福州市政协委员建
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  规划建设福州新区是传承“3820工程”战略精髓和深化实施“闽江口金三角经济圈”发展战略所作出的一项重大战略决策。新区规划范围涵盖仓山、马尾、长乐、福清、连江、罗源六个县(市)区的60个乡镇(街道),面积1892平方公里。  昨日,市政协委员们就强化福州新区产业支撑、完善新区教育配套建设、建设科技企业孵化平台等提出问题与对策,并就发挥侨海资源优势助力新区融入“一带一路”战略建言献策。 ■福州晚报记者组  完善教育配套建设  现状:供需矛盾凸显  民盟福州市委会认为,随着产业汇聚新区,大批产业工人涌入、大量外来人口迁入新区,而教育配套建设滞后的现状及由此产生的供需矛盾日益凸显。  涉迁学校重建难、配套学校建设慢、配套园所移交难……近年来,为应对新区激增的生源就学压力,政府不断加大了对教育的建设投入,但教育建设所面临的现实困境不该忽视。  建议:同步建学校与楼盘  民盟福州市委会认为,教育配套应与楼盘开发同步。新区配套中小学建设用地应由市土地发展中心统一收储,并完成征地、拆迁、安置工作,以“净地”状态交给建设方,而建设方按照“同时设计,同时施工,同时交付使用”的原则,以“交钥匙”的模式将配套中小学建成后移交给教育部门办学。  开辟教育建设项目报批的绿色通道。由于学校建设项目的前期报批手续繁琐、费时,对于历史遗留的未同步纳入配套建设的教育项目,建议应开辟报批程序绿色通道,同步简化教育配套项目的审批程序,加快推进生源激增地区学校的配套建设进程。  制定相应举措促进已建成教育配套设施的移交。由市规划局、建委、国土局、房屋登记中心配合教育部门共同督促移交回收。  强化产业支撑  现状:产业结构有待优化  雷成才委员认为,福州新区具备了较好的产业集聚带动功能,已成为我市经济的重要增长点,但也存在一些困难和问题,主要表现在:第一产业偏大、第三产业偏小,产业结构有待优化;产业增加值率、单位土地GDP、财税贡献率和财政收入占GDP的比重偏低,产业效益质量有待提高;产业园区基础设施和载体功能有待完善;产业科技支撑能力不强;新区地块分散难连片,基础设施投资大,开发成本高;新区生活配套和产业基础设施有待完善;新区行政管理体制有待创新。  建议:形成2+8产业格局  雷成才委员就强化新区产业支撑提出了一些建议。例如,实现新区第二、第三产业联动发展,加快发展高端信息技术制造、现代纺织服装、特色钢铁、新型化工、海洋、现代商贸物流、文化创意、总部经济等产业,形成2+8产业格局,为新区经济跨越发展提供有力支撑。  新区开发建设采取“分区分片”建设和“园区式”产业聚集发展模式,精心打造三江口总部经济产业园、亭江琅岐高端信息技术制造产业园、环罗源湾高端海洋设备制造产业园、临空产业园、长乐滨海产业园、环福清湾产业园、环江阴产业园,构建“一区七园”多层次产业布局。  强化政策支持,优化产业发展环境。尤其在交通设施建设方面,加快罗源湾和松下、江阴等疏港铁路、沈海高速复线、福州外郊高速及沿海疏港高速公路建设,形成新区对外交通网;加快建设福泉连接线、道庆洲大桥、福长快速路、东部快速通道、石马快速路、地铁、城际铁路等路网,构筑新区与中心城区便捷的公共交通体系;加快建设新区内地铁、城际铁路等新区快速通道,通过绕城高速等连接新区各组团,形成新区内连点成线、连片成网的交通系统。  建科技企业孵化器  现状:孵化创新平台相对落后  作为区域创新体系的重要组成部分,科技企业孵化器承担着培育和扶持高新技术中小企业发展的重要任务,是提高科技自主创新能力的关键。  与省外先进城市相比,我市科技企业孵化创新平台相对落后,在软硬件条件、管理水平、运营机制等方面还存在一定差距。  建议:加强孵化平台建设  对此,民盟福州市委提出要加强孵化创新平台体系建设:科学规划建设,扩大平台整体规模;结合福州新区建设的重点产业规划,统筹布局科技企业孵化器、加速器和产业园区建设;加快扩容建设,形成产业链;支持高校创办孵化载体,发挥人才资源优势。  拓展服务链条,健全载体衔接机制。支持科技创业服务机构,设立“创业苗圃”。支持科技企业孵化器、产业园区结合产业定位,建设服务于高成长企业发展的科技企业加速器。