昨天，七旬老人刘奶奶打来热线电话反映，她居住在农光东里14号楼里，两部电梯已经全部“罢工”，全楼人都在爬楼梯。刘奶奶住在顶层18层，如今已一周没有下楼看病拿药。“之前楼里有个老人突发心脏病，叫来了120急救车，可电梯还把大夫关住了。现在两部电梯都坏了，至今没见维修，如果老人们出了危险谁来负责？”　　“电梯都成居民们的心病了。”刘奶奶说，一年前，一部电梯就出现了显示屏故障，当时维修人员每天都要重启五六次才能使用，没多久这部电梯就报废了。后来物业就让大伙凑合用第二部电梯，但由于负重大、载数多，造成了电梯发动机过热，物业无奈早晚各停运一段时间，可现在这部电梯也彻底坏掉了。　　昨天下午5时，正是14号楼居民下班回家的时间，记者看到，该楼两部电梯已经停驶，外墙控制面板内部已被掏空，老人、小孩都要爬楼梯回家。低层住户陈女士说，她特意多买了些蔬菜，给高层的一个阿姨送过去，“那是个空巢老人，根本没法爬楼梯，已经吃了两天挂面了。”一名中学生告诉记者，这两部电梯早就不能用了。采访中，记者恰好遇到一名顺丰快递员。“最近正是送货最忙的时候，我已经快被累瘫了。”这名快递员介绍说，他之前曾爬到18层顶楼送过一个“重件”，下来之后一边骑电动车一边捶腿放松。　　昨天北京诚挚恒源电梯维保厂家告诉记者，该楼电梯因抱闸铜套磨损严重导致电梯无法正常运行，需要更换，和物业公司协调后，正在购买相关配件。 （实习记者 张骁）

        　 昨天，位于上海市黄浦区外滩金融集聚带核心位置的董家渡13、15号地块以248.5亿元人民币被中民投联合外滩投资、佳渡置业拍得，刷新去年上海徐家汇中心地块创下的217.7亿元拍卖纪录，是今年以来全国范围内成交额最高的地块。　　根据出让文件，昨日竞拍的董家渡地块总面积17.51万平方米，起始价为248亿元。更为关键的是，由于董家渡地块是上海近些年来仅有的突破容积率上限的综合地块，地上建筑面积高达70.2万平方米。在董家渡13、15号地块的竞拍现场，共有中民投联合体和泛海控股两家竞买人参与竞价，起始价格为248亿元。最终不到2分钟时间就“闪电”成交，由中民投联合体以人民币248.5亿元竞得，折合楼面单价3.54万元。　　中民投方面表示，将在上海建设总部基地，并在3至5年内形成规模，将其打造成为滨水新兴金融中心，成为上海国际金融中心的有机组成部分。（记者李海霞）

　　记者日前从人民银行无锡市中心支行获悉，个人住房贷款新政实施以来，无锡有房贷业务的18家银行中有10家房贷利率打折。其中，无锡农商行和华夏银行为9折，交通银行、中信银行、江苏银行、招商银行、南京银行、邮储银行、宜兴农商行为9.5折，浦发银行无锡分行为9.8折。（浦敏琦）

        　　11月18日，国家统计局发布的《2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示：10月份，兰州市新建住宅、新建商品住宅和二手住宅价格指数环比和同比出现普降。兰州市新建住宅价格指数环比下跌0.6%，同比下跌1.9%。　　新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9.1%。　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。　　10月份，兰州市新建住宅价格指数环比下跌0.6%，同比下跌1.9%。从西北五省省会城市新建住宅价格指数涨跌情况来看，兰州市的跌幅居于第一位。乌鲁木齐处于第二位，环比下降0.6%、同比下降1.5%；西安环比下降0.6%、同比下降1.4%；银川环比下降0.5%、同比下降0.6%；西宁环比下降0.1%、同比降幅为0.3%。　　在二手房价格方面，环比下跌0.6%，同比下跌2.3%。西北五省省会城市二手住宅价格依然呈现普遍下降的趋势，而且降幅高于新建住宅和新建商品住宅价格指数。在西北五省省会城市中，西安以同比下降3.9%的幅度居于第一位。西宁、银川、乌鲁木齐分别为1.0%、0.8%和0.2%。

　　楼市多数项目仍以跑量作为定价主导。 新华社资料图片　　18日，国家统计局公布的“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在新建商品住宅的价格方面，70个城市房价连续两个月全线止涨。　　在央行“9.30”房贷新政的利好释放下，改善型需求入市节奏明显加快，这也使得一线城市二手住宅价格开始止跌回稳。与此同时，一些地方性楼市刺激政策陆续出台，楼市开始暖风微拂。业内人士认为，近期房价下跌压力将趋于缓解。　　　国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的只有郑州1个城市。　　更值得注意的是，同比去年，绝大部分城市房价出现下降。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。其中，同比价格下降最大的杭州，新建商品住宅价格跌幅达到9.1％。　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加。　　这已是70个大中城市新建商品住宅价格连续两个月整体同比下跌。上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，受此前几个月持续性的环比下跌现象影响，房价下跌的累计水平比较大，进而使得同比增幅开始步入负区间。　　　据国家统计局测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。刘建伟表示，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅因此收窄。　　值得注意的是，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3％，上海、广州、深圳环比均持平。上海易居房地产研究院发布研报显示，北上广深四大一线城市的成交量分别出现了17.4％、42.5％、63.1％和52.5％的环比增幅。　　据链家地产市场研究中心统计，从成交来看，10月份改善性购房集中成交，二套购房者入市增加。从10月份购房商业贷款的批贷数据看，10月首套房贷加权平均利率为6.14％，低于基准利率九四折，创二季度以来新低。　　穆迪分析师曾启贤称，房贷新政令大量购房者享受到了首付7成变3成的信贷优惠；同时，多家银行给予首套房贷利率优惠，这使得当前全国住宅市场的房贷利率整体水平出现了相对明显的下调。随着信贷政策的放松，改善型需求的入市门槛在降低，该群体入市节奏明显加快。　　房价下跌压力趋于缓解　　近期，一些地方性楼市刺激政策陆续出台，如上海调整了普通商品住宅标准，沈阳推出多项房产新政，如对购房者给予补贴等，进而鼓励各类购房者积极入市。在市场日渐转好的背景下，全国住宅库存也已构筑顶部，房价下跌压力将趋于缓解。　　上海易居房地产研究院发布报告指出，10月份，全国35个典型城市新建商品住宅存销比为16.7个月，较9月份的17.7个月有所下降。严跃进称，存销比走势出现下行意味着去库存的速度有所加快，在各项利好政策的释放下，存销比见顶的态势基本确立。　　开发商方面，从目前已公开10月份销售数据的21家房企来看，2014年前10月的销售目标完成率平均值仅为74.2％，而去年同期的数字则是88.3％。第一太平戴维斯认为，年内房价上涨可能性很小。　　一标杆房企人士坦言，在限购政策取消、二套房贷政策放宽的背景下，市场成交显著提升。“从全国来看，住宅库存去化周期依然偏大，涨价时机尚不成熟。开发商必须加快销售速度来回笼资金。”　　（据新华社上海11月18日电）