工地停工，远处望去很荒凉。　　工地现场已无人。　　泰和之春打的2014招生的口号。　　“局前街小学，2014年全面招生。百年名校，精英教育。”这是中吴大道和凤凰路交叉口一楼盘打出的大幅户外宣传海报。然而，令众人意想不到的是，局小分校――凤凰新城实验小学突然停建！广告语成了空口号！一石激起千层浪，周边打着学区房旗号的楼盘如今很是郁闷，不少业主因为学区房“停建”，开始质问开发商，卖房时承诺的学区房去哪儿了？　　　　　　　　昨日有网友发帖，讲述了自己的心酸购房故事。据网友描述，去年他在荣盛水岸花语买了一套房子，当时价格近7000元，买这房子他主要是看中了水岸花语宣传的内容：“局小分校的学区”。毕竟局小是百年名校。他说，当时他心想，为了孩子念书不输在起跑线上。房价贵点也无所谓了，于是咬咬牙就买了。　　可是悲催的事情发生了：局小分校“凤凰新城实验小学”烂尾了！当时他有点不相信，毕竟小学这项目不同于其他项目，于是他就抽空去学校看了一下，去了以后吓了一大跳，工地上长满了草，钢筋锈迹斑斑，工地上连门卫都没有。　　　　　　　　记者随后找到荣盛房产水岸花语项目的一位售楼张经理，他告诉记者，他们其实也是受害者。“学区房盖不出来，我们开发商也是跟着倒霉。”据张经理讲，最初来拿这块地的时候，荣盛房产就是看中天宁区凤凰新城板块规划里的学区房是常州的名校。意识到这点，才拿了这块地。因此，将学区房作为卖点，也无可厚非。“跟我们有同样的情况还有中海凤凰熙岸等好几家。”　　“不过我们想小学这种项目毕竟不是其他的项目，只是迟早的问题，总归会解决好的，我们也在积极跟政府协商，只是现在还没有明确说法。”张经理如是说。　　　　　　　　记者随后来到了“凤凰新城实验小学”的施工现场，记者在工地上转了一圈，发现仅仅有几个项目部的人员在留守。据项目部工作人员讲，他们也是刚刚到这里来不久，之前的团队已经走掉了，到别的公司去了。记者看到，楼房已经封顶，但是外墙内墙都是没动工的。　　记者在工地大门前的公示栏上看到，停工工地名称为“凤凰新城实验小学”，开工日期为2014年4月10日，竣工日期为2015年9月20日。为什么会停工？项目部工作人员表示，这个他们不是很清楚。事实上，2014年该校并没有招生，那么买在附近楼盘业主的孩子上学问题怎么解决。对此，工作人员表示，街道已经帮他们协调好了业主小孩的上学问题。　　　　　　　　就凤凰新城实验小学停工一事，记者找到了雕庄街道，据街道一位工作人员介绍，街道领导都出去开会了，但凤凰新城实验小学的问题上，雕庄街道给承建方的资金是没有问题的，至于建设方为什么会停工，街道方面也很纳闷。　　工作人员还说，区里现在多个部门正在积极协调。根据现在的说法，小学会按照要求完成建设的，最迟在明年年底，一定会交付。

　　近日，南京市网上房地产公布了8月份最新一期的退房名单，总计50套的退房量创下了今年退房市场的新高，江北板块几乎包揽了近半的房源。　　从公布的数据来看，作为刚需重地的两江板块，江宁和江北成为8月份退房量最大的区域。其中江北共有24套退房，江宁共有22套退房(其中有10套来自麒麟片区的房源)。剩余楼盘分别来自河西、高淳和溧水。　　本次江北板块被退的楼盘主要是位于浦口的东方熙龙山院、高新区的朗诗未来街区、六合的荣盛龙湖半岛、骋望七里楠花园、亚泰梧桐世家以及上个月积压下来的新城香溢紫郡。其中，东方熙龙山院以7套退房成为8月退房数量最多的楼盘。通过分析本次被退房源的具体信息可以发现，由于大批量的退房都集中在刚需板块，所以此次退房房源的户型面积中绝大部分是100平米以下的小户型房源。　　然而，本月退房的刚需房源虽不少，但从价格来看，由于目前不少楼盘都在进行降价促销，因此被退的房源并没有比在售楼盘有明显的价格优势。以江宁区新城玖珑湖的一套面积为88.9平方米的退房为例，显示的价格为16629.62元/平方米，而目前该楼盘的特价房为14900元/平方米起售，在售的10号楼折后均价16000元/平方米。这样一对比，被退的房源价格上不具优势。　　据悉，本月所有退房将在8月28日下午两点半在南京市房地产交易登记中心大光路分中心举行公开抽签摇号。感兴趣的市民可以查询相关被退房源情况，进行报名摇号。