加大对创业苗圃、加速器的经费投入力度。建立健全“创业苗圃―孵化器―加速器―产业园区”孵化衔接机制。  同时,落实政策支持,鼓励民营平台发展;提升增值服务,优化创新服务环境。  发挥侨海资源优势  现状:具有四大优势  福州新区作为闽江口金三角经济圈的核心区、先行区和示范区,侨海资源丰富,有四方面的优势。  海外榕商优势。人数超过100万的榕籍海外华侨华人是福州新区连接世界的天然桥梁。  战略门户优势。在“一带一路”战略布局中,福州新区是距离台湾最近的省会城市新区,可成为两岸合作共同建设“一带一路”的重要平台。  产业集聚优势。福州新区临港工业发达,是我市甚至省内重要的产业集聚区,新区内的先进制造业、建筑工程业和资源采掘业等产业具有与东南亚等海上丝绸之路沿线国家合作开发的实力和潜力。  开放开发优势。福州新区涵盖我市沿海沿江的重点开发区域,它的开放开发有利于推动全市乃至全省与海上丝绸之路沿海港口在中转对接、临港经贸、金融、船舶制造、现代渔业、仓储运输等方面开展全面深入的合作,也有利于推动与东南亚等海上丝绸之路沿线国家的双向投资、旅游、科教和人文交流。  建议:加快融入“一带一路”  致公党福州市委会建议,充分发挥福州侨海优势,把新区打造成国家对外开放新门户和交流合作的重要门户和战略枢纽,打造成我市建设21世纪海上丝绸之路的桥头堡和核心区,加快融入“一带一路”建设。  以园区建设为平台,引进海外高层次人才和高端项目。可采取一区多园的形式,吸引更多海外高层次人才落户福州新区创业;建设两岸合作、海外华侨华人参与的海洋产业合作园,打造福州海洋产业发展新亮点,带动福州海洋产业升级。  以交通网络为基础,构建海空联动的区域性综合枢纽。一是加快建设长乐国际机场二期工程,形成连接两岸、直通东南亚的现代化综合交通运输体系。二是推进与国内外大型港航企业合作,加快大能力、专业化深水泊位和深水航道建设,全面提升港口建设管理运营水平。以向莆铁路、京台高速铁路建设为纽带,通过在江阴港区合作建设集装箱码头港口的措施,吸引更多中西部省区到福州港口中转。  此外,致公党福州市委会还提出,以闽都文化为纽带,构筑“一带一路”沿线文化融合典范;以优势产能转移为契机,主动适应经济发展新常态;以品牌建设为抓手,扩大福州新区的海内外影响。
小区阀门损坏水淹电梯 200多户挤一部电梯
  “你看看这队排的!”11日17时许,万龙花园6栋3单元电梯前,10多个人排起了长队。  这是一栋老居民楼,一共三部电梯,一部常年损坏,其余两部电梯在一次管道爆裂事故中损坏。经过抢修,一部电梯修好,但原本3个单元的住户都挤着用这部电梯,而这部电梯最多只能乘坐5个人。  阀门损坏 泡坏两部电梯  吴女士家住东三马路万龙花园6栋13楼,物业两年前弃管。这栋楼共15层,是一个类似老式的“筒子楼”,3个单元每个单元有5户,各个单元是相通的。原本每个单元各有一部电梯,但不知为什么1单元的电梯在刚入住没多久,就一直停用。3个单元的居民公用另两部电梯也还算够用,所以居民们也不计较。  可是,就在6日,吴女士突然发现这两部电梯都停用了。她表示,居民说是因为管道井内的热计量表出了问题,导致管道水流出,水流进电梯,导致电梯停用了。这可急坏了吴女士,她是一名尿毒症患者,每隔几天就要去医院透析,女儿怀孕五六个月了,上下楼梯实在困难。电梯停用对她家来说,可成了大事。  早晚高峰 需排队乘电梯  由于没有物业,每次电梯出现问题后,居民们都会找社区。南关区新村街道和平社区杨姓工作人员介绍,这次电梯停运的原因是2单元6楼管道井内的热计量表阀门损坏,导致供暖管道中的水流出,淹了电梯。事发后,热力公司和电梯公司都积极解决问题,目前已经修好了3单元的电梯。1单元的电梯也向相关部门申请了维修基金,希望能够修好。  她坦言,因为这部电梯已经使用10多年了,平均几个月就坏一次,困住居民的事也时有发生。因为3个单元的居民现在都在挤这一部电梯,所以现在居民意见挺大。尤其是在早晚上班高峰时,这部每次只能乘5人的电梯压力实在不小。  电路板被淹 待阴干后维修  自从物业弃管后,小区业主委员会向市质监局相关部门提出委派一个电梯公司,代收电梯费,代维修管理电梯。于是,2013年之后,长春市铭瑞机电有限公司代为管理。  该公司白经理介绍,事发当日,由于气温较低,公司的维修人员到现场时企图将电梯弄到楼体上部进行维修,但发现轿厢已经被冻在了一楼。无奈,只好烘烤解冻。3单元的电梯问题不大,维修了几天现在已经投入使用。2单元的电梯电路板被淹后,因为无法送电,查不出问题所在,只能等待其自然阴干后再处理。本报记者 杨丹

