“女神级”华嘉胡同地块终究成为了“双料地王”宝座。今日下午，华融以74.6亿竞得西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地，溢价率高达110%。　　新华网记者现场目击，华融、信达、SOHO中国、安邦保险、方兴保利联合体参加了竞拍。而华融竞拍一开始，华融便频繁举牌，颇有势在必得之势。最终，华融以74.6以竞得该宗地块。而华融实际上乃金融街控股的关联公司。　　值得一提的是，华嘉胡同地块曾在今年2月挂出，曾被视为北京的准“双料地王”，不久后却被“暂停”出让。此番再次入市，地块的用地性质、出让面积及挂牌起始价等与之前相比均无变化，但招标文件却提出了更为严苛的条件。　　根据招标文件，地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套，同时需为被拆迁人提供地下车位312个，每个车位的售价不得高于25万元。居住用地内除去无偿还建回迁用房外，地上剩余房源全部由西城区政府为42363元/平米的单价回购。此外，竞得人还需无偿还建地下人防工程不小于10000平米等。　　“严苛”的条件一度让外界认为，该地块将会以低溢价成稿。截至现场竞拍前，项目仅收获了5家报价。而新华网记者粗略计算，从最终74.6亿的价格来看，不仅为北京2014总价地王，其楼面价也高达9万/平，同样刷新了记录。　　事实上，对于金融街的获得并不意外，“从这些限定条件看，基本上符合条件的开发企业只有金融街一家。”亚豪机构市场部总监郭毅在接受媒体采访时便表示。另有业内人士表示：“再不拿地金融街控股就要止步金融街了，所以多高价金融街都会拿。”　　信息显示，华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同，建设用地面积20663.72平方米，建筑控制规模不大于117708平方米，起始价格35.5亿元，起始楼面价为3.02万/平方米。（记者朱玲 孙梦姝 ）

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　　14日上午10点左右,建大花园小区门口,居民王雷(化名)被围殴,导致其轻微脑震荡,并且全身有多处血肿以及软组织挫伤。王雷说,“打人的是小区物业的四五名保安。”保安打业主,这到底咋回事?　　原来,建大花园小区二期停车位只卖不租,引起一些业主不满。就在此时,建大物业执行新规,没有买车位的业主,驾车驶入小区时,应将行驶证上交给物业保安。王雷说,他就是因拒交行驶证而被保安殴打的。　　18日下午,已经在济钢总医院病房躺了4天的王雷,伤势仍然没有痊愈。他的妻子唐丽(化名)则在一旁抱着刚满周岁的女儿抹眼泪。　　事情要从几天前说起。14日上午10点左右,王雷一家三口从老家日照驾车回到济南,在驶进建大花园小区时却被保安拦下。“保安让我们停车,并且让我们把行驶证交给他们。”王雷回忆,以前进出小区,保安从没有让车主上交行驶证,这次被收行驶证,心里不免有些疑惑。于是,王雷没有上交行驶证,并向保安询问原因。而保安却说这是规定,并声称不交行驶证就别想进小区。　　他们回忆,在争执过程中,唐丽抱着女儿从副驾驶下车,不料遭到一名男保安推搡,险些歪倒。车内王雷见状,赶紧下车与保安理论,却被四五名保安围殴。　　“刚开始他们用手打用脚踢,后来有人动了棍子,打到头部,棍子都打断了。”唐丽指着一张被居民拍下的照片说,白色棍子断成了两截。　　王雷的主治大夫刘医生介绍,王雷被人打成轻微脑震荡,并且全身有多处血肿以及软组织挫伤。　　王雷与物业保安发生冲突是因物业保安强收行驶证。那么,物业保安为何要向王雷强收行驶证呢?记者探访建大花园小区时,多位业主反映,这是因建大花园小区停车位问题引起的。　　业主介绍,建大花园小区二期建成后,停车位只卖不租,引起大家不满。长期以来,业主一直隐忍不发。不过,12日一则新规定掀起千层浪。“11日通知,12日就开始执行,完全不考虑我们业主的意见。”业主张女士说,物业要求没有蓝牙门禁卡的业主,驾车进入小区时,要将行驶证上交给物业保安,否则不能通行。在业主看来,物业此举是逼迫业主购买停车位,以取得蓝牙门禁卡。　　“物业保安没有执法权,我们为什么要把行驶证交给他们?”业主孙先生称,从12日新规定开始执行起,就有少数业主因为此事与保安发生争执,并数次发生肢体冲突。　　14日上午,当王雷一家从日照赶回济南时,这个新规刚执行三天。不过,在老家呆了四五天的王雷对此毫不知情。“根本不知道怎么回事。”王雷说,他和妻子怎么也没想到,开车回家竟然会被小区保安围殴。　　据了解,事发后,济南市公安局历城分局唐冶派出所民警出警,一民警表示,殴打王雷的确实是建大花园小区物业保安。18日下午,几名民警到济钢总医院为王雷做了笔录。一名孙姓民警表示,打人原因正在进一步调查,案情细节不便透露。　　建大物业一女性负责人最初在接受媒体采访时表示,14日上午确实有人在建大花园小区门前打架,但打人的不是物业保安。　　之后,建大物业另一负责人在接受媒体采访时推翻前说,承认物业保安行为失当,称“打人是不对的”。　　可是,19日下午,建大物业一刘姓负责人在接受本报记者采访时,又有了新的说法。该负责人承认14日上午确实有保安与王雷起了冲突,在争执中发生推搡行为,不过,拿白色木棍打人者并不是物业保安人员。那么,用木棍打人者到底是谁呢?该刘姓负责人称,由于事发时门岗监控设备没有启动,物业方面也不知道凶手是谁。　　对于该说法,不少业主提出质疑:“没有证据,又怎么能证明拿木棍打人者不是物业保安呢?”

