海口府城街道办：琼山区政府与开发商有合同纠纷，其中一栋楼开发商不愿交房，正通过法律途径解决　　昨日，读者黄先生向本报反映，位于海口中山南路的琼山朱云片区改造安置房小区“府兴公寓”，建成近两年，其中A、B、D三栋楼早已有拆迁户入住，但唯独C栋却迟迟未交房。对此，琼山区府城街道办有关负责人称，主要原因是“府兴公寓”开发商和琼山区政府存在合同纠纷，迟迟不肯交房所致，目前，琼山区政府正通过协商和法律途径解决此事。　　拆迁户：安置房建好近2年，我们却一直无法入住　　黄先生是海口市朱云片区旧城改造的拆迁户，在家里的老房子被拆后，就一直靠着政府发放的过渡安置费在外租房住，等着搬到位于中山南路的安置房小区府兴公寓居住。“府兴公寓是2012年年底交房的，2013年1月，政府就组织大家分了房，没过多久，分在小区A、B、D三栋楼的拆迁户陆陆续续都搬进去住了，可唯独我们C栋的近百名住户，一直等到现在都还没有得到交房的消息。”黄先生说。　　昨日上午，记者来到了府兴公寓采访。记者注意到，府兴公寓共有6栋楼，其中A、B、C、D四栋为住宅楼，E、F两栋为商业用房，确如黄先生所说，A、B、D三栋楼房目前都已经有人入住，唯独C栋空空如也。“具体原因我们也不清楚，听说琼山区政府目前正因为这事和开发商打官司。”小区B栋住户郑先生如是说。　　对于郑先生的这个说法，府兴公寓物业管理处负责人林先生予以否认，他告诉记者，C栋跟小区其他几栋住宅楼是同时完工的，分房也是同时进行的，早已具备了入住条件，之所以迟迟没人住，据他了解是因为开发商和政府方面存在合同纠纷，“开裂的情况几栋楼都一样，早都安排人修缮过了，这个肯定不是主要原因，我听说是开发商和政府对当初签订的购房合同有分歧，开发商不愿意交房，住户没拿到钥匙，怎么住？”　　街道办：合同纠纷，其中一栋楼开发商不愿交房　　据了解，府兴公寓共有A、B、C、D四栋安置楼，小区建设总用地面积1.5万余平方米，总建筑面积5.58万余平方米，其中C栋含架空层在内共有13层，96套房。该小区安置的是朱云片区棚户区改造项目的居民，主要为朱云路、大园路、甘蔗园社区等拆迁户，是原海口市琼山区府城镇通过集体购买的方式，从府兴公寓开发商处一次性购买的。当时，政府是以3590元/平方米的价格“团购”，然后以2450元/平方米的价格供给拆迁户，差价则由海口市政府通过财政进行补贴。　　“我们也希望府兴公寓C栋能快点交房，拆迁户们能早点搬进新居，可问题是开发商不配合，我们也很无奈，在积极协调的同时，我们正通过法律渠道解决此事。”负责朱云片区拆迁户安置工作的海口市琼山区府城街道办有关负责人昨日接受记者采访时表示，因为当初的购房合同中没有明确约定，在府兴公寓交房前，开发商海口兴邦地产投资有限公司与琼山区政府，就该小区地下室、架空层以及商业用房是否应由政府出资购买产生分歧，这是导致C栋当时未能如期交房的主要原因。　　该负责人说，因为开发商与琼山区政府有合同纠纷，就扣着C栋一直不交房。　　多次沟通无果，琼山区政府状告开发商　　府城街道办有关负责人说，截至目前，琼山区政府已向府兴公寓开发商海口兴邦地产投资有限公司支付了1.7亿余元的购房款，按照合同约定，剩余的1800余万购房款会在开发商办理完房产证后支付完毕。“按照合同约定，购买府兴公寓小区的总购房款是1.88亿元，房屋面积是5万余平方米，现在C栋还没交房，可开发商在把地下室和架空层的面积也算在了房屋面积内后，他们说已按照合同约定交付完了所有的房屋。”该负责人表示，琼山区政府已向法院起诉海口兴邦地产投资有限公司，要求对方尽快交房，目前案件正在审理中。　　“我们也希望尽快解决拆迁户们的住房问题，琼山区政府对此特别重视，在通过法律途径解决此事的同时，我们也正想办法与开发商沟通，有分歧我们可以坐下来谈，但不能伤害拆迁户们的利益。”府城街道办有关负责人说，除了通过多种途径促使府兴公寓开发商尽快交房外，政府方面目前也在积极帮助回迁户们做好过渡期间的安置工作，“我们希望开发商方面积极站出来解决此事，而不是一直拖着。”记者 刘泽飞 文/图