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社区供水回水管道接反了 居民盼望家中热起来
本报记者 晓岩  “都说家中温度不达标可以进行测温,要求供暖企业退费,但我们不想退费,只要求家中能够热起来。”12日,在绿园区金安华城小区6栋居住的彭女士表示,因为家中供暖状况不好,都不敢让孩子回家过年了。  家中温度太低 孩子有家不能回  据彭女士介绍,家中的温度一直不高,暖气片只在晚间摸着不冰手。“晚上睡觉的时候都得盖两个被子,否则就会被冻醒。”彭女士说,如果白天在家必须使用电暖气,否则根本呆不下去。  彭女士表示,她儿子今年5岁,因为家中温度太低只好送到外地的爷爷家。“本来想接他回家过年,可家里温度太低,接回来冻感冒了可咋整啊。”彭女士说,她希望相关部门能够出面解决此事,让她家尽快热起来。  记者上门体验 居民家暖气片冰手  当日9时许,记者来到彭女士家。一进屋没有扑面而来的热乎气,而是凉嗖嗖的感觉。在屋内,记者一直穿着羽绒服也没感觉到热,伸手摸摸各屋的暖气,是凉的。在一间卧室摆着一支温度计,上面显示的温度是16℃。  “因为供暖不达标,我们已经多次找到社区测温专干进行测温。”彭女士称,去年12月测量的温度为16℃,没有达到政府要求的18℃。“交热费就是为了让家里能热乎起来,没想到只有16℃。我们并不想让供暖企业退费,只希望室内温度能够达到政府规定的标准。”彭女士说。  供水回水管道接反 供暖期内不能修  “金安华城小区6栋不热的情况我们已经了解,但暂时无法解决。”针对彭女士家暖气不热一事,负责该小区供暖的吉林东北热力有限公司的高经理表示,前一阶段,他们接到业主反映家中暖气不热,维修人员上门检查发现,原来是该楼的供暖主杠的入户管道接反了。  “可能是在建设该栋楼房时,建筑工人把供水管接到回水管上,把回水管接到供水管上了,造成这栋楼居民家室温不达标。”高经理表示,因为接反的主管道在供暖期内无法进行维修,只能等到供暖期结束后进行改接。  摄影 晓岩  居民家湿度计显示室温仅16℃。

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楼市开启营销新模式:广场舞大妈变身"房产自由人"
  核心提示  曾几何时,传统的广告宣传、现场活动、售楼小姐接待“三位一体”的传统营销模式将楼市炒得热闹红火。然而近年来,随着楼市调控的不断升级,“成交量低迷”已成不争的事实。楼市的未来在哪里?不少业内人士对此十分迷茫并且试图寻求一条“活路”。近日,记者在走访市场时发现,一种依靠大众充当营销员的新型营销模式悄然流行起来。不过,有专业人士表示,作为楼市前途扑朔迷离环境下的产物,其“可持续性”尚不明确,监管方面的问题更需深思。  身边“房产自由人”  今年60岁的陈阿姨目前赋闲在家,刚退休时,看电视、抱孙子和跳广场舞成了生活的全部,日子过得倒也悠闲自在,但用她自己的话讲,总感觉缺了点儿什么,生活好像没有了奔头儿。去年,一个偶然的机会,她接触到“房产自由人”这个新鲜事物,于是,充分利用退休前在单位工会工作时积攒下的人脉,成为了“全民卖房”的先行实践者。这份重新获得的“工作”,不仅让她精神再度焕发,同时,也为她的晚年生活找到了不错的“钱景”。  无独有偶。在省城某金融公司当业务员的小张,平时忙忙碌碌奔走在寻找一个个投资项目客户的路上。在这个行业打拼了四五年的他,对于投资理财有着丰富的经验及独到的见解。而如今,凭借着自身的优势,他又有一个新身份:房产自由人。“对于房地产,许多投资者是又爱又恨,其实,在他们心中,投资房产一直都是不错的选择。我认为,随着限购令等政策的发布,楼市回暖只是时间问题。”小张说,在完成自己本职工作的同时兼职做房产自由人,不仅可以增加收入,同时,也是一种人脉资源的共享,能为准备购房者提供最直接、最便捷的楼市信息。  几乎“零门槛”准入  不得不说,“房产自由人”的诞生是市场运行中的产物,是一个新鲜事物。