广州10月10日电 (陈启任 刘翔)广州市房地产中介协会10日发布数据显示，9月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积为9.64万平方米，上涨25.54%，签约面积9.39万平方米，上涨7.66%，成交均价18632元人民币每平方米，成交量涨价稳。　　资料显示，自今年4月以来，广州中心城区的六区二手住宅市场连续数月下跌，6、7月尤为冷清。进入9月广州二手住宅市场放盘量显著上升，成交量价企稳回暖，广州市区一些优质板块人气回升，该市的天河区、荔湾区部分楼盘成交价上涨10%至30%。　　记者了解到，广州某中介房源信息显示，广州越秀区东方广场一套35平方米的小户型二手房，总价一夜上涨8万。位于天河区珠江新城的一套小复式户型，业主甚至一口加价15万元。　　该协会分析称，央行日前对第二套住房房贷的松绑政策将有力刺激市场的刚性需求及投资性需求，更多买家担心放开限购后二手楼市价格再次反弹，开始加快了入市脚步，从而拉动了成交量的上升，今年最后一季度二手市场有望筑底成功。　　数据显示，9月广州成交的二手住宅户型构成比例中，每户90平方米以下的刚需户型占据七成，在付款方式上，一次性付款比例达到28%，环比上涨了五个百分点。(完)

        　　新华网南昌10月10日电(记者李美娟、张卉)国庆长假过后，南昌和九江两市住房公积金贷款“昌九一体化”政策正式实施，这意味着南昌住房公积金缴存职工可在九江贷款买房，九江住房公积金缴存职工也可在南昌贷款买房。　　政策表明，两地公积金缴存证明“互通有效”。凡在南昌和九江两市所辖区域内购买自住住房和缴存住房公积金的职工，如住房公积金缴存地和所购买的房屋所在地不在同一区域的，在缴存地住房公积金管理中心登记的缴存职工可向贷款地住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。　　根据政策，目前，南昌夫妻双方缴存住房公积金家庭，在九江市城区和县区购房最高贷款额度分别是35万元和30万元。夫妻单方缴存住房公积金的家庭，在九江市城区和县区购房的最高贷款额度分别是25万元和20万元。　　九江夫妻双方缴存住房公积金家庭，在南昌市城区购房则最高贷款额度60万元；夫妻单方缴存住房公积金家庭的，则最高贷款额度50万元。　　值得注意的是，住房公积金缴存职工不能同时分别向缴存地中心和贷款地中心申请住房公积金贷款。政策只针对2014年10月8日后购买商品房和二手房的职工，暂不受理商转公业务。

　　新华网武汉10月10日电(记者徐海波)取消限购放松限贷的持续利好消息并未让楼市迅速回暖，土地市场依然难见炙热。　10月10日，武汉迎来调控政策放松后的首场土地拍卖会，网上挂牌出让4宗地块，虽然均位于房地产发展火热的大光谷片区，但土拍并未出现预计中的激烈争抢，只进行3分钟便匆匆结束，除一宗地块流拍外，其他地块均底价成交。　　上午9点30分，土拍正式开始；9点33分，土拍以闪电速度宣告结束。出让的4宗地块总用地面积50.84万平方米，起始总价18.50亿元。其中，位于光谷核心区的一宗住宅供地流拍，其余3宗地均底价成交，仅收得7.51亿土地出让金。同样，在此之前的9月19日土拍中，8宗地块多为中心城区地块，但有2宗地块流拍，1宗地块竞价，5宗地块底价成交。　　据介绍，9月24日，武汉全面取消房地产限购，国庆节后又逐步放松了房贷限制。中国指数研究院华中市场总监李国政表示，尽管在取消限购及央行新政的刺激下，个别地区楼市出现了回暖的局势，但库存压力不减仍是不争事实，大多数开发商当前最大的任务仍是放价跑量，现阶段再拿地开发还很谨慎。

        　　北京10月10日电 (记者 庞无忌)尽管中国楼市并未如一些业内人士预测般立马“转身向上”，但在央行松绑限贷之后，武汉、杭州等部分地方的楼市确实出现升温迹象。　　中国央行和银监会在9月最后一天联合发布房贷新政，此前多年严格执行的首套房认定标准大为放宽，三套及以上住房也有了获得贷款的可能。在业内人士大呼央行挥出“救市”重拳之时，市场反应却较为平静。　　中原集团监测的中国40个重点城市数据显示，今年“十一”假期七天商品住宅成交表现并不理想，处于2010年以来最低位，环比降幅为35%，较发布“限购令”的2011年也下降了4%。而且各线城市均降幅明显，一线、二线及三四线城市环比降幅分别为27%、47%和26%。　　为何在“救市”政策出台之后楼市未现明显提振？个中原因不难理解。一方面，房贷新政发布后，银行细则尚未落地，对于首套房贷款利率下浮空间以及2套以上住房首付款比例多少，都有待各个银行自行把握确定。　　同时，对于库存高企、严重供过于求的地区，虽然政策利好会增强购房者信心，但各个项目间的竞争依然较大，上行动力缺乏。　　不过，值得注意的是，中国建设银行日前正式发文响应了央行提出的首套房认定新规，成为五大国有商业银行中的第一个。建行明确，对购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。中国银行也于10日表示其房贷新政已经全面实施，贷款利率同样最低可打七折。　　中原地产首席分析师张大伟预测称，未来其他商业银行也将陆续发布落地政策。从建行例子看，商业银行按照央行口径松绑信贷的可能性加大。　　此外，尽管整体市场并无明显反弹，但武汉、成都、杭州等少部分城市，今年“十一”假期市场成交明显好于去年同期。当然，除了央行政策对购房者信心的提振外，这些城市的楼市反弹也不乏限购取消、省会城市对人口吸引力较强等因素影响。　　业内专家分析称，在过去限购政策实行、长期透支刚需的背景下，作为央行新政的主要受益对象，改善性需求将成为下一阶段楼市的重要支撑力。随着后市各地信贷政策细则的陆续出台，改善性需求或逐步入市，带动年内楼市成交回升。　　事实上，这一趋势已经出现。上海易居房地产研究院发布的数据显示，其监测的30个典型城市9月新建商品住宅成交面积为1477万平方米，环比增长7.7%，同比减少16.9%，创下年内成交新高。(完)