        　　北京11月5日电 (记者 庞无忌)尽管10月以来中国房地产市场成交已出现回暖迹象，但政策层面的松绑大潮仍在持续。近期包括烟台、杭州、南京、石家庄、济南等30多个城市陆续对住房公积金政策进行调整松绑。　　11月4日，杭州余杭、南京、济南等多地同日发布“地方版”住房公积金新政。其中，南京提出，使用公积金贷款购买二套房的首付比例，由原先的不低于60%，降低到不低于30%；济南则规定，只要借款人连续缴存公积金6个月就能申请公积金贷款，比此前规定缩短一半。　　湖南省直单位住房公积金管理中心近日表示，自11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整，其中包括将首套普通自住房公积金贷款首付比例降至20%，恢复省内异地互贷，取消公积金贷款时间间隔等。　　河北省石家庄市也于近期提高了公积金缴存基数最低标准，规定缴存基数不低于所在市、县(市)的上年度在岗职工平均工资的60%。　　内蒙古自治区呼伦贝尔市的住房公积金新政策，主要涉及降低住房公积金申请门槛、提升首套房贷款比例、支持异地贷款业务和减少贷款中间费用等方面。　　据中原地产市场研究部统计，目前中国已有超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。　　其中，河南、贵阳、沈阳将首套房首付比例调整为最低20%。与此同时，二套房执行“认贷不认房”，且首付亦降至30%。南京、武汉市放宽第二套房公积金贷款门槛，最低首付款比例从之前的70%调整为房屋总价的30%。扬州、杭州、成都、无锡等地，对已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行首套房贷款政策。　　随着各地地方版的公积金新政陆续问世，中国官方此前公布的公积金新政也宣告落地。10月中旬中国住房和城乡建设部等三个部门联手调整了个人住房公积金贷款政策，其中包括公积金缴存异地互认、部分地区提高首套房贷款额度、降低公积金贷款中间费用等。　　公积金新政在各地落地有何影响？业内人士认为，30多个城市的公积金新政大部分属于公积金政策的自我完善，对购房者心理的影响大于对其实际购买力的影响。　　不过，本轮松绑有望与之前央行放宽信贷、各地普宅认定标准调整以及各地的财税减免等形成政策叠加效应，将在一定程度上提振购房者入市的信心，促进年内楼市成交进一步复苏回暖。　　9月份中国70个大中城市新房成交量比8月份增长8%左右；10月份，据民间机构统计，30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长24.3%，创下年内新高。　　中原地产首席分析师张大伟指出，此轮公积金松绑主要出现在二三线城市，这类城市对房地产和土地出让收入的依赖度较高。如今的公积金新政加之目前市场上已有的税收优惠以及限购、限贷放松，这些二三线城市可能出现短期的井喷利好，走出一波上行行情。但是如果信贷额度和价格等政策没有本质变化，一些城市前期房地产开发过剩的颓势难改，可能出现再次下行的局面。(完)

　　苏州11月5日电(王津)日前，苏州市质监局对苏州市范围内286户一年以内的新装修房，进行免费甲醛检测。11月5日的检测结果显示157户合格，129户不合格，合格率为54.9%。　　质监局工作人员表示：“甲醛是目前家装空气污染中的危害性最大的污染物，其释放时间可长达10-15年。家庭室内空气甲醛来源于家装时使用的胶粘剂、人造板、涂料、家具等释放甲醛的产品。造成甲醛超标的原因通常有两种：一种是上述这些产品存在甲醛释放量超标的问题，第二种是虽然单个产品的甲醛释放量均在国家标准之内，但由于大量使用一种或多种产品，形成叠加效应。”　　如何减轻室内甲醛污染？质监局工作人员说道：“装修时要尽可能少用带刺激性气味的胶粘剂、人造板、涂料和板式家具。还可以将橱柜门打开，探进头去感受。如果眼睛明显感觉到刺激想流泪，或气味呛人，那么这样的产品甲醛超标的可能性很大。完成装修准备入住以前，先要给新房通风一个月以上。经常开窗，选择盆栽植物如常青藤、吊兰、仙人球、芦荟等都能起到一定的净化作用。”　　此外，质监部门工作人员提醒到：“如果市民选用甲醛清除喷雾等化学类产品时，也得严格按照标准、规范来进行，否则可能会造成二次污染。市场上销售的相当一部分甲醛清除剂只能维持5天至7天的效果，这与甲醛污染周期长的特点脱节，没法真正有效去除甲醛。”(完)

