房子了。”结果出来后,有人迫不及待地将这一好消息告诉了李文炳。随后,他在保障房配租结果名单里看到:李文炳、低收入家庭、福华家园……  没错,这不是在做梦。此时,李文炳眼里泛出闪亮的泪花。他老家在遥远的内蒙古北端。1997年,他独自一人来到石家庄打工,2003年落户,但一直没有自己的房子,租房是唯一选项。曾经,老人独自居住在一个由厨房改造的房子里。由于没有暖气,冬天房子就像冰窖,而那种漂泊不定的冰冷感更加蚀骨侵心。如今,他终于有了属于自己的家。  本次分配的公共保障房源共计2246套,最终有1119户家庭配租成功。剩余房源将在9月份向新就业职工和外来务工人员等进行分配。  摇号工作完毕后,市保障房部门工作人员向笔者介绍,这次分配是石家庄市面向有住房保障资格且尚未进行实物配租的低收入住房困难家庭的分配,他们如果不选择特别热门的房源,基本上都能分到房子。  通过“高考录取”分配模式,将公共保障房分给最需要的人  此次公共保障房分配对象是低收入住房困难家庭。很多群众都关心:如何才能保证公开、公平、公正?  “公平!”石家庄市民元哲桂说,公共保障房打分实行百分制,保障房软件系统按照申请家庭的住房、收入等情况自动打分,他家得到了78分。其后,他们可考虑生活及“分数”等因素,根据市里确定的公共保障房位置、租金等情况“填报志愿”。“我们可填报1个志愿,也可填报5个志愿。我家填报的第一志愿是安华家园,这次配租被‘录取’了。”  石家庄市保障房部门工作人员补充说,像高考一样,还要“分批录取”,第一批次为“优先批”,包括烈士遗属、优抚对象、65周岁以上老人等无房户家庭。第二批次为“轮候批”,是指在2013年9月公共保障房分配过程中进入配租环节,但未配租成功家庭。第三批次为“普通批”,即符合本次配租条件的其他保障家庭。  元哲桂今年68岁,属于“优先批”。市保障房部门工作人员说,通过结合申请意向,按照打分排序、随机摇号的方法,他在“优先批”被“录取”了。接下来是“轮候批”和“普通批”,同样是按照这样的程序进行配租。这样一来,最大程度消除了人为因素,保证公共保障房分配到最需要的人手里。

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搜房网遭封杀或影响股价
  本报讯(记者 刘锟)昨天,上海13家房产中介宣布封杀搜房网,即日起下架在上海的所有房源。由于搜房网是在美国纽交所上市企业,截至记者发稿时美股还未开盘,但市场预计受此次事件影响,搜房网股价将会在新一个交易日出现大跌,昨天搜房网每股股价为11.33美元。  据了解,搜房网此前就曾因“端口费”过高引起中介公司不满。今年5月28日以来,搜房网在北京、广州、成都等多个大型城市遭到房产中介的联合抵制。其中,5月29日杭州9家垄断了当地市场80%以上二手房源的中介公司,集体下架杭州搜房网的所有房源,给搜房网沉重打击,股价一度暴跌。此后,搜房网承诺下调“端口费”至6折,并取消电脑端、手机端双重收费,但后来又采用变相涨价的方式,从而再度引起中介不满。  资料显示,搜房网是全球最大的房地产家居网络平台,于2010年9月17日在美国纽交所上市。搜房网2014年第一季度财报显示,公司第一季度总营收1.212亿美元,同比增33.2%;按照美国通用会计准则,第一季度归属于搜房网股东的净利润为4150万美元,同比增46.2%。

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