近期，济南楼市差强人意，许多楼盘纷纷降价保量。然而，在房价下行的过程中，伴随着楼市频频出现因装修标准不达标、偷工减料等质量问题造成的业主维权事件。房地产内业人士分析，楼市不景气，一些开发商采用压缩建筑成本、人工成本、配套成本的方法，此举无异于饮鸠止竭。　　7月份济南楼市解除限购以来，楼市在出现短暂成交量走高之后进入平淡期。随着金九银十的到来，开发商为了提高成交量，纷纷通过降价优惠政策刺激市场，以价换量争取销售额。　　8月份，恒生望山每平米骤降2000元，创济南限购取消以来开发商房价最大降幅。恒生望山的降价行为，引发了业主对开发商对房屋质量的担忧，维权行动持续数天。有业主反映，买房的时候开发商承诺公摊面积18%左右，门窗是铝合金，楼层的挑高为3.3米，但是合同上却显示公摊23%，门窗变成了塑钢，楼层挑高成了2.9米。据了解，塑钢制作的门窗价格要比一般铝合金门窗高，如采用高档铝合金门（如隔热断桥铝），价格要比塑钢窗贵，一般要高出塑钢的50~60%。“降价两三千，主体材料会不会偷工减料？房子质量会不会缩水？”业主对降价后房子的质量表示担忧。　　无独有偶，华润中央公园项目近期也陷质量门。不少业主反映，济南华润中央公园项目存在规划与宣传不一致的情况，当初承诺的喷泉变成绿地、外墙干挂石材变乳胶漆。更为严重的是，部分楼体在地面处出现裂缝，安全问题引起业主的担忧。据报道，除了质量问题，华润或还存在偷工减料的问题，“合同里写的清清楚楚，首层大堂为精装修大堂，墙面及地面使用石材，顶棚刷白色乳胶漆。外墙1-3层干挂石材。但是，一层部分楼体本该是石材的地方却变成了外墙漆。据了解，石材与仿石涂料不仅有外观的区别，价格也相差很多，涂料每平米几十元，石材每平米至少要几百元。　　位于经十东路奥体附近的万科金域国际出现了同样的业主维权事件，不少业主因看好开发商的品牌和品质在此置业，交房时却很失望。“小区一期实景不仅与宣传定位不相符，买的时候说的水景、瀑布、四季景观都没有了，只能看到一些柳树和冬青，名贵树种说是水土不服死掉了，直接换成接地气的柳树槐树”，“单元门又窄又小和80年代的单位宿舍楼一个样”。　　据媒体报道，开发商偷工减料的情况并不少见。业内人士透露，比如，按照国家规定，外墙保温层的厚度标准是四五厘米，有些开发商只做两厘米厚。绿化方面也是降低标准的重灾区，品质好坏的的植株价格甚至相差几倍。　　随着济南房地产市场的持续观望加重，开发商降价促销已成常态，在售项目通过降价、特价房，甚至买一送一等手段抢夺客户，大量新房源低价入市。楼价跳水,利润大幅下滑,使得开发商许诺的配套和装修成了负担,难免会催生一些“偷工减料”的情况。不少购房者认为，开发商通过降价来获取市场认可，不在配套、质量等上把好关，最终只会被市场逐步淘汰出局。　　业内人士告诉记者，房屋设计、施工方面的技术和标准，必须由专业的监理机构来监督和验收，政府的相关部门应加大监管力度，并切实监管开发商，避免开发商因追逐超额利润，下调房价后，偷工减料、以次充好。目前，房屋预售合同虽然已把外立面材质、供暖方式、层高或建材等级都有标注，但还是有很大的模糊地带。消费者在购买房屋前应仔细核对房屋预售合同，而不要只看房屋样板间和仅听从置业顾问的口头承诺。

        　　新闻：由于资金不足等原因，全国多省市保障性安居工程出现了不同程度的资金不到位、开工不足的情况。在始自7月初的保障性安居工程全国巡查的过程中，住建部已经发现了这一问题，并通知存在相关问题的地方政府，未开工的9月份必须全部开工。　　（9月27日《中国经营报》）　　保障房开工不足，给出的原因是上半年经济形势不明朗，房地产市场遇冷，地方政府收入承受巨大压力。这或许是真的，没钱当然不好办事。　　是不是所有的建设都遇到了这种情况呢？我们分明看到“如火如荼”的景象还在很多地方上演，大兴土木仍是大小城市的主旋律。这说明钱没有缺到揭不开锅的程度，只不过要用到刀刃上，保障性安居工程显然不是政府眼中的刀刃。　　若论轻重缓急，对穷人来说，有房住肯定比筑雕塑栽大树急迫得多。然而有些政府并不这样认为，一些纯属装点门面的工程不缺钱，为穷人安居却顿感资金压力。难道穷人不在优先服务行列？ 图/焦海洋 文/许魏巍