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　　济南住房公积金管理中心有关负责人说,2011年7月1日起,济南市开始施行《济南市住房公积金管理办法》,其中明确规定,房地产开发企业、销售企业应当为申请住房公积金贷款的职工提供便利。房地产开发企业、销售企业阻止或变相阻止住房公积金贷款的,城乡建设行政主管部门应当责令限期改正;拒不改正的,在企业信用档案中予以记载。　　如果购房者在买房子时发现这种行为,可拨打81959351电话举报。　　此外,该负责人提醒,购房者在买房前可登录济南住房公积金管理中心官方网站,在“公积金可贷楼盘查询”一栏,了解相关楼盘能否公贷。

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　　根据国家统计局数据,济南7月份新房、二手房价格双双下跌,而且降幅相比前两月明显扩大。不过限购取消之后,二手房成交量明显上升,环比涨两成,外地购房者明显增多。　　　　　记者从多家房产中介了解到,7月份放开限购以来,部分二手房价格有所下降,不过咨询量和成交量均有所增长。　　限购放开之前,济南房产市场已经经历了一段时间的低迷。新房集中入市且促销力度大,对二手房市场带来了很大的冲击。对不少房产中介来说,着实闲了一阵子。　　“之前一周可能也就两三个客户过来看房。”文化东路某房产中介经纪人小孙介绍,看房的客户本来就少,成交量更是寥寥。有些中介前段时间被迫开始裁员,省城一家品牌中介把四家位于高新区的门店迁到了历城和历下等相对成熟和稳定的区域。　　不过,7月10日济南市放开限购之后,不少中介都明显感觉忙了。“限购取消之后,看房的人明显增多。”小孙表示,限购取消之后一天就有两三个人来看房,咨询量增长了六七倍。　　从百居安18家门店近一月的反馈信息来看,相比五、六月份,来电咨询、门店到访以及实际成交等都活跃了不少。19日,记者在文化东路、窑头路的多家房产中介看到,店铺正在招聘人手。　　来自济南房管部门的官方数据显示,限购取消之后,济南二手住宅的网签套数环比上涨了两成。据统计,自7月10日取消限购,截至8月9日,市区二手住宅网签2685套、网签面积21.42万平方米,比限购取消前一个月分别增长20.0%、26.0%,比去年同期分别增长1.2%、8.0%。　　　　李先生是潍坊人,在济南工作已经一年多,一直想买套房子。他先后看过很多房子,也曾多次到房产中介咨询,前段时间房价下跌的消息更是让他觉得该出手了。然而,根据之前的限购政策,他一直无法买房。　　7月10日济南限购放开之后,李先生很高兴。最近,他到中介看了不少房,已经初步定了几个目标,准备近期出手。　　据了解,像李先生这样原本受限购政策限制而无法买房的人还有很多。限购取消后,对于这些人无疑是个好消息。据了解,目前买房人群中,很大一部分确实是之前受到政策限制的市民。文化东路某房产中介经纪人小孙介绍,像李先生这样社保或者纳税不满一年的外地购房者大概占到了一半左右。　　“他们很多人之前都来了解过情况,近期不少人又来店里要求看房子。”小孙介绍说,这部分人买房主要考虑地段和价格。由于文化路附近房价相对较高,因此大多数人并不会选择价格较高的学区房,位置相对较好、价格又相对便宜的公寓房成为他们的首选。而近期价格的变化,也吸引了不少这样的外地人出手。作者 段婷婷

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