近年来,持续低迷、库存积压、营销无力……楼市在经历过无数风雨之后疲态尽显,元气大伤,怎样扭转这样的形势,也成为业内人士大伤脑筋的问题。传统的营销模式已无法力挽狂澜,地产商们在这波自救的浪潮中绞尽脑汁,一股“全民卖房”的营销风在楼市悄然刮起,北上广等一线城市率先突围,太原楼市也于去年顺势而行。  “如今,楼市低迷,地产商们纷纷在营销上做文章,‘房产自由人’的诞生,为楼市聚集人气开辟了渠道,与传统的营销模式相比,其覆盖面大,效果也更直接。”国内某知名网站房产频道山西站负责人王海生说,目前,在该站注册的“房产自由人”已达数百人,省城楼市“全民营销”的模式已悄然开启,地产业也进入一个创新时代。  啥是“全民营销”?王海生告诉记者,即普通人经过注册成为“房产自由人”,并通过推荐新客户参与选房、购房活动,最终达成买房意愿,即可获取一定比例的佣金。其实,这种方式与之前业内“以老带新”等营销策略有异曲同工之处,只不过如今更多的是借用微信等网络渠道实现营销目的。“只要你有相当丰富的人脉资源,专职、兼职都可以,‘房产自由人’的‘钱景’非常不错,一笔单挣个几千元没问题。”采访中记者发现,几乎没有地产专业知识的普通市民,通过注册即可成为“房产自由人”,其准入门槛相对偏低。  热闹背后藏隐忧  “这种打破常规的销售模式虽然可以促进楼盘成交量,但也存在监管上的漏洞,开发商和购房者都需理性看待。”一位不愿透露姓名的业内人士对此提出自己的观点,他认为,“全民卖房”的营销模式目前来说不失为刺激楼市回暖的方法之一,但是,如何使其走上正轨,应该是楼市进行思考的问题。  这位人士介绍,去年,国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》,其中,取消了房地产经纪人等11项职业资格许可和认定事项。在这样的背景下,专业准入门槛降低,“房产自由人”横空出世,许多普通市民投身其中做起了房地产“生意”。然而,“全民卖房”模式开启,热闹红火的背后却隐藏着一些问题。比如,“房产自由人”利用人脉广泛传播房产信息,对于有购房需求的人来说,或许可以通过最便捷的方式获取房源信息。但与此同时,“房产自由人”若将购房者的相关信息透露给地产商,则购房者“信息裸奔”在所难免,“被骚扰”也将成为常态。但是,目前没有哪个部门可以对“房产自由人”进行有效监管,一旦发生纠纷,追责很难。  采访中,不少业内人士也向记者表示,房地产其实是一个专业性很强的行业,如何营销也是一门大学问,如今,让地产行业产业链的“门外汉”去实现销售,事实上是空洞概念,真正的营销需要脚踏实地去做,这样才能真正见效。  本报记者李晓琳

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郑州南三环一砂石料场紧挨居民区 粉尘污染严重
  “我们小区旁边有一家砂石料场和混凝土搅拌站,每天晚上进料、出料,一干就是一夜,不仅存在噪音扰民的情况,而且粉尘污染非常严重,周边小区居民平时连窗户都不敢开,即便如此,家具、地板还是会被一层厚厚的灰尘覆盖,希望媒体予以关注。”昨日,家住二七区橄榄城都市广场住宅小区的市民王先生向本报党报热线反映情况。  记者昨日来到市民王先生反映的砂石料场查看。在南三环与寒山路交叉口向东不远处的路南,有一个砂石料场,旁边有几个大型混凝土搅拌装置。虽然白天并不是料场进料、出料时间,但是可以看到院内有大型铲车正在几个砂石材料堆之间往返忙碌,不时会有阵阵尘土泛起。周边居民告诉记者,这个砂石料场和混凝土搅拌站由二七区佛岗村村民开办,隶属郑州经纬商品混凝土有限公司,主要向市内一些建筑工地供应混凝土搅拌材料。由于该料场每天半夜开始进料、出料,而且往来的都是大型运输车辆和混凝土搅拌车辆,因此噪音和扬尘污染对周边居民的日常生活影响很大。  市民王先生告诉记者,橄榄城都市广场住宅小区建成之时,这个砂石材料场就已经存在,但是这两年周边先后建起了佛岗新居、天警花园、正商花都港湾等多个高档住宅小区,砂石料场和混凝土搅拌站还紧邻居民区存在,显然已经不合适。居民曾经多次向有关部门反映,希望早日将该砂石料场和混凝土搅拌站搬离,但问题一直没有得到解决。

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