　　小区物业人员挨打了，6个人受伤被送进医院。　　事发地联盟新城三期，是郑东新区的一个别墅区。事发原因可能是物业人员阻止业主方运送建筑材料进入小区进行违建。不过，警方表示，此事件正在调查中。　　　　　　物业工作人员和业主方发生矛盾后，联盟新城社区相关负责人来到了现场。　　该负责人告诉记者，9月25日晚10点多，她接到物业工作人员电话，称物业方和业主方起了争执。　　一名物业工作人员称，当晚10点左右，在联盟新城三期西门，一业主运送一卡车建筑材料进入小区被物业工作人员拦下，多次劝阻无效，随后小区物业经理和联盟新城社区负责人赶到现场。　　社区负责人称，晚上10点半左右她赶到后发现，民警已将双方调解开，“对方态度也挺好，不过没见到业主，可能是业主的亲戚，说不给派出所添麻烦。”　　随后，车辆驶离，社区工作人员和民警也离开了现场。　　社区负责人说，到26日0点44分，她接到了联盟新城三期物业经理的电话，“出事儿了。”　　物业方称，来了两车人，30多人下车后，手持工具对物业工作人员进行殴打，6名工作人员受伤被送进医院。河南商报记者拿到的图片显示，数名伤者头部有外伤，衣服上有血迹。　　　　　　记者了解到，当晚的建筑材料，是联盟新城三期一栋别墅的业主找人试图运进小区在别墅上加盖房子的。　　“私自加盖的话，属于违建。”社区相关工作人员告诉河南商报记者。　　有知情人士告诉记者，这名业主买的是二手房，房子刚买不久。该知情人士称，物业工作人员曾说，今年8月上旬业主曾去物业办理相关手续。　　一个流传在微信朋友圈的信息称，是业主去而复返，拉人过来，对物业人员进行殴打。　　据知情者称，物业方和打人方发生肢体冲突时，打人方中有一辆路虎车，就是业主老公的车。不过该说法未得到业主证实。　　昨日，这名业主告诉记者，打人者不是他们找的人，她也不知道谁领的。她称，此事警方正在处理，让记者找警察问，之后便挂断电话。随后又打来电话称，她人不在郑州，不知道事件经过。　　昨日下午，郑州市公安局郑东分局相关工作人员表示，此事正在处理中，结果尚未出来。警方未透露更多信息。小区物业相关负责人张先生告诉河南商报记者，此事他们正在向公司领导汇报，还没有结论。　　　　　　昨日下午，联盟新城社区主任冯女士告诉记者，早上听到这个消息，看到物业人员受伤的样子后，她直接去卫生间吐了，“有点儿吓着我了。”　　有媒体报道，“联盟新城非法加盖”情况由来已久。据了解，违建现象引起郑州市主要领导的重视，还做了批示。　　冯女士称，在这样的背景下，社区通知物业方，要求从源头阻止建筑材料进场。　　在之前的报道中，郑东新区执法局相关工作人员称，10多年前，联盟新城第一批业主入住时，就有加盖现象，但是当时郑东新区的行政架构尚不成熟，对当时的加盖行为没有及时制止。后来，这些最早加盖房屋业主都已入住，再去拆除已经不太现实。这也造成联盟新城此后几期的业主争相效仿。　　不过，有知情人士告诉记者，更主要的原因是，三期入住的业主，“非富即贵”，拆不动，阻力和压力太大。　　就冯女士而言，她称，社区在这项工作中，显得很无力，“社区就这几个人，又没有执法权，怎么管得了?”　　她告诉记者，过去的一年里，她接到超过100个威胁电话，全部是关于业主违建的，还收到过谩骂短信，甚至有人直接到她办公室进行威胁。　　“我觉得，我的人身没有安全(保障)。”她说。