　　时先生向政风热线反映，他们是马群花岗幸福城小区的业主，该小区是拆迁安置房。现在的问题是小区附近没有菜场，时先生只好骑电动车到麒麟门买菜，居民生活实在不方便。时先生还说，他后来向12345反映，12345工作人员表示，他们已经接到我们小区1000多个业主反映没有菜场的问题。　　时先生反映的安置小区附近无菜场的问题，政风热线已经提交给南京市政府纠风办调查核实处理。

　　下半年开局首月，北上广深四大一线城市房价环比齐跌，其背后的信号值得关注，这说明一线城市楼市已经进入深度调整的“新常态”。　　相对于以往的几轮楼市调整，各方应以平常心来看待楼市“新常态”。中国楼市持续多年“高烧”，需要挤出“泡沫”回归理性发展的轨道。　　一个共识是，中国楼市整体不会崩盘，新型城镇化带来的城镇住房需求仍会支撑楼市持续前行。　　针对楼市的“新常态”，不同地方应抱着平常心视不同情况实施精准定向调控。地方政府还应抱有调控观念转变的平常心，应尽量减少使用“限购”等行政手段调控楼市，而是多借助税收等市场和法律手段调控。同时，作为新调控观念的重要配套手段，政府还应不折不扣地继续做好保障性安居工程。　　18日，国家统计局公布的“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月份，北上广深四大一线城市房价首现全面下跌，环比降幅分别为1.3%，1.4%，1.3%，0.6%。其中，北京房价自2012年6月以来首现下跌。上海新房环比下跌1.4%，在一线城市中跌幅最大，并创下33个月以来的最大降幅。　　　　7月全国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为2个和1个;持平的城市个数均为4个;下降的城市个数分别为64个和65个。　　7月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为65个和51个，分别比6月份减少了4个和11个;　持平的城市个数分别为2个和4个，分别比6月份增加了2个和4个;　下降的城市个数分别为3个和15个，分别比6月份增加了2个和7个。　　70城中，硕果仅存的两个上涨城市厦门和大理，价格涨幅也分别只有0.2%和0.1%;杭州则连续2个月领跌全国楼市，下跌幅度扩大至2.5%。　　　　在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，上海7月房价下行趋势最为明显。7月上海新建商品住宅同比价格涨幅为4.8%，大幅回落3.4个百分点。在此前9个月中，上海新房价格涨幅持续领跑一线城市，此次却退到了末位。　　北京、广州和深圳三地新房价格涨幅也出现不同程度回落，分别回落3.1个、2.4个和1.6个百分点。　　上海统计局统计结果显示，1至7月，本市商品住宅竣工面积751.2万平方米，下降6%;　其中商品住宅销售面积912.38万平方米，下降15.8%。　　　　在同比涨幅下降、环比跌幅增大的情况下，上海楼市“以价换量”的现象较明显：不论新房还是二手房，在价格出现松动的区域，成交量有所回升;但在房价“坚挺”的区域，成交量并不理想。　　据21世纪不动产上海区域市场研究部统计，7月上海全市成交住宅1.3万套，同比下降36.7%，环比下降0.9%，连续4个月呈下降趋势。业内人士指出，今年外环以外楼盘的价格松动情况较为明显，上半年降价幅度最大的楼盘就处在外环线外。　　相比之下，中心城区看似“坚挺”的房价正遭遇“有价无市”。记者走访获悉，静安区二手房价格总体保持平稳，但问题是成交量很不理想，部分小中介甚至频繁吃“白板”。