        　　南京11月5日电 (张传明)今年在全国范围内已超过30个城市调整了公积金政策，而在江苏，早有多个城市相继调整了公积金政策。11月4日，南京市住房公积金管理中心也发布了《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》。通知显示二套房首付由6成降至3成、第三套房停贷，有业内人士表示，政策的改变也帮助了部分投资需求购房者。　　据悉，在江苏，苏州、无锡、常州、扬州、泰州、盐城等城市相继调整了公积金政策。早在10月中旬，住建部、财政部、中国人民银行联合发文，要求各地公积金管理部门“支持缴存职工购买首套和改善型自住住房”，但是三部门并没有确切规定如何支持“改善型自住住房”。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为：“南京公积金新政是之前政策的落地”，贯彻落实了三部门联合发文精神。　　公积金新政中规定：家庭人均面积低于32平方米的，可贷公积金买第二套住房，首付3成，但利率是基准利率的1.1倍。据了解，公积金二套贷款尽管1.1倍基准利率也是非常划算的。目前，商业贷款5年以上的贷款利率是6.55%，而现在公积金5年以上的贷款利率是4.5%，如果1.1倍的话也就是4.95%，相比之下有1.6%的差距，明显比商业贷款划算。　　公积金二套贷款首付由6成降至3成，也是此次新政非常大的亮点。虽然这确实对自住型购房者有所利好，但谁也不知道办理公积金二套房贷的是改善型购房者还是有投资需求的买房人。对此，吴翔华认为：“虽然新政更倾向于自住型购房者，但在实际过程中也会帮助一部分投资需求购房者。”　　而且，值得一提的是，南京的公积金原先是“认贷”，但现在新政中规定：不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。“也就是说如果有多套房，只要你没贷过公积金贷款，都可以继续用公积金贷，这显然与公积金设立的初衷并不吻合，但是新政现在规定第三套房就不能发放贷，这也是弥补了之前的漏洞”吴翔华告诉记者。(完)

　　饰界支招　　对于除甲醛而言，人们长期以来都存在着一个认识的误区，错误地认为除甲醛就是把装修的异味盖住，或者说没有味道就没有除甲醛的必要，因此像醋熏、柚子皮、洋葱除醛法在民间盛行了很久，但从真正专业除醛的角度来讲，遮盖法除醛只是掩耳盗铃，闻不到异味并不代表甲醛不存在。在此借用一句诗来形容甲醛是再恰当不过了―――“你闻或者不闻，它（甲醛）就在那里，不离不弃”。时代在变，方法自然也要变，除甲醛应该说是一个系统化的工程，不是简单的放点柚子皮就可以轻松搞定的，要想做到除醛快、除醛彻底，我们必须要做好以下几个方面的准备工作：　　保持开窗通风　　简单、实用而且经济有效的方法，开窗通风让自然来净化室内空气比任何产品都有效，要相信大自然的力量是无限的，即使使用了空气净化产品也应该保持室内通风，这样不仅有助于自然净化，而且流通的空气也有助于空气净化产品发挥自身的吸附作用。　　摆放绿色植物　　这里还得说一下大自然的力量是无限的，甲醛虽然厉害，但一物降一物，像虎皮兰、吊兰、仙人球等绿色植物就具有吸附甲醛的功能，在家里摆放一些绿色植物，既起到了去除甲醛的作用，同时还美化了居室环境，这是一个两全其美的方法。　　选购一些空气净化产品　　像活性炭等自然净化的产品可以适当选购一些放在家里，活性炭、竹炭价格相对便宜，但是效果比较慢，都是被动吸收空气中甲醛，不能从根源上去除分解。而化学的光触媒类却会因为各种原因引起二次污染，专家建议选择草本的喷剂是最理想的选择。　　目前通过喷洒植物提取液吸收分解去除甲醛。是目前比较好，也比较有效，前景非常明朗的一个去除方法，它结合了植物去除法的和化学去除法的优点而摒弃了它们的不足，首先较化学去除甲醛法它安全无二次污染，比之植物去除法，由于它是草本提取液，所以效果比较好。