□金陵晚报记者 钱建芬　　越来越多的人装修时追求环保，所以壁纸市场中，这两年进口壁纸的销量也持续高涨。不过最近潘女士向记者反映，她去年以400多元/卷的价格买了一款号称全进口的壁纸，壁纸产品包装上写的也全是英文字，“进口壁纸的质量应该很好，但不到一年我家几处壁纸都卷了边，我是不是买到假洋壁纸了？”　　进口壁纸价格高　　记者在壁纸市场上看到，进口壁纸比国内壁纸的价格高了好多倍。以市场上主流的无纺布壁纸为例，国内的普通壁纸均价在每卷100元以上，但进口壁纸的价格基本是从300多元/卷到2000多元/卷。　　“虽然价格贵点，但还是有很多人选择进口壁纸，因为环保，质量也好。”一家壁纸店的销售人员向记者推销，并拿出了一款据称美国原装进口的壁纸，价格是320元/卷，不过记者没有在壁纸上找到任何有关厂家的中文信息，而只是有英文商标和一些数字代码，“英文商标才表示这是真正原装进口。”销售人员这么信誓旦旦地解释。　　市场上存在假洋壁纸　　记者从知情人士处了解到，销售人员的解释是无稽之谈。最近，德国玛堡壁纸就因产品包装上没有中文标识被指违法。　　因为无论是什么产品，只要是进入到中国市场销售，产品外包装上就必须得有中文标识，包括产地、代理销售公司名称等信息，否则就给造假带来可能。　　“市面上存在不少号称进口的壁纸，实际上是伪洋货。”知情人士说，假洋货有两种，一种是一些小厂家生产了质量低劣的产品怕被查，就干脆印英文包装；还有一种情况，壁纸确实是进口品牌，但却是在国内代工生产的。　　如何在选购进口壁纸的时候避免购买到“假洋品牌”呢？知情人士介绍，首先要查看壁纸的中英文标签，标签上需要包含“生产厂名、厂址、商标、联系电话、产品名称、产品标准号、型号、规格、可拭性或可洗性符号、耐光性符号、图案拼接符号、生产日期或生产批号、合格证、产品说明书”等信息。国外正规品牌都有详细的资料可以查证，而国内贴牌的一些品牌一般只会写类似于“某某公司”等模糊字眼。除此之外，还可以向导购员索要产品检测报告和中英文海关报关单，“海关报关单可以帮消费者进一步判定是不是纯进口壁纸。”

        　　问题一：卫浴间漏水惹投诉　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上，经常有人在搬进二手房之后因为漏水被楼下的业主投诉。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴间做一个闭水试验。不管有没有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。　　问题二：阳台封闭改厨房　　为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通；另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。金文

　　两部委联合发文，中介费可选择市场调节价　　南京中介表示“影响不大”　　□金陵晚报记者 陈燕飞　　近日，国家发改委和住建部联合发文，明确二手房中介费在以前实行政府指导价的基础上，允许选择市场调节价。对此，南京房产中介的业内人士表示，该条文对南京二手房市场不会产生多大影响。　　中介：目前未收到通知　　两部委联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，7月1日起执行，《通知》中称，“房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。”　　此外，下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。对于此项通知，记者联系了我爱我家、南京链家等多家中介机构，相关负责人均表示，“目前没有接到通知”，“南京应该不受影响”。　　南京中介费早就可协商？　　“实行市场调节价，南京不是早就实行了吗？”南京链家市场部总监舒莉莉表示，南京的中介一直都是在政府指导价基础上，根据市场情况决定折扣。　　记者查询后发现，早在2009年，省物价局、省建设厅就发布过《关于放开部分房地产中介服务收费的通知》，要求“放开商品房销售代理费、存量房(二手房)买卖代理费，实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定”。　　中介费调整可能性不大　　两部委在全国范围内推行市场调节价，对于已经执行“市场调节”的南京来说，二手房中介费会不会上涨呢？多数中介对此表示，买房人不跟你死砍佣金就已经不错了，怎么可能还涨价呢！　　“谁降价谁就会亏本，谁涨价谁就没市场。”我爱我家市场部总监胡涓娟认为，目前楼市整体环境不佳，在这种状况下，中介一般不会轻易调整服务佣金的比例。　　另一位不愿透露姓名的业内人士表示，二手房定价权在房东，而非中介，对于一些不愿意降价的房东，中介为了促成交易，只能在中介费上让利给买家，更别提涨价了。

        　　继济南、南昌等地放松楼市限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截至本周一，全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策，这个榜单还在快速扩容。上周，武汉、杭州、成都、长春等地虽未下发正式取消限购的通知，但实际操作中已相继放松限购政策。调整限购城市快速扩容背后是全国商品房待售面积的不断攀升。　　“限购令”松绑的背后，其实是地方政府对利益的考量。尤其是当前经济下行的形势严峻，土地财政的状况依旧，松绑限购降低对房地产的调控力度，进而盘活土地市场获得更多的土地收益，理所当然成为地方政府的不二选择。而由此可能带来的结果是：钢铁、水泥、装饰等行业发展刺激经济增长，土地财政得以继续，但是房地产调控的成效也将大打折扣。房价合理回落，是楼市健康发展的外在指标，坚持调控力度不减既是对民众负责的表现，也是发挥政策延续性作用的需要。从这个意义说，给“限购令”松绑，理应慎重考虑。 ――王铄晖　　从2008年到2013年仅仅6年的时间，土地收入就从六分之一增长到三分之一，为地方提供了源源不断的财力支援。然而，再暴利的行业也终归难以为继，再巨大的泡沫也有被吹破的一天，土地财政虽然好，但若贪杯必然会成为毒药。限价也好，托市也罢，住房关系到公共民生福祉，实行政策调控具有民本性。时下的问题在于，在解决民生的基本需求之上，实现市场归市场，民生归民生。　　长期形成的路径依赖，可能会让政策层面处于饮鸩止渴的层次，明知救市风险巨大难以为继，但依然一个猛子钻进去。限或许并不科学，但救绝对违背民生所愿和市场规律。公共政策最好的做法，便是在强化保障房、安居房建设，履行了自身的民生责任之后，对商业属性和改善需求的商品房，让市场的供需去发挥决定作用。――堂吉伟德　　众所周知，土地财政是建立在集中配置资源、城乡二元土地制度分置基础上的，无论是理念上还是方式上，都还是粗放型、消耗型的发展，导致了土地资源的快速出让与快速消耗，也必然导致各地房价持续攀升、却无人问津。与之相对应的是，资源被掠夺了，环境被恶化了，“数字政绩”被造假了，百姓的“幸福指数”，也被高房价绑架了。　　可见，地方救市，仅救活了土地财政，却救不了地方经济发展的可持续，更救不了民生。对于一个地方的发展，不能简单说速度快了、数字高了就是好的，应具体分析他们拉动经济增长的客观依据；要具体分析当地的经济高增长，是不是同时带来了就业的提高、民生的改善。试想，如果地方一味地救市，经济增长仍然靠土地财政支撑，一旦无地可卖了，发展链条也断了，就业、民生、“幸福指数”也就没有保障了。――汪昌莲　　各地变相“救市”的背后，表面上体现的是地方政府对楼市下行的担忧，深层次来看，还是无法摆脱对“土地财政”的依赖。这种逐利性和盲目性的行为，从长远来看，既不利于房地产市场本身的健康运行，也不利于国民经济的可持续健康发展。　　市场经济的本质是法治经济，各地方政府不应“无底线、无条件”地放松限购，而须加强法律和制度建设，预防好限购松绑的反作用。 ――王嘉和