近年来，电梯安全成为社会舆论和新闻媒体关注的焦点，而“城市老旧电梯安全保障”课题更是成为摆在政府主管部门和电梯厂家面前的难题。日前，重庆市特种设备安全管理协会和上海三菱电梯有限公司（以下简称“上海三菱”）联合举办了“城市老旧电梯安全保障”研讨会。这是上海三菱在老旧电梯更新改造工作中迈进的又一步。　　在此次“城市老旧电梯安全保障”研讨会上，重庆市特种设备安全管理协会理事长邹定东表示，电梯安全管理是一项系统工程，涉及到质监、国土房管、住房城乡建设等多部门，需要从设计、制造、安装、改造、修理、维保、使用等环节加以控制。另外，各相关部门、各相关单位要从机制、技术、资金保障等方面进行探索。上海三菱电梯工程本部总经理蔡如宾表示，我国部分梯龄超过15年的老旧电梯出现了电气部件老化、机械部件磨损等问题，所以导致故障频发。而通过总结发现，电梯的故障存在“三高三低”，即电梯关人故障率高、电梯能耗高、维持原有性能的成本高以及运行效率低、备件及时供应率低、用户满意率低的现象。造成这些问题的主要原因在于三方面：一是使用单位对电梯的重视不足、资金不到位；二是维保单位的无序竞争使得保养质量得不到保证；三是部分制造厂商对安全事故不负责任。　　上海三菱总裁万忠培表示，随着早年投放市场电梯的逐步进入“老龄化”，电梯使用故障率逐年上升，用户对于老旧电梯修理、改造、更新的需求日益强烈。上海三菱作为行业内的龙头企业之一，将为广大电梯用户提供精心的更新改造服务，在保持电梯生产与服务并重的双轮驱动发展模式下，实现由生产制造型企业向生产服务型企业的战略转型。

        　　本报讯 为进一步规范房地产市场秩序，山西省永济市从8月份开始在全市开展房地产市场专项整治行动，严厉查处违规行为，取得了显著成效。据介绍，在检查的42个房地产开发项目中，发现22个项目存在违规预售行为，对单位负责人进行了约谈。对其中12个房地产项目进行了处罚，并督促其纠正违规行为，剩余10个项目正在处理中。　　朱安定 皮海峰

　　福建省人民政府办公厅近日发出《关于推进地下空间开发利用八条措施的通知》（以下简称《通知》），要求进一步推进地下空间开发利用。　　《通知》明确，要推进地下空间开发利用，首先要科学确定地下空间开发用途，加快推进城市基础设施地下化、综合化。合理开发利用管线空间资源，推进地下管线综合开发利用。地下空间不得建设住宅、敬老院、托儿所、幼儿园、学校、医院病房项目，不得设置为儿童活动场所。　　《通知》还特别提出，要鼓励地下空间多层开发。将城市地下空间开发利用建筑面积单列，不计入建设用地的容积率指标。转变防空地下室单一使用功能，促进居住小区防空地下室连片开发、地下连通和地面地下交通衔接。基础设施和公共服务设施等涉及国家安全、公共利益的地下空间项目以及地下空间作为非经营性停车场（库）及配电间等配套用房使用的，可免收地下空间部分的土地出让金。鼓励社会资金以PPP（公私合作模式）等方式投资建设地下商业街、城市地下基础设施等地下工程。鼓励银行业金融机构积极为地下空间开发项目提供信贷资金支持，合理确定贷款利率，降低企业融资成本。支持有资质的地下空间项目公司在银行间市场发行项目收益票据等债券，拓展融资渠道。　　蔡希娜

        　　 笔者近日从陕西省西安市棚户区改造办公室召开的新闻媒体通气会上了解到，《西安市棚户区改造管理办法》（以下简称《办法》）将于11月1日起正式实施。　　《办法》指出，对因存在社会公共安全隐患或重点项目建设需要，确需进行改造的棚户区，可以优先纳入计划。　　棚户区改造涉及城市规划确定的城市基础设施建设项目，且项目用地基本具备建设条件的，应当优先列入城市建设年度计划，与棚户区改造同步进行。免收棚户区改造项目涉及的新型墙体材料专项费等行政事业性收费和政府性基金。棚户区改造安置住房涉及的城镇土地使用税、土地增值税等，可以依据有关政策规定予以减免。　　棚户区改造项目在棚户区改造项目实施方案备案或者取得市棚改办棚户区改造项目实施方案批复后，依法作出房屋征收决定。房屋征收决定作出前，区人民政府、开发区管委会应当将征收补偿方案报市棚改办备案。民间资本作为投资主体的，征收补偿方案应当经市棚改办审核。区棚改办、开发区管委会相关机构应当在规定的期限内与被征收人或者公有房屋承租人签订补偿安置协议。　　棚户区改造项目征收工作完成后，应当优先建设安置房，确保按时回迁。制订回迁安置实施方案应当遵循“公平、公正、公开”原则，包括分配原则、过渡费结算、楼层朝向调节、收费标准等内容。实行产权调换的安置用房，按照征收补偿协议有序分配。　　张骏